Дело № 2-465/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи М.В. Абубакировой 

при секретаре Шороховой О.У.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска указала на следующие обстоятельства. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> пос.

<

адрес>-

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик являлся ее сожителем, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала его по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 с ответчиком ФИО2 совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, ответчик выехал из спорного жилого помещения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

До начала судебного заседания от ответчика письменных возражений не поступило. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в нем обстоятельствам. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Заслушав доводы истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> пос.

<

адрес>-

<

адрес> (данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 27-АВ №, а также договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении ФИО2, являющегося ответчиком по настоящему делу в качестве сожителя (данный факт подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Как установлено ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, в указанном жилом помещении не проживает, проживает по другому адресу, добровольно сняться с регистрационного учете не желает, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение между сторонами о проживании по спорному адресу не заключалось, доказательство обратного, суду не представлено. 

Поскольку регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях, ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, требования о признании ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым подлежат удовлетворению. 

Суд не находит оснований для разрешения вопроса о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, выехал на другое место жительства. 

Обратившись в суд с требованиями о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> пос.

<

адрес>-

<

адрес> ФИО1 воспользовалась правом, предоставленным ей статьями 304 и 305 ГК РФ, согласно которым лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права. В соответствии с частью 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав. 

Регистрация ФИО2. в спорном жилом помещении влечет за собой начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, ограничения в праве пользования истцом этим помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> пос.

<

адрес>-

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> 

<

адрес> пос.

<

адрес>-

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.

Судья Советско-Гаванского городского суда

Хабаровского края М.В. Абубакирова 

Копия верна

Судья: М.В. Абубакирова