Дело № 2-234/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Калач–на–Дону 19 февраля 2019 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Князевой Ю.А.

при секретаре Спиридоновой Е.В.

А так же с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>, принадлежащих им на праве собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в принадлежащем им на праве собственности жилом доме зарегистрирован ФИО3, которое длительное время проживает у своей супруги ФИО6 по адресу: 

<

адрес>. Общего хозяйства с ними не ведет, не оплачивает коммунальные платежи, в доме отсутствуют личные вещи ответчика.

Ответчик ФИО3 не является членом их семьи, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, что является нарушением их прав как собственников жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, изложив их вышеуказанным образом, и просили суд их удовлетворить.

Пояснили суду, что ответчик является их сыном, однако со времени его вступления в брак, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем им жилом доме не проживает. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел.

Каких-либо предметов домашнего обихода и личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, он также не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Все расходы по содержанию данного жилого дома несут только они. Регистрация ответчика ФИО3 в данном домовладении существенным образом ограничивает их права на владение, пользование и распоряжение указанным жилым домом.

Между ними и ответчиком какой-либо договор найма или права проживания в вышеуказанном жилом помещении не заключался, в связи с чем, они считают, что ФИО3 утратил право пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Ответчик ФИО3 отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного дома, в связи с чем они обратились в суд с данным иском.

В судебном заседании ответчик ФИО3 заявленные исковые требования не признал и просил суд отказать в их удовлетворении, поскольку в настоящее время не имеет возможности быть зарегистрированным в ином жилом помещении.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Калачевскому району Волгоградской области, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных исковых требований не имеют.

Суд, с учетом мнения сторон,считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9, 11).

Ответчик ФИО3 зарегистрированы в жилом доме истца с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в домовладении истцов не проживает, коммунальные платежи не оплачивают, бремя расходов по содержанию жилого дома не несет. 

Вместе с тем, как было установлено в судебном заседании, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета из принадлежащего истцам домовладения не снялся, коммунальные платежи не оплачивает, проживает по иному адресу, что также не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Более того, ответчик по делу членом семьи истца не является.

Какого-либо соглашения между ответчиком и истцами ФИО1, ФИО2 о сохранении за последним права пользования спорным домовладением после того, как ответчик выехал на иное место жительства, заключено не было.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном домовладении препятствует реализации права истцов как его собственников. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истцов ФИО1, ФИО2 в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из дома № по 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: