Дело № 2-42/2026

УИД 05RS0033-01-2026-000026-53

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

16 февраля 2026 г. с. Кумух

Лакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абакарова М.М. при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт.

установил:

Дагестанский некоммерческий Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 г. по июнь 2025 г. в размере 56 567,68 р.

В обоснование иска представитель Дагестанского фонда капитального ремонта ФИО6 указывает, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: с Вачи, 

<

адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается).

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО2, является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: с Вачи, 

<

адрес> общей площадью 57.40 кв. м. (выписка из ЕГРН прилагается).

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по июня 2025 года образовалась задолженность в размере 45 970 (сорок пять тысяч девятьсот семьдесят) руб. 51 коп. (расчет основного долга и пени прилагается).

Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 10 597 (десять тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 17 коп..

Итого 56 567 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят семь) руб. 68 коп.

Согласно статьи 129 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей 

<

адрес> РД было вынесено определение об отмене судебного приказа (определение прилагается).

Ha основании вышеизложенного, просит взыскать с физического лица – ФИО2, за период с января 2015 г. по июнь 2025 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 56 567 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят семь) руб. 68 коп.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении просит суд рассмотреть дело без участия представителя истца и копию решения суда направить в адрес истца, согласен с вынесением заочного решения.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени и месте рассмотрения дела, направила в суд возражение на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Из направленного в суд возражения ФИО2, следует, что заявленные требования истца являются необоснованными в части периода, выходящего за пределы срока исковой давности, поскольку требования о взыскании взносов на капитальный ремонт являются требованиями по повременным (периодическим) платежам.

По таким платежам срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ) и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному начислению с момента окончания срока его оплаты (ст. 200 ГК РФ; п. 24 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

За период с января 2015 года по июнь 2025 года истцом заявлены ко взысканию взносы на капитальный ремонт на общую сумму 45970,51р., а также начислена пеня в связи с несвоевременной уплатой взносов за капитальный ремонт в размере 10597, 17 р.

Таким образом, заявлено к взысканию итого 56567,68 р., в том числе за периоды старше трех лет до даты обращения в суд 45970,51р.

Обязанность по уплате взносов предусмотрена ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, однако применение исковой давности исключает возможность взыскания начислений, за пределами установленного законом срока.

В связи с чем просить применить сроки исковой давности и взыскать только за последнии три года.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца и ответчика.

Суд, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении и доводы ответчика, а также исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном дом, в большем размере.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно ч.4 ст.3 Закона РД от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>», предусмотрена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которое возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная Программа РД (перечень многоквартирных домов подлежащих капитальному ремонту в 

<

адрес> на 2014-2040 годы, в которую включен и многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу с Вачи, 

<

адрес> общей площадью 57.40 кв. м. (выписка из ЕГРН прилагается).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2, является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: с Вачи, 

<

адрес> общей площадью 57.40 кв. м. (выписка из ЕГРН прилагается), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ней.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика ФИО2, возникла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным истцом расчету по лицевому счету № помещения расположенного в многоквартирном доме по адресу: с Вачи, 

<

адрес> общей площадью 57.40 кв. м., кадастровый № от 29.06.2015г., собственником которого является ответчик ФИО2, в период с января 2015 года по июнь 2025 года сумма основного долга взносов на капитальный ремонт дома составляет 56567,68 рублей.

Ходатайство ответчицы ФИО2, о применении сроков исковой давности, подлежит удовлетворению.

Исковое заявление о взыскании взносов истцом согласно почтового трека подано ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по уплате взносов предусмотрена ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, однако применение исковой давности исключает возможность взыскания начислений, за пределами установленного законом срока.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, по настоящему делу подлежит применение сроков исковой давности, предусмотренные ст.196 ГК РФ.

С учётом того, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, соответственно образовавшаяся задолженность подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взносы за капитальный ремонт за указанный переод составляет 14464 рублей 80 коп., пеня за указанный период составляет 2484рублей 72 копеек, итого ко взысканию 16949 рублей 52 коп. Изложенное подтверждается проведённым судом расчётом, а также представленным суду расчёту ответчиком ФИО2

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт ФИО2, в период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2025 года начислена пеня в размере 10597,17 рублей, из которых 8112.45 рублей начислена в период истечения сроков исковой давности с января 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании которых ФИО2, просит суд отказать.

Дагестанским некоммерческим фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах договор по оплате услуг на капитальный ремонт дома заключенный с ФИО2, не представлен, а также не представлены копии извещений направленные в адрес ответчика о внесении взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, с указанием реквизитов для уплаты взносов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст. 171 ЖК РФ говорится, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, договор по оплате услуг на капитальный ремонт дома с ФИО2, не был заключён Дагестанским фондом капитального ремонта договора, а также он не получил платёжные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт, доказательств обратного истцом не представлены.

Суд, считает подлежащая к уплате неустойка – пеня в размере 2484.72 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежат частичному удовлетворению с применением ст.ст. 196, 200 и 336 ГК РФ, с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14464рубля 80 коп. рублей и пеня в размере 2484рубля 72 коп. рублей.

В остальной части исковые требования следует отказать.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ и ст.196 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 г. по июнь 2025 г. в размере 56 567,68 р. - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Республики Дагестан, зарегистрированной по адресу РД, 

<

адрес>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 14464 ( четырнадцать тысяч четыреста шестьдесят четыре ) руб.,80 копеек и пеню в размере 2484 (две тысячи четыреста восемьдесят четыре ) руб., 72 коп., всего 16949 ( шестнадцать тысяч девятьсот сорок девять ) руб., 52 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах уплаченную государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысяча) рублей.

В удовлетворении остальной части иска Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 - отказать.

Реквизиты для перечисления:

Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

ИНН: 

<

***>/КПП: 057301001;

Р/сч: 

<

***> в ОТДЕЛЕНИЕ N5230 СБЕРБАНКА РОССИИ г. Ставрополь;

К/сч: 30101810907020000615;

БИК: 040702615.

судебные расходы в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп. в счет уплаты госпошлины и перечислить на следующие реквизиты:

Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

ИНН: 

<

***>/КПП: 057301001;

ОГРН: 

<

***>;

Р/сч:40703810200000000758, в филиале Банка ГПБ (АО) «СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ» г. Ставрополь;

К/сч: 30101810200000000823 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ставропольскому краю;

БИК: 044525823.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке, через Лакский районный суд.

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2026 года.

Председательствующий: М.М.Абакаров.