К делу № 2-448/2024

23RS0008-01-2023-004768-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 06 февраля 2024 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Пятибратовой И.В., 

при секретаре Архиповой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд включить в наследственную массу, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

...>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, состоящее из: жилого дома общей площадью 27.9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> и признать за ней, то есть ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: з/с Красногвардейского Ново-Черкасского р-на Акмолинской обл., право собственности на указанный жилой дом.

В исковом заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мать ФИО3. После её смерти, истица, то есть её дочь ФИО1 является наследником первой очереди по закону, которое приняла. 

Брат истицы, он же сын умершей ФИО3 ФИО2, мог бы наследовать указанное имущество, как наследник первой очереди, но наследство ни одним из установленных законом способов не принимал.

Наследство открылось на принадлежащее наследодателю недвижимое имущество, состоящее из указанного земельного участка. 

После смерти матери истица приняла наследство и в установленный законом срок, обратилась в нотариальную контору (нотариус ФИО4), с заявлением о принятии наследства, после чего было открыто наследственное дело.

Нотариусу, были предоставлены все имеющиеся у истицы документы, подтверждающие право собственности умершей на наследственное имущество, а также техническая документация на недвижимое имущество – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

При приеме документов нотариус объяснил, что выдаст Свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок, так как предоставленные истицей документы на жилой дом, оформлены не должным образом и он не может включить жилой дом в наследственную массу.

18.11.2023 года истица подала нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и получила Свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок.

На жилой дом нотариус истице не выдал Свидетельство о праве на наследство по закону и разъяснил, что ввиду отсутствия у наследодателя документов, удостоверяющих или подтверждающих регистрацию права собственности, позволяющих определить принадлежность указанного имущества – жилого дома, наследодателю свидетельство о праве на наследство по закону выдано быть не может.

Указанный жилой дом мать истицы унаследовала после смерти своего супруга. Право собственности наследодателя на жилой дом подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 22.09.1988 года, удостоверенного государственным нотариусом Белореченской государственной нотариальной конторы ФИО5 в реестре за № 2-2839.

В соответствии с техническим паспортом от 15.10.2023 года жилой дом возведен в 1981 году, имеет общую площадь 27.9 кв.м., и право собственности на него на основании выданного свидетельства о праве на наследство подлежало регистрации в органе БТИ. 

Однако указанные документы не были предоставлены наследодателем в органы БТИ, поэтому в техническом паспорте на жилой дом в графе «Вид права, правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы», стоит отметка о том, что «Основная правовая регистрация не проведена». Что подтверждается информационной справкой № 13.6-11/266 от 15.11.2023 года, выданной отделом по Белореченскому району ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ». 

Из этого следует, что мать истицы при жизни не зарегистрировала право собственности на жилой дом, хотя имела документ подтверждающий её право собственности на жилой дом и кроме этого допускалась регистрация права собственности на жилой дом в упрощенном порядке, по так называемой «дачной амнистии», где единственным документом подтверждающим факт создания объекта недвижимости являлся технический паспорт такого объекта, изготовленный до марта 2008 года, и регистрация прав проводилась по такому техническому паспорту, поскольку основанием для внесения в кадастр недвижимости до 01.01.2013 года также был технический паспорт на объект капитального строительства. 

Указанные документы у наследодателя были, но она не знала о том, что надо зарегистрировать право собственности и не воспользовалась этой возможностью.

Учитывая изложенное, истица не смогла предоставить нотариусу оформленные должным образом документы подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом и не смогла получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью 27.9 кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>

Так как истица уже приняла наследство на часть имущества, то считает себя принявшей наследство на все оставшееся наследственное имущество, в том числе и на указанный жилой дом.

Являясь собственником земельного участка, истица обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, но получила Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 01.12.2023 года, в котором указано, что ею не предоставлены документы, подтверждающие возникновение права на жилой дом, указав, что для возобновления регистрации ей необходимо предоставить такой документ. 

В связи с тем, что в ином порядке истица не может оформить в собственность наследственное имущество – указанный жилой дом и зарегистрировать на него право собственности в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости после смерти своей матери ФИО3 она вынуждена обратиться в суд.

Истец и его представитель обратились к суду с письменным заявлением, в котором просят суд рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении искового заявления настаивают.

Ответчик, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако обратился к суду с письменным заявлением, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями истца согласен в полном объеме.

Поскольку в соответствии с положениями п. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе росить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, суд находит возможным, рассмотреть исковое заявление без участия сторон. 

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании 29.09.2004 года умерла мать истицы ФИО3. После её смерти истица, то есть её дочь ФИО1, являюсь наследником первой очереди по закону, наследство ею принято. 

Брат истицы, то есть сын умершей ФИО3 ФИО2, мог бы наследовать как наследник первой очереди но наследство ни одним из установленных законом способов не принимал.

Наследство открылось на принадлежащее наследодателю недвижимое имущество, состоящее из: земельного участка площадью 1500 кв.м., отнесенного к категории земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, с кадастровым номером: № и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 27.9 кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>

После смерти матери истица приняла наследство и в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору (нотариус ФИО4), с заявлением о принятии наследства, после чего было открыто наследственное дело.

Нотариусу, были предоставлены все имеющиеся у истицы документы, подтверждающие право собственности умершей на наследственное имущество, а также техническая документация на спорное недвижимое имущество.

При приеме документов для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону нотариус истице объяснил, что выдаст Свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок, так как предоставленные истицей документы на жилой дом оформлены не должным образом и он не может включить жилой дом в наследственную массу.

18.11.2023 года истица подала нотариусу заявление о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону и получила Свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок мерою 1500 кв.м., отнесенный к категории земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (копия свидетельства 23 АВ2568359 от 18.11.2023 года, зарегистрировано в реестре за №23/121-н/23-2023-2-460 прилагается).

На жилой дом нотариус не выдал истице Свидетельство о праве на наследство по закону, поэтому на это имущество он подготовил ей разъяснение о порядке выдачи Свидетельства о праве на наследство № 437 от 18.11.2023 года, в котором разъяснил, что ввиду отсутствия у наследодателя документов удостоверяющих или подтверждающих регистрацию права собственности, позволяющих определить принадлежность указанного имущества – жилого дома, наследодателю свидетельство о праве на наследство по закону выдано быть не может.

Указанный жилой дом мать истицы унаследовала после смерти своего супруга. Право собственности наследодателя на жилой дом подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 22.09.1988 года, удостоверенного государственным нотариусом Белореченской государственной нотариальной конторы ФИО5 в реестре за № 2-2839.

В соответствии с техническим паспортом от 15.10.2023 года жилой дом возведен в 1981 году, имеет общую площадь 27.9 кв.м., и право собственности на него на основании выданного свидетельства о праве на наследство подлежало регистрации в органе БТИ. 

Однако указанные документы не были предоставлены наследодателем в органы БТИ, поэтому в техническом паспорте на жилой дом в графе «Вид права, правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы», стоит отметка о том, что «Основная правовая регистрация не проведена». Что подтверждается информационной справкой № 13.6-11/266 от 15.11.2023 года, выданной отделом по Белореченскому району ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ».

Из изложенного следует, что мать истицы при жизни не зарегистрировала право собственности на жилой дом, хотя имела документ подтверждающий её право собственности на жилой дом и кроме этого допускалась регистрация права собственности на жилой дом в упрощенном порядке, по так называемой «дачной амнистии», где единственным документом подтверждающим факт создания объекта недвижимости являлся технический паспорт такого объекта, изготовленный до марта 2008 года, следовательно регистрация прав проводилась по такому техническому паспорту и основанием для внесения в кадастр недвижимости до 01.01.2013 года также был технический паспорт на объект капитального строительства. 

Указанные документы у наследодателя были, но она не знала о том, что надо зарегистрировать право собственности и не воспользовалась этой возможностью.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости: здание, назначение: жилое, общей площадью 27.9 кв.м., ему присвоен кадастровый номер: 23:39:0503005:701, что подтверждается Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.11.2023 года.

Учитывая изложенное, истица не смогла предоставить нотариусу оформленные должным образом документы подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом и не смогла получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью 27.9 кв.м., с кадастровым номером: 23:39:0503003:701, расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Бжедуховский сельский округ, ст-ца Бжедуховская, ул. Комсомольская, дом № 20.

Таким образом, поскольку истица уже приняла наследство на часть имущества, следовательно она считается принявшей наследство на все наследственное имущество, в том числе и на указанный жилой дом.

Истица, являясь собственником земельного участка обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, но получила Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 01.12.2023 года, в котором указано, что ею не предоставлены документы, подтверждающие возникновение права на жилой дом.

Обоснованность искового заявления истицы подтверждается положениями ст. 1152 ГК РФ и разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». 

Согласно положений, указанных в ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями, указанными в ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 8, п. 34, п. 35 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» п. 8 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течении срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в независимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого - либо завещанного ему имущества ( или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Таким образом, в связи с тем, что в ином порядке истица не может оформить в собственность наследственное имущество – жилой дом и зарегистрировать на него право собственности в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости после смерти ее матери ФИО3, она правомерно обратиться в суд за разрешением данного вопроса.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, недвижимое имущество, состоящее из: жилого дома общей площадью 27.9 кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: з/с Красногвардейского Ново-Черкасского р-на Акмолинской обл., право собственности на жилой дом, общей площадью 27.9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 06.02.2024 г.

Судья И.В. Пятибратова.