Дело № 2-874/2021 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2021 г. г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаресудебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что она зарегистрирована и проживает с семьей в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма. В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка в период капитального ремонта: организовано помещение туалета на части площади коридора; демонтированы старые печи. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, однако ответчик отказал узаконить произведенную перепланировку. Истица просит сохранить 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица ФИО4 в судебном заседании иск поддержала. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебном заседании с иском согласились. 

Представитель третьего лица РГУП «БТИ» о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Заслушав истицу, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Тогда как перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Согласно п. 1.7.1 Правил переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену/ существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма передано ФИО10

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В данном жилом помещении также зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО6

Вышеуказанная квартира состояла из жилой комнаты, площадью 15,3 кв.м., жилой комнаты, площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 6,6 кв.м., коридора, площадью 5,0 кв.м., кухни, площадью 5,6 кв.м., общая площадь квартиры составляла 38 кв.м.

Проект перепланировки и переустройства вышеуказанного жилого помещения разработан АО «БТИ». Согласно проекту организовано помещение туалета на части площади коридора; демонтированы старые печи, в результате чего квартира стала состоять из жилой комнаты, площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 6,6 кв.м., коридора, площадью 3,9 кв.м., кухни, площадью 5,3 кв.м., туалета, площадью 1, 0 кв.м, при этом общая площадь квартиры уменьшилась на 0, 3 кв.м. Данные работы не затрагивают несущие конструкции жилого дома.

Из экспертного заключения АНО «Центр содействия СЭБ» от 12.11.2020 следует, что проект перепланировки квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя не возражают против произведенной перепланировки.

При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройство 

<

адрес> произведены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем указанные перепланировка и переустройство могут быть сохранены. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Казани. 

Судья Д.И. Сибгатуллина

Мотивированное решение составлено 19 марта 2021 года.

Решение01.04.2021