ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска Иркутской области в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., с участием истца ФИО1,. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1169/2025 (УИД:38RS0034-01-2024-008455-46) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Администрации г. Иркутска о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Иркутска с иском ФИО2, Администрации г. Иркутска о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала следующее: 

Нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>. являлась мать истца ФИО4. 

В качестве членов семьи нанимателя в указанную квартиру также были вселены отец истца - ФИО5 (умер ****год), ФИО6 – сестра истца, ФИО7 – сестра истца, ФИО9 - внук ФИО4.

ФИО8 умерла ****год. После ее смерти права и обязанности нанимателя в данной квартире перешли к ФИО9.

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год ФИО10 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

ФИО11 добровольно выехала из спорной квартиры. Длительное время по спорному адресу не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, не использует жилое помещение по назначению, то есть для проживания, не исполняет обязанность по содержанию помещения, не оплачивает коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в материалах дела имеются сведения о направлении ответчикам судебной корреспонденции.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

Нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>. являлась мать истца ФИО4. 

В качестве членов семьи нанимателя в указанную квартиру также были вселены отец истца - ФИО5 (умер ****год), ФИО6 – сестра истца, ФИО7 – сестра истца, ФИО9 - внук ФИО4.

ФИО8 умерла ****год. После ее смерти права и обязанности нанимателя в данной квартире перешли к ФИО9.

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год ФИО10 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

ФИО2 добровольно выехала из спорной квартиры. Длительное время по спорному адресу не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, не использует жилое помещение по назначению, то есть для проживания, не исполняет обязанность по содержанию помещения, не оплачивает коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям, возникшим до 1 марта 2005 года, применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР. 

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, а также иных лиц, имевших право пользования жилым помещением, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, выяснению подлежат: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом допрошена в качестве свидетеля ФИО17, которая суду пояснила, что ФИО11 в спорной квартире не проживает, за квартиру не оплачивает, вещей ее в квартире нет, вселиться не пыталась.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, судом установлено и подтверждено письменными доказательствами, что ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, имеет другое постоянное место жительства, не несет бремя содержания жилья, не оплачивает коммунальные и иные платежи, выезд ответчика носил добровольный характер, препятствий к использованию жилого помещения ответчик не имели, в связи, с чем исковое требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН:№ ) удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ****год.

Судья В.А. Долбня