Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В. 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником земельного участка общей площадью 1102 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>. На земельном участке истец самовольно, без разрешительной документации, осуществила строительство жилого дома, обозначенный в техническом паспорте как лит. «Б». Просит признать право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом, общей площадью всех частей здания 131,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> – ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что является собственником земельного участка общей площадью 1102 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>. 

На земельном участке истец самовольно, без разрешительной документации, осуществила строительство жилого дома, обозначенного в техническом паспорте как лит. «Б».

Посредством проведения судом судебной строительно-технической экспертизы, из представленного экспертом заключения следует, что обобщенной оценкой соответствия требованиям прочности и деформативности возведенного строения является отсутствие дефектов в несущих и ограждающих строительных конструкциях, соответствует объемно – планировочным и санитарно – гигиеническим требованиям строительных норм, строение расположено на участке собственником которого является ФИО1, препятствия к принятию строения в эксплуатацию отсутствуют. Самовольно возведенный дом не нарушает законные права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Учитывая, что самовольно возведенное ФИО1 строение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, расположено на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом - лит. «Б», расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья: С.В. Потапова