Дело № 2-227/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий 18 октября 2018 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего судьи Мышкина Е.М. 

с участием помощника прокурора Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Кайковой М.А.

при секретаре Румянцевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***. и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования истец мотивировала тем, что она, ФИО1, является собственником имущества: квартиры, общей площадью 57,6 кв.м., с кадастровым №*** находящейся по адресу: ***. 

Ее право собственности на указанное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от "ххх", зарегистрированным в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** "ххх".

В квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики — ФИО2, ФИО3, фактически они проживают по иному адресу.

В настоящее время ответчики совместного хозяйства с ней не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, в квартире не проживают, вещей в квартире не имеют. Все расходы и затраты на содержание жилого помещения оплачивает она. Выписываться из квартиры ответчики в добровольном порядке отказываются, хотя она их неоднократно просила сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту жительства. Ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке без объяснения причин, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Поскольку между собственником жилого помещения и ответчиками какого-либо договора на право проживания ответчиков в вышеуказанном жилом помещении не заключалось, ответчики утратили право пользования данной квартирой.

На основании изложенного, просит суд признать ответчиков - ФИО2, "ххх" года рождения, ФИО3, "ххх" года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***. Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Ленинск-Кузнецком районе снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении, и пояснила, что в конце "***" у З.К.Н. ею была куплена квартира по адресу: *** за счет средств материнского капитала. Она приобретала квартиру через агентство недвижимости. На момент продажи в квартире были прописаны ответчики ФИО3 и ФИО2, но не проживали там. У нее с З.К.Н. была договоренность о том, что он через суд выпишет ответчиков из квартиры, но З.К.Н. в иске к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением было отказано, так как он на тот момент уже не являлся собственником квартиры. Когда она купила квартиру, там имелся не погашенный долг за электроэнергию, и электричество было отключено. В настоящее время долг погашен. В квартире была только старая кровать в плохом состоянии, не пригодная для использования, и шкаф. Никаких вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не было. А также уточнила, что отказывается от исковых требований к ответчикам Подъяблонским в части взыскания с ответчиков в ее пользу расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения и пояснил, что он прописан в квартире по адресу: *** уже около "***" лет, с тех пор, как они с его братом ФИО2 переехали туда из ***. Данную квартиру приобретала их тетя Г.Т.И., которая в настоящее время умерла, но формальным покупателем выступал его брат ФИО2, тетя только дала ему деньги на квартиру. Собственником квартиры также был оформлен ФИО2 Он собственником квартиры не был. По слухам ему известно, что ФИО2 брал кредит в банке, квартира была предметом залога. Его брат кредит не выплатил, и банк обратил взыскание на квартиру, которая потом была продана с публичных торгов З.К.Н. Он уже давно в данной квартире не живет, он добровольно отказывался там проживать, так как хотел жить поближе к городу ***. Из квартиры его никто не выгонял, он иногда туда приходил и ему никто не препятствовал. Когда они только переехали в эту квартиру, он подрабатывал и периодически оплачивал коммунальные услуги. С "ххх" года он ни разу за коммунальные услуги не платил. Он думал, что это будет делать его брат ФИО2, но и он не платил. Каким-либо образом связаться с братом он не мог, и где он в настоящее время находится, он не знает. Все свои вещи, которые были в квартире, он забирал. Никакого ценного имущества у него там не было. Он признает исковые требования, считает их законными, так как он не является собственником квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, по указанному в исковом заявлении адресу, однако, почтовый конверт был возвращен в адрес суда с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает /л.д.35-36/. Кроме того, согласно справке администрации *** сельского поселения ФИО2 зарегистрирован по адресу: *** но не проживает по данному адресу /л.д.24/.

Учитывая, что меры к установлению местонахождения ответчика судом были приняты, использованы достаточные способы обеспечения возможности ответчика участвовать в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст.119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, заслушав истицу ФИО1, ответчика ФИО3, заключение прокурора Кайковой М.А., полагающей иск подлежащим удовлетворению, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком ФИО3 Ответчику были разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ. 

Исходя из ст.39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска ответчиком возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи от "ххх" /копия договора л.д.7-8/. 

Судом также установлено, что по адресу: *** настоящее время зарегистрированы ФИО2, "ххх" года рождения и ФИО3, "ххх" года рождения, что подтверждается справкой администрации *** сельского поселения №*** от "ххх" /л.д.9/.

Из материалов дела также следует, что на момент рассмотрения дела ответчик ФИО2, "ххх" года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: ***. В настоящее время на территории *** поселения не проживает, что подтверждается справкой администрации *** сельского поселения от "ххх" /л.д.24/. 

Согласно приговора Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от 28.03.2018 года ФИО3 осужден по ст.ст.158 ч.3 п. «а», 30 ч.3-158 ч.3 п. «а», 158 ч.3 п. «а», 30 ч.3-158 ч.3 п. «а» УК РФ, на основании 69 ч.3 УК РФ к 1 году 1 месяцу лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима /копия л.д.14-19/.

Кроме того, судом установлено, что в досудебном порядке разрешить спор о снятии ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства не представляется возможным, поскольку местонахождение ФИО2 не известно, а ответчик ФИО3 в настоящее время отбывает наказания в местах лишения свободы по приговору суда.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 03.04.2017 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В удовлетворении исковых требований истицы ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении их из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *** ее вселении в указанное жилое помещение суд считает необходимо отказать, поскольку в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается и не отрицалось самой истицей, что ответчики в настоящее время в спорной квартире не проживают, а ей, как собственнику данного жилого помещения никто не препятствует в вселении в данную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, "ххх" года рождения, ФИО3, "ххх" года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***. 

Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Ленинск-Кузнецком районе снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: *** ФИО2, "ххх" года рождения, ФИО3, "ххх" года рождения.

В удовлетворении исковых требований истицы ФИО1 о выселении ответчиков ФИО2, "ххх" года рождения, ФИО3, "ххх" года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *** вселении ее, ФИО1, "ххх" года рождения, уроженки *** в квартиру, расположенную по адресу: ***, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Мышкин Е.М.

"***"