Буденновский городской суд гражданское дело Ставропольского края №2а-242/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2018 года город Будённовск

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьевой О.Г.,

при секретаре Раевневой А.Н., 

с участием представителя административных истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 - адвоката Петровой Н.Ю., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 

представителя административного ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности, обязании осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Буденновский городской суд СК с административным исковым заявлением, в котором указали, что согласно свидетельств о государственной регистрации права, они являются собственниками долей в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного в границах землепользования ЗАО Терский Буденновского района Ставропольского края.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был обременен договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ЗАО «Терский», срок договора аренды - 10 лет.

Они произвели выдел земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Кадастровым инженером ООО «Ставропольземком» был подготовлен проект межевания земельных участков, который был утвержден решением общего собрания участников долевой собственности. В результате выдела был образован земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждено содержанием кадастрового паспорта данного земельного участка.

Между ними было заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, согласно которому у ФИО3 - 2/4 доли, ФИО2 – 1/4 доля, ФИО1 – 1/4 доля.

Процедура выдела была начата в связи с тем, что в производстве Арбитражного суда Ставропольского края находилось дело о признании ЗАО «Терский» несостоятельным (банкротом), истекал срок аренды по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку у них отсутствовали намерения продолжать арендные отношения после истечения срока аренды, они заблаговременно направили в адрес арендатора - ЗАО «Терский» уведомление о том, чтобы после уборки урожая в ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Терский» не проводило мероприятия по обработке почвы и подготовило земельные доли для передачи их собственникам, так как они не желали заключать договор аренды на новый срок.

Образованный в результате выдела земельный участок с кадастровым номером № по истечении договора аренды от № от ДД.ММ.ГГГГ был освобожден арендатором и они его используют по-своему усмотрению в соответствии с целевым назначением земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ после истечения срока аренды по договору от № от ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах муниципального образования Терского сельсовета Буденновского района Ставропольского края было представлено заявление с прилагаемыми документами, в том числе и о снятии обременения, что подтверждено расписками.

ДД.ММ.ГГГГ ими было получено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № об отказе в государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества: земельного участка КН/УН №, расположенного по адресу: Ставропольский край, Буденновский район, в границах муниципального образования Терского сельсовета по причине того, что на государственную регистрацию не представлено согласие арендатора земельного участка на выдел из исходного земельного участка. 

С данным основанием отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № не согласны, считают его незаконным.

Отсутствие согласия арендатора на осуществление выдела земельного участка в счет принадлежащих лицу земельных долей не влияет на возможность осуществления выдела. В противном случае собственник лишается возможности реализации прав, предусмотренных ст. 252 ГК РФ и ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что противоречит положениям ст. ст. 8, 19, 34, 35 Конституции РФ, в которых закреплено право граждан и юридических лиц приобретать и осуществлять свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу действующего законодательства права арендатора защищены иным образом, нежели посредством придания юридической значимости согласию последнего на формирование земельного участка.

Несмотря на произведенный нами выдел земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером №, арендные отношения не были прекращены, арендатор продолжал пользоваться земельным участком с кадастровым номером № вплоть до истечения срока аренды по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а по его истечению - освободил земельный участок с кадастровым номером №.

С учетом изложенного полагаем, что образование земельного участка с кадастровым номером № было произведено на законных основаниях. В противном случае, в отношении данного земельного участка не был бы проведен государственный кадастровый учет и ему не был бы присвоен кадастровый номер.

На момент подачи документов о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, срок действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ истек. Названный земельный участок освобожден арендатором и находится в нашем пользовании.

Считают необоснованными доводы административного ответчика о том, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно что в отношении указанного земельного участка имеется актуальная запись об аренде, на государственную регистрацию не представлены заявления всех правообладателей земельного участка о прекращении обременения.

С данными доводами не согласны, так как на момент подачи документов на государственную регистрацию срок действия договора аренды истек, новый договор аренды не был заключен ни на исходный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, ни на образованный в результате выдела земельный участок с кадастровым номером №, арендатор прекратил использование их земельного участка, более того ими были представлены заявления о снятии обременения.

Решение административного ответчика об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимого имущества: земельного участка КН/УН №, расположенного по адресу: Ставропольский край, Буденновский район, в границах муниципального образования Терского сельсовета нарушает их права, поскольку отсутствие государственной регистрации образованного в результате выдела земельного участка делает невозможным распоряжаться им по своему усмотрению.

Просят признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственнойрегистрации,кадастраикартографиипоСтавропольскомукраюот14ДД.ММ.ГГГГ.№, №, № в государственной регистрации за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права собственности в отношении объекта недвижимого имущества: земельного участка КН/УН №, расположенного по адресу: Ставропольский край, Буденновский район, в границах муниципального образования Терского сельсовета и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без их участия, с участием их представителя адвоката Петровой Н.Ю.

Представитель истцов Петрова Н.Ю. поддержала требования административного заявления в полном объеме по доводам, указанным в нём и просила его удовлетворить.

Представитель административного ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО4 просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку отказ истцам в государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка сельхозназначения вынесен на основании действующего законодательства. На момент вынесения решения об отказе в государственной регистрации права собственности истцам в отношении земельного участка КН/УН №, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Ставропольский край, Буденновский район, в границах муниципального образования Терского сельсовета, была актуальна запись об обременении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.7 ст.47 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требуется согласие арендатора. При этом, в соответствии со ст.621 ГК РФ, в случае окончания Договора аренды, он продолжает действовать, если сторонами не подано заявление о погашении указанного договора и он считается возобновленным на неопределенный срок. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю само, без заявления сторон, не может внести запись о погашении Договора аренды. В случае подачи заявления о погашении записи о Договоре аренды одной из сторон, либо обоими сторонами, а также в случае предоставления арендатором согласия на выдел арендодателем земельного участка, будет внесена запись о погашении Договора аренды, и участники долевой собственности смогут зарегистрировать право собственности на выделенный земельный участок.

Суд, выслушав представителя административных истцов и представителя административного ответчика, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч.1 ст.218 Кодеса административного судопроизводства в Российской Федерации (КАС РФ), гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 

Судом установлено, что административные истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками долей в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного в границах землепользования ЗАО Терский Буденновского района Ставропольского края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

Согласно свидетельств № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, о государственной регистрации права ФИО1 является собственником 1/30 доли, ФИО2 является собственником 1/30 доли, ФИО3 является собственником 2/30 долей, соответственно в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Ставропольский край, Буденновский район, в границах муниципального образования Терского сельсовета.

Как следует из Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> обременен договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ЗАО «Терский», срок договора аренды - 10 лет.

С целью выдела, принадлежащих истцам земельных долей из общего земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по их заявлению кадастровым инженером ООО «Ставропольземком» был подготовлен проект межевания земельных участков, который был утвержден решением общего собрания участников долевой собственности. В результате выдела был образован земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., ему присвоен кадастровый №, что подтверждено содержанием кадастрового паспорта данного земельного участка.

Между истцами было заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, согласно которому у ФИО3 - 2/4 доли, ФИО2 – 1/4 доля, ФИО1 – 1/4 доля.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель). 

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Пунктом 5 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 данного федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Согласно ч. 3 и ч. 5 ст. 2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии п.3 части 1 ст.29 Закона о регистрации государственная регистрация прав включает в себя в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регисрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Как следует из сообщений от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № истцам отказано в государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества: земельного участка КН/УН №, расположенного по адресу: Ставропольский край, Буденновский район, в границах муниципального образования Терского сельсовета по причине того, что на государственную регистрацию не представлено согласие арендатора земельного участка на выдел из исходного земельного участка и в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и зарегистрированными правами. В соответствии со сведениями ЕГРН в отношении выделяемого земельного участка имеется актуальная запись об аренде.

В силу ч. 1 ст. 47 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

Из ч. 6 ст. 47 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены:

- заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав);

- проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;

- соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.

Согласно ч. 7 ст. 47 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, предоставление согласия арендатора или залогодержателя права аренды исходного земельного участка на образование земельного участка не требуется.

Пунктом 5 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 данного федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с КН/УН №, образован путем выдела в счет земельных долей, принадлежащих истцам из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, на основании решения общего собрания участников долевой собственности, что подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного в границах землепользования ЗАО «Терский». При этом, как следует из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, представитель арендатора ЗАО «Терский» на общем собрании участников общей долевой собственности не присутствовал.

Сведений о том, что административные истцы при заключении Договора аренды ДД.ММ.ГГГГ выразили на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности ЗАО «Терский», или с условиями договора аренды такого земельного участка, суду не представлено.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного в границах землепользования ЗАО «Терский», на момент выдела был обременен договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из отказа в государственной регистрации отДД.ММ.ГГГГ, истцами на государственную регистрацию не предоставлено согласие арендатора земельного участка на выдел из исходного земельного участка, что является нарушением действующего законодательства, так как правообладатель земельного участка не подпадает ни под один из пунктов, когда такое согласие не требуется.

В соответствии с п. 3 части 1 ст.26 Закона о регистрации государственная регистрация прав приостанавливается в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 03.10.2017г., в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеется актуальная запись об аренде.

В соответствии с частью 3 ст.1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества В соответствии с частью 6 ст.1 Закона о регистрации государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии, в частности, со ст.164 ГК РФ.

Сделка, изменяющая условия зарегистрированного договора, подлежит государственной регистрации (п.2 ст.164 ГК РФ).

В соответствии с п.2 части 2 ст.7, частью 1 ст.9 Закона о регистрации в ЕГРН вносятся среди прочего сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с ними, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом.

Следовательно, сведения об изменении и прекращении зарегистрированного договора аренды объекта недвижимого имущества также подлежат внесению в ЕГРН в установленном Законом порядке.

В соответствии с п.2. части 3 ст.15 Закона о регистрации государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению правообладателя объекта, недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено Законом.

Нa государственную регистрацию не предоставлены заявления всех правообладателей земельного, участка, в связи с чем истцам отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Поскольку истцами суду не представлено согласие арендатора либо доказательств подтверждающих возможность выдела принадлежащих им долей из земель сельхозназначения в соответствии с Пунктом 5 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель, а именно, что они при заключении ДД.ММ.ГГГГ договора аренды с ЗАО «Терскими» выражали на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, оснований для выдела земельного участка из исходного земельного участка, находящегося в аренде, у истцов не имеется.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора. Отказ в государственной регистрации выделенного им земельного участка из исходного земельного участка, обремененного договором аренды - является обоснованным. 

Доводы истцов, что выдел участниками долевой собственности своих земельных долей сам по себе не прекращает договор аренды, заключенный в отношении находящегося в общей собственности земельного участка по решению общего собрания собственников земельных долей и то обстоятельство, что выделяемый земельный участок поставлен на кадастровый учет, правового значения при рассмотрении настоящего административного дела не имеет, так как государственная регистрация в отношении объектов недвижимости, должна соответствовать Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Не обоснованы и доводы истцов, что ими подавалось заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о снятии обременения в виде договора аренды с выделяемого земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, поскольку в соответствии с п.2 ч.3 ст.15 Закона о регистрации, заявление должно быть подано всеми правообладателями (собственниками общей долевой собственности) земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

В связи изложенными обстоятельствами, оснований для признания отказа в государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО1, ФИО2 права собственности в отношении объекта недвижимого имущества: земельного участка КН/УН №, расположенного по адресу: Ставропольский край, Буденновский район, в границах муниципального образования Терского сельсовета незаконным, суд не усматривает.

Учитывая, что заявленные требования об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществить за истцами государственную регистрацию права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № являются производными от заявленных требований о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО1, ФИО2 права собственности на земельный участок КН/УН №, они также не полежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 219 КАС РФ, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Как следует из расписки о получении документов на государственную регистрацию, после проведения правовой экспертизы, сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № об отказе в государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества: земельного участка КН/УН №, получено истцами ДД.ММ.ГГГГ, административное исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок подачи административного искового заявления в суд не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 219 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 ФИО1, ФИО2 права собственности в отношении объекта недвижимого имущества: земельного участка КН/УН 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Ставропольский край, Буденновский район, в границах муниципального образования Терского сельсовета и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня составления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Соловьева О.Г.