Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Самарский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Коваленко О.П., 

при секретаре Бреенковой М.Н.,

с участием: 

помощника прокурора 

<

адрес> Малафеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, посредством заключения договора мены жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что распоряжением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный дом включен в государственную программу 

<

адрес> «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2020 года, утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, жилой площадью 32,6 кв.м., общей площадью 42,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В целях реализации вышеуказанной Государственной программы, ответчику предложено жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 45,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, Крутые ключи, 

<

адрес>.

Предложенная квартира благоустроена, по площади соответствует квартире, занимаемой ответчиком.

Ответчик отказался выселиться из аварийного жилья, в связи с чем на основании ст. 86 ЖК РФ истец просил выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Крутые ключи, 

<

адрес>.

Представитель истца-Департамента управления имуществом г.о. Самара- ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит нарушенные права, свободы и охраняемый законом интерес.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Распоряжением Администрации г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

Данный дом включен в государственную программу 

<

адрес> Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2020 г., утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств бюджета 

<

адрес>. 

В целях реализации программы Департаментом управления имуществом г.о. Самара ФИО1 предложено жилое помещение – изолированная квартира, общей площадью 45,6 кв.м., жилой 26,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, Крутые ключи, 

<

адрес>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86-89 ЖК РФ.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

В соответствии с ч.1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из лицевого счета № от 26.07.2013г. МП г.о. Самара «ЕИРЦ» («Альтернатива») следует, что занимаемое ответчиком жилое помещение является двухкомнатной квартирой с общей площадью 42,40 кв.м, жилой площадью 32,60 кв.м.

Однако предоставляемое Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчику жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Крутые ключи, 

<

адрес>, имеет жилую площадь 26,30 кв.м, общую площадь 45,60 кв.м, то есть является не равнозначным помещением по размеру жилой площади, чем занимает ответчик.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

При таких обстоятельствах, предоставление ответчику, занимающему двухкомнатную квартиру, жилой площадью 32,60 кв.м, квартиры, имеющей жилую площадь 26,30 кв.м, ухудшает жилищные условия ответчика.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, признанных непригодными для проживания, предоставление в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только общей площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в жилой площади этого жилого помещения по сравнению с ранее имевшимися, требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого благоустроенного помещения не подлежит удовлетворению.

Кроме того, судом также установлено, что вопрос о предоставлении другого жилого помещения для выселения с истцом в досудебном порядке не обсуждался. Указанное помещение ответчику к осмотру не предлагалось, от ответчика отказ в заключении договора найма до обращения в суд в адрес истца не поступал. Соответственно, у ответчика отсутствовала возможность оценки благоустроенности предлагаемой квартиры, ее равнозначности и соответствия установленным требованиям.

Судебной защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право. 

Суд, изучив все обстоятельства дела в их совокупности, исследовав все доказательства, представленные сторонами, приходит к выводу о том, что права истца ответной стороной не нарушены, истцом доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, что также является основанием для отказа в иске. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О. П. Коваленко