№2-633/19

32RS0021-01-2019-000870-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.П., 

при секретаре судебного заседания Конончук Е.В.,

с участием помощника Новозыбковского межрайонного прокурора Брянской области Калина О.В.,

представителя истца ФИО4, выступающей по нотариальной доверенности от 27.05.2018,

ответчика ФИО5, 

представителя ответчика ФИО6, действующего на основании заявления о допуске в качестве представителя,

представителя администрации г. Новозыбкова ФИО7, действующей на основании доверенности №2 от 25 марта 2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, действующей также от имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8, действующая также от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась с иском к ответчику о признании договора на передачу квартир (комнат), домов в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указала, что ранее состояла в браке с ответчиком ФИО5, от которого имеется двое несовершеннолетних детей. Брак расторгнут 24.09.2013 на основании решения мирового судьи мирового судебного участка №45 Новозыбковского района Брянской области от 23.08.2013. 

Постановлением администрации г. Новозыбкова №322 от 20.04.2007 мужу, состоящему на учете на получение жилья, на состав семьи 3 человека, была предоставлена неблагоустроенная 

<

адрес> в 

<

адрес> без снятия с очереди, с заключением договора социального найма. Договор социального найма заключен между МКП «Жилье» и ФИО5 08.08.2007, она и ребенок, как члены семьи нанимателя, были зарегистрированы в указанной квартире. После расторжения брака муж ушел из семьи, забрав все свои вещи, и по настоящее время в квартире не проживает. Имущества, ему принадлежащего, в квартире не имеется. Его выбытие не носит временный характер, вторично он в квартиру не вселялся, расходов по оплате коммунальных услуг не производит, что накладывает дополнительные расходы на остальных собственников. Препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил. В настоящее время он проживает со своей новой семьей в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в заключенный договор найма, в качестве членов семьи были включены двое несовершеннолетних детей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с односторонним расторжением договора социального найма, он фактически утратил право пользования жилым помещением. Членом ее семьи ответчик не является, его регистрация нарушает ее права и права ее детей как нанимателей жилого помещения. 

Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета. 

В части исковых требований о признании договора на передачу квартир (комнат), домов в собственность граждан № 010064 от 26.01.2017 не заключенным и признании постановления администрации г. Новозыбкова №29 от 25.01.2017 незаконным в судебном заседании представитель истца ФИО4 отказалась, в связи с чем определением Новозыбковского городского суда от 28 августа 2019 года в данной части гражданское дело прекращено.

В судебное заседание истец ФИО8,действующая также в интересах несовершеннолетнихФИО1, ФИО2, ФИО3, не явилась, воспользовалась правом ведения дела через своего представителя. 

Представитель истца ФИО4, требования ФИО8 находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 заявленные требования не признал и показал, что ранее проживал в спорной квартире, в связи с расторжением брака в 2013 году выехал из квартиры и стал проживать по другому адресу, не имеет возможности проживать в спорной квартире в связи с тем, что проживание двух семей на маленькой площади не возможно. В 2017 году он вместе с ФИО10 обращался в администрацию г. Новозыбкова по поводу приватизации квартиры, однако договор приватизации подписан сторонами не был, так как ФИО8 отказалась его подписывать. При снятии его с регистрационного учета ему негде будет зарегистрироваться по месту жительства.

Представитель ответчика ФИО6 также просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку причиной выезда из квартиры послужил конфликт в семье, а попытка приватизации квартиры свидетельствует о совместном пользовании бывшими супругами данным имуществом. 

Представитель третьего лица администрации г. Новозыбкова ФИО7 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, при этом пояснила, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, хотя из реестра муниципальной собственности была исключена в 2017 года в связи с обращением граждан о приватизации данного жилого помещения. Однако фактически приватизация не состоялась, поскольку договор сторонами подписан не был и государственную регистрацию он не прошел, в связи с чем администрацией г. Новозыбкова перед Советом народных депутатов будет ставиться вопрос о принятии решения о включении квартиры снова в казну муниципального образования.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об обоснованности требований истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д. 

В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (в частности, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 24.09.2013 на основании решения мирового судьи мирового судебного участка №45 Новозыбковского района Брянской области от 23.08.2013. 

08 августа 2007 года между МКП «Жилье» и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 32,7 кв. м, для проживания в нем (л.д. 16-17). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО11 - жена, ФИО1 - сын. ДД.ММ.ГГГГ в указанный договор найма внесены изменения № в части дополнения вселенных лиц, где вместе с нанимателем в указанное жилое помещение также вселены сын ФИО2 и пасынок ФИО3. Договор найма и изменения к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ подписаны наймодателем и нанимателем ФИО5. Собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 32,7 кв. м, является муниципальное образование г. Новозыбков.

Согласно справке, выданной ООО «РИРЦ» (паспортно-регистрационный участок в г. Новозыбкове), в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированыФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (бывшая жена) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (пасынок) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Как следует из материалов дела, с момента расторжения брака, ответчик ФИО5 проживает по другому адресу, то есть квартирой по месту регистрации он не пользуются, продолжая при этом состоять на регистрационном учете в спорной квартире, оплату коммунальных услуг не производит, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО12, ФИО14, ФИО15, показавшими, что ответчик в указанной квартире не проживает длительное время, оплату коммунальных платежей не производит. Сведений о создании каких-либо препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением со стороны истца в судебном заседании не добыто. Также не добыто сведений об обращении ответчика с требованием о вселении, нечинении препятствий, либо о попытках вселиться в квартиру с указанного времени.

Таким образом, суд полагает, что выезд ответчика из жилого помещения не носил вынужденного характера, а был осуществлен добровольно. Его отсутствие в спорной квартире не является временным, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Данные обстоятельства, согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года (ред. от 05.02.2016) являются основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО8, действующей также от имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Иванова 

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года.