Дело № 2-83/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Кузнецовой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к ФИО3 ФИО4 об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка, переопределении границ земельного участка и исключении сведений из ГКН о границах земельных участков, по иску ФИО3 к ФИО4 об исключении сведений ГКН о границах земельных участков и переопределении границ земельного участка, по встречному иску ФИО4 к ФИО3 , Кроль Е.В. , ФИО7 о переопределении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 , ФИО4 об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка, переопределении границ земельного участка и исключении сведений о границах земельных участков, указав в обоснование иска, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> Решением от ДД.ММ.ГГГГ №, принятое специалистом ФИО9, специалистом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения" Федеральная кадастровая палата Россреестра" по Московской области, отделом кадастрового учета № 2, приостановлено осуществление кадастрового учета, по результатам проверки было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Дополнительно сообщено, что в качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами земельного участка с кадастровым номером № может рассматриваться наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление. Просил суд признать недействительными и исключить из сведений ГКН, сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № так же исправить ошибку в местоположении границ земельного участка и переопределить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий ему на праве собственности, с учетом его фактических границ. На земельном участке расположен жилой дом, в котором он проживает (л.д.4-7 дело №).

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об исключении сведений ГКН о границах земельных участков и переопределении границ земельного участка, указав в обоснование иска, что она, является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> в связи с необходимостью устранения оснований, указанных в решении о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №, принятое специалистом ФИО9, специалистом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения" Федеральная кадастровая палата Россреестра" по Московской области, отделом кадастрового учета № по результатам проверки выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий ей на праве собственности пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Дополнительно сообщено, что в качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами земельного участка в кадастровым номером № может рассматриваться наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление. На земельном участке расположен жилой дом, который ФИО3 не может оформить в собственность, так как имеются пересечения с границами соседних земельных участков. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10, приобщенного к межевому плану, при проведении кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение границ этого земельного участка с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № из-за возможной кадастровой ошибки при определении местоположения границ этих земельных участков. Просила суд признать недействительными и исключить из сведений ГКН, сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исправить ошибку в местоположении границ земельного участка и переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ей на праве собственности, с учетом его фактических границ (л.д.3-5 дело №).

ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3 об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка и переопределении границ земельного участка. В обосновании иска указала, что она является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок поставлен на кадастровый учет. На участке расположен жилой дом, в котором она проживает (л.д.7-29 дело №)

В качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены Кроль Е.В. и ФИО11, поскольку при рассмотрении указанных исков могут быть затронуты их интересы, так как они являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № являющихся смежными с земельным участком ответчика ФИО4 (л.д. 42-43 дело №)

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского района Московской области по доверенности ФИО12 в судебном заседании указал, что администрация района не возражает против переопределения границ участков сторон по правоустанавливающим документам.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Россреестра» по доверенности ФИО13 в судебном заседании пояснил, что для исключения из ГКН сведений о координатах поворотных точек необходимо заключение эксперта.

По ходатайству ФИО3, в отсутствии возражений сторон и третьих лиц, относительно организации и кандидатуры эксперта, определением от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.48-50 дело №)) по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО "РБКИ ГЕО Плюс" эксперту ФИО14

После проведения землеустроительной экспертизы ФИО3 уточнила исковые требования, просила суд исправить ошибку в местоположении границ земельного участка и переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий ей на праве собственности, в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы №, выполненной ООО "РБКИ ГЕО Плюс" экспертом ФИО14 (л.д.72-75 дело 32-83/17).

ФИО2 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО15 с учетом уточненных исковых требований, просила суд исправить ошибку в местоположении границ земельного участка и переопределить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ФИО1 

<

адрес> принадлежащий ФИО2 на праве собственности, в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы №, выполненной ООО "РБКИ ГЕО Плюс" экспертом ФИО14

Ответчик по основным искам ФИО4 в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО16, в судебном заседании исковые требования ФИО2, ФИО3 признала, не возражала против исправления ошибки в местоположении границ земельных участков и переопределении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих на праве собственности ФИО2 и ФИО3 в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы №, выполненной ООО "РБКИ ГЕО Плюс" экспертом ФИО14. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ представила суду письменное заявление о признании исковых требований (л.д.91 дело №). Так же представитель ответчика, по доверенности ФИО16 пояснила, что участок ответчика по основному иску ФИО4 является смежным к участкам Кроль Е. В. и ФИО11 привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц. При проведении землеустроительной экспертизы возникла необходимость переопределения границ земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащих им на праве собственности, что подтверждается заключением землеустроительной экспертизы №, выполненной ООО "РБКИ ГЕО Плюс" экспертом ФИО14 и его пояснениями в ходе судебного заседания, а так же возникла необходимость исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Кроль Е. В., в связи с установленной, в ходе проведения землеустроительной экспертизы, назначенной в рамках рассматриваемого дела, ошибкой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № классифицированная экспертом, как кадастровая (реестровая) ошибка. поданное ФИО4 встречное исковое требование уточнила (л.д.79-81 дело №) и просила исправить ошибку местоположении границ земельного участка ФИО4 путем переопределения координат границ земельного участка в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы №, выполненной ООО "РБКИ ГЕО Плюс" экспертом ФИО14, а так же исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № 

В судебном заседании ФИО3 встречные исковые требования ФИО4 о переопределении границ ее участка, в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы №, выполненной ООО "РБКИ ГЕО Плюс" экспертом ФИО14 признала и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ предъявила суду письменное заявление с признанием встречных исковых требований (л.д.92 дело №). Встречные исковые требования к ФИО4 уточнила (л.д.76-78 дело №), поддержала их и просила суд исправить ошибку в местоположении границ принадлежащего ей участка с кадастровым номером № и переопределить границы участка в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании представитель ФИО4 по доверенности ФИО16 встречные требования признала и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ предъявила суду письменное заявление с признанием встречных исковых требований (л.д.91 дело №).

Ответчики по встречному иску ФИО4 – Кроль Е. В. и ФИО11 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО16, не возражала против переопределении границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы №, выполненной ООО "РБКИ ГЕО Плюс" экспертом ФИО14 Так же просила суд переопределить границы земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы №, выполненной ООО "РБКИ ГЕО Плюс" экспертом ФИО14 и не возражала против исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с установленной экспертом кадастровой (реестровой) ошибкой, в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Кроль Е. В., без прекращения права собственности на него и снятия участка с кадастрового учета (л.д.84-89 дело №).

Третьи лиц по иску ФИО2: ФИО17 и ФИО18 в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, с требованиями ФИО2 согласны (л.д.115-117 дело №2-26/17)

Представитель 3-его лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО13 полагал возможным исправить ошибку в местоположении границ участков сторон и переопределить границы участков сторон в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы №, выполненной ООО "РБКИ ГЕО Плюс" экспертом ФИО14, в судебном заседании не возражал против принятия судом признания исков сторонами и третьими лицами участвующими в деле.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского района Московской области, по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явился, ранее сообщил суду, что администрация района не возражает против переопределения границ участков сторон и лиц участвующих в деле по правоустанавливающим документам. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Администрации Сергиево-Посадского района Московской области.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ФИО1 

<

адрес>, ФИО1-Посадский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, 

<

адрес> (л.д.9 дело № объединенное). Сведения о границах земельного участка содержатся в ГКН (л.д.10-13 дело №)

ФИО5 (ФИО19) ФИО8, является собственником земельного участка кадастровый №, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ФИО1 

<

адрес>, ФИО1-Посадский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, 

<

адрес>,уч.12/2. Сведения о границах земельного участка содержатся в ГКН (л.д.22,17-20 дело №).

ФИО6 является собственником земельного участка кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-16, 21, 77 дело №).

Кроль Е.В. является собственницей земельного участка с кадастровым номером № общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.43 дело №) Так же Кроль Е. В. является собственником земельного участка кадастровый №, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>

ФИО11 является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес> №).

С целью исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ФИО2 обратился к кадастровому инженеру. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ ФКП «Росреестра» осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что границы земельного участка истца пересекаются с границами участков 50:05:0030161:32 и 50:05:0030161:34 (л.д.23-24 дело №).

На участке истца расположен жилой дом, в котором он проживает. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10, приобщенного к межевому плану, при проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № из-за возможной кадастровой или технической ошибки при определении местоположения границ этих земельных участков (л.д.25-30 дело №).

По ходатайству ФИО3 по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «РБКИ ГЕО Плюс» эксперту ФИО14 В суд представлено заключение землеустроительной экспертизы № 315, выполненной ООО "РБКИ ГЕО Плюс" экспертом ФИО14 (л.д.54-69) из которого следует, что выявлены несоответствия сведений ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № фактическим границам этих участков по расстоянию от 

<

данные изъяты> при нормативной точности 

<

данные изъяты> метра. По сведениям ГКН границы земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 располагаются в 

<

данные изъяты> м к западу относительно своих фактических границ и жилого дома. На фактическом пользовании участка ФИО2 в ГКН учтены границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № В свою очередь, на фактическом пользовании участка ФИО3 с кадастровым номером № в ГКН учтены границы земельного участка ФИО4 с кадастровым номером №, а на фактическом пользовании участка ФИО4 с кадастровым номером № в ГКН учтены границы земельного участка ФИО11 и Кроль Е.В. с кадастровыми номерами № соответственно. Ошибка в их местоположении составляет более 25-ти метров. Конфигурация участков ФИО11 и Кроль Е.В. по сведениям ГКН не соответствует фактической конфигурации этих участков, а именно, по факту проход к участку Кроль Е.В. вдоль участка ФИО11 отсутствует, площадь скомпенсирована за счет изменения длин участков. В сведениях ГКН все участки данного массива застройки смещены к юго-западу на расстояние около 

<

данные изъяты> метров. Экспертом выявлены несоответствия сведений ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № фактическим границам земельных участков, что ходе анализа результатов измерений и материалов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, № позволило сделать вывод о наличии в сведениях ГКН кадастровых ошибок, т.е ошибок, допущенных землеустроительными организациями. Устранение ошибок в местоположении границ указанных участков в составе межевого плана на земельный участок, принадлежащий ФИО2 возможно, только при исключении из ГКН сведений о характерных точках кординат земельного участка с кадастровым номером №, в связи с ошибкой в местоположении границ указанного земельного участка, которую эксперт классифицировал как кадастровую ошибку (в п. 3 ст. 61 ФЗ-218 "О государтсвенной регистрации недвижимости" вместо термина "кадастровая ошибка" используется термин "реестровая ошибка"). Исправление ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем переопределения без исключения сведений ГКН о местоположении границ смежных с ними земельных участков невозможно. Против исключения сведений ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №, собственница этого земельного участка - Кроль Е. В. не возражала, о чем в судебном заседании было подано соответствующее заявление. Экспертом подготовлены два варианта исправления ошибки в местоположении границ земельных участков сторон и лиц участвующих в деле. В судебном заседании эксперт ФИО20 свое экспертное заключение поддержал. Истцы ФИО2 и ФИО3, ответчик ФИО4, третьи лица Кроль Е. В. и ФИО11 просили исправить ошибки в местоположении границ принадлежащих им на праве собственности земельных участков и переопределить границы участков с кадастровыми номерами № в соответствии с вариантом № экспертного заключения №, выполненного ООО "РБКИ ГЕО Плюс" экспертом ФИО14 Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, включая заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО3, а также встречные исковые требования ФИО4 , требования третьих лиц Кроль Е. В. и ФИО11 подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Закона № 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости. Согласно ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 "О государственной регистрации недвижимости" предусмотренны особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков

В соответствии с п. 1 ст. 43 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка). В соответствии с п. 2 ст. 43 "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 4 ст. 43 "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости. 

В статье 61 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" определен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 5 ст. 61 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с п. 3,4 ст. 61 ФЗ-128 "О государственной регистрации недвижимости", во взаимосвязи с п. 11 Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки” "...Разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами 12-14 Порядка... Пунктом 12 Приказа Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2015 г. № 943 “Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки” предусмотрено, что в кадастре недвижимости: "...статус «актуальная» присваивается записи, содержащей актуальные сведения о характеристиках объекта недвижимости на любой текущий момент времени, при принятии решения об осуществлении кадастрового учета и внесении таких сведений в кадастр недвижимости;

статус «архивная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

В записи об объекте недвижимости со статусом «актуальная»:

статус «актуальные» присваивается актуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости;

статус «погашенные» присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости.

В записи об объекте недвижимости со статусом «архивная» всем сведениям присваивается статус «архивные».

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости", во взаимосвязи с п. 15 Приказа Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2015 г. № 943 “Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки”, при внесении изменений и иных дополнительных сведений в записи кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость в данных об изменениях (дополнениях) указываются: при внесении в ЕГРН изменений, в том числе при исправлении технических и реестровых ошибок, предыдущие сведения, содержащие прежние значения, сохраняются в ЕГРН со статусом «погашенные», если иное не предусмотрено Порядком.

Как пояснили стороны и третьи лица в судебном заседании фактического спора по границам земельных участков у них нет, наличие ошибки в местоположении границ их участков, стороны и третьи лица, являющиеся собственниками земельных участков, не оспаривают.

Суд считает возможным исправить ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и переопределить границы земельных участков с кадастровыми номерами № по варианту № экспертного заключения №, подготовленного ООО "РБКИ ГЕО Плюс" экспертом ФИО14, который предусматривает исправление ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №:33 и № путем переопределения границ земельных участков земельных участков с кадастровыми номерами 50№ в соответствии с правоустанавливающими документами на эти земельные участки, с указанием соответствующих геодезических данных, являющихся достоверными сведениями на дату принятия судом решения по настоящему делу. Данный вариант предусматривает перенос заборов между участками ФИО4 и Кроль Е.В. в сторону участка ФИО4 на расстояние от 0.29 до 0.73 метра для приведения ширины участков в соответствии со сведениями ГКН (по 25 метров), против чего стороны и лица участвующие в деле не возражают.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения в ЕГРН записи со статусом "погашенные", в связи с установленной экспертом кадастровой ошибкой ("реестровой ошибкой", в редакции ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости"), в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Кроль Е. В., против чего собственница земельного участка Кроль Е. В. не возражает. Внесение в сведения ЕГРН записи со статусом "погашенные" в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № не влечет за собой прекращение права на этот земельный участок, так же участок не подлежит снятию с кадастрового учета. Указанное необходимо для межевания земельных участков с кадастровыми номерами № № с целью исправления ошибки в местоположении границ земельных участков и переопределении границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с нормами действующего законодательства РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 56, 167, 173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, к ФИО3, ФИО4 об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка, переопределении границ земельного участка и исключении сведений из ГКН о границах земельных участков – удовлетворить.

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об исключении сведений ГКН о границах земельных участков и переопределении границ земельного участка – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3., Кроль Е.В., ФИО21 ФИО11 о переопределении границ земельного участка – удовлетворить.

Исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> переопределить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с вариантом № экспертного заключения №, подготовленного ООО "РБКИ ГЕО Плюс" экспертом ФИО14 со следующими геодезическими данными:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> переопределить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3 в соответствии с вариантом № экспертного заключения №, подготовленного ООО "РБКИ ГЕО Плюс" экспертом ФИО14 со следующими геодезическими данными:

№ Х Y дир.угол длина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> переопределить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в соответствии с вариантом № экспертного заключения №, подготовленного ООО "РБКИ ГЕО Плюс" экспертом ФИО14 со следующими геодезическими данными:

№ Х Y дир.угол длина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> переопределить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО11, в соответствии с вариантом № экспертного заключения №, подготовленного ООО "РБКИ ГЕО Плюс" экспертом ФИО14 со следующими геодезическими данными:

№ Х Y дир.угол длина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> переопределить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Кроль Е.В., в соответствии с вариантом № экспертного заключения №, подготовленного ООО "РБКИ ГЕО Плюс" экспертом ФИО14 со следующими геодезическими данными:

№ Х Y дир.угол длина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья: Пчелинцева С.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2017 года.

Федеральный судья: Пчелинцева С.Н.