Дело: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года 

<

адрес>

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре А.Ш.Гимадеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ о прекращении права собственности на жилой дом, снятии жилого дома с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по РТ о прекращении права собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в связи с его уничтожением; об обязании Управления Росреестра по РТ снять жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с регистрационного и кадастрового учета.

В обосновании своих требований истец ФИО1 указала, что она является наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, последняя завещала ей земельный участок и жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В порядке наследования она оформила свои права на указанный земельный участок, а указанный жилой дом, она не может принять в наследство, поскольку он ДД.ММ.ГГГГ сгорел при жизни наследодателя. Право собственности на жилой дом за ней зарегистрировано не было, в связи с чем, она не может снять его с кадастрового учета, поэтому обратилась в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по РТ надлежащим Исполнительным комитетом Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ, а Управление Росреестра по РТ было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д.32).

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 изменила исковые требования, просила прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с его уничтожением; снять жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастрового учета (л.д.45). 

В судебном заседании истец и его представитель – ФИО3, действующий по устному ходатайству истца, на иске настаивали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Исполнительный комитет Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте заседания извещен, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.37). 

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте заседания извещено, представило отзыв, в котором просило о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражало (л.д.38-39). 

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе. 

В судебном заседании установлено следующее.

На основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей №№, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежали на праве собственности земельный участок площадью ... с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, площадью ...м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которые было зарегистрировано ею в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещала, удостоверенное нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО4, согласно которого данное недвижимое имущество она завещала ФИО1, истцу по делу (л.д.6). 

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: 

<

адрес>, в результате которого был уничтожен расположенный по данному адресу жилой дом с кадастровым номером №, площадью ....м, что подтверждается справкой начальника ОНД по Зеленодольскому муниципальному району УНД ГУ МЧС России по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.11). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>(л.д.7)

На основании данного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ....м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно акта обследования составленного кадастровым инженером ФИО5, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью ...м. по адресу: 

<

адрес> жилой дом с с кадастровым номером №, площадью ..., отсутствует, он снесен (л.д.12-13).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, в настоящее время ей необходимо снять сгоревший жилой дом с кадастрового учета, для чего она обратилась в Управление Росреестра по РТ. Однако из-за того, что спорный жилой дом сгорел при жизни наследователя ФИО2, и за ней не было зарегистрировано право собственности на него, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета ввиду того, что с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо (л.д.14-15).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является наследником ФИО2, последняя завещала ей принадлежащие на праве собственности земельный участок площадью ...м с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, площадью ....м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, однако данный жилой дом сгорел при ее жизни, после ее смерти истец приняла наследственное имущество в виде данного земельного участка, на жилой дом она не может оформить свои права ввиду, того, что он перестал существовать как объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для прекращения права собственности на спорный объект недвижимости и снятия его с кадастрового учета.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 235 ГК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.12, 56-57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью ...м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, площадью ....м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: