№ 2-1160/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Варламовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино Московской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил, с учетом уточнения от 28.05.2019 года:

- Сохранить помещения лит. А, А1 жилого дома инвентарный номер № по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде.

- Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером № лит. 1А, 1А1, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 111,2 кв.м., состоящий из следующих помещений: лит. 1А пом.1 - подсобная, общей площадью 4,9 кв.м.; лит. 1А пом.2 - прихожая, общей площадью 14,7 кв.м.; лит. А1 пом.З - коридор, общей площадью 12,7 кв.м.; лит. А1 пом.4- санузел, общей площадью 6,4 кв.м.; лит. А1 пом.5 - жилая, общей площадью 13,5 кв.м.; лит. А пом.6 - кухня, общей площадью 11,9 кв.м.; лит. А пом.7 - жилая, общей площадью 10,8кв.м.; лит. 1А1 пом. 8 - холл, общей площадью 7,4 кв.м.; лит. 1А1 пом. 9 - жилая, общей площадью 28,9 кв.м.; лит. 1А1 пом. 8 - балкон, общей площадью 0,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ, На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан сер. Б №№ от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит квартира №№ д. № по 

<

адрес> Договор зарегистрирован в Ступинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ г.

Квартира расположена в жилом доме, состоящем из двух квартир.

Решением Ступинского городского суда Московской области от 23.08.2012 года по гражданскому делу № 2-1239/2012 был произведен раздел домовладения по адресу: 

<

адрес> и в собственность ФИО1 было выделено в отдельное домовладение лит.А помещение №1 жилая, лит.А помещение №2 кухня, в пристройке лит.а №3 и №4.

Согласно справке о переадресации объекта от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому по адресу: 

<

адрес>, присвоен новый адрес: 

<

адрес>

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №

В октябре 1999 года ФИО1 было получено разрешение №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство пристройки к принадлежащей ему части жилого дома №№ по 

<

адрес> на земельном участке площадью 0,15 га, а также гаража, хоз. сарая, бани, уборной и беседки на основании постановления Главы Ступинского района от 15.09.1999 года № 1779-п. 

Согласно техническому плану жилого дома с инвентарным номером № по адресу: 

<

адрес>, жилой дом имеет общую площадь 111,2 кв.м. В разделе №1 «Общие сведения» в п. 9 «Примечание» имеются отметки: «Выделен в собственность в отдельное домовладение на основании решения Ступинского городского суда (2-1239/12) от 27.08.2012г. Уведомление о начале, окончании строительства жилого дома отсутствует лит.1А, лит.1А1. Разрешение на реконструкцию лит. А, А1 отсутствует. Данные по лит. Г, П, Г5 указаны по состоянию на 12.12.2006г.»

ФИО1 произвел переустройство в лит. А, А1, снес печь, и поменял систему отопления.

Согласно заключению эксперта, переустройство и строения лит. А, А1 строительством закончены, соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено, жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Требования к расстояниям до границ земельного участка от жилого строения соблюдены.

С учетом заключения эксперта, отсутствия возражений ответчика суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить строения лит. А, А1 жилого дома инвентарный номер № по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером № лит. 1А, 1А1, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 111,2 кв.м., состоящий из следующих помещений: лит. 1А пом.1 - подсобная, общей площадью 4,9 кв.м.; лит. 1А пом.2 - прихожая, общей площадью 14,7 кв.м.; лит. А1 пом.З - коридор, общей площадью 12,7 кв.м.; лит. А1 пом.4- санузел, общей площадью 6,4 кв.м.; лит. А1 пом.5 - жилая, общей площадью 13,5 кв.м.; лит. А пом.6 - кухня, общей площадью 11,9 кв.м.; лит. А пом.7 - жилая, общей площадью 10,8кв.м.; лит. 1А1 пом. 8 - холл, общей площадью 7,4 кв.м.; лит. 1А1 пом. 9 - жилая, общей площадью 28,9 кв.м.; лит. 1А1 пом. 8 - балкон, общей площадью 0,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 30 июля 2019 года. 

Судья: Романенко Л.Л.