Дело № 2-611/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июля 2018 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, с участием истца ФИО1, представителя исполнительного комитета Рунгинского сельского поселения Буинского муниципального района РТ, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Рунгинского сельского поселения Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Рунгинского сельского поселения Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: , Буинский муниципальный район, , на основании: решения от , выданного Рунгинским Советом местного самоуправления Республики Татарстан; государственного акта на право собственности на землю, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей за от , выданного Буинским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ.

На вышеуказанном земельном участке находится жилой дом, 1949 года постройки, общей площадью 25,0кв.м., жилой-23,0кв.м.

Истец обладает вышеуказанным жилым домом на праве собственности в момент обращения в суд на основании выписки из похозяйственной книги, выданной исполнительным комитетом Рунгинского сельского поселения , РТ, от за , является законным владельцем объекта недвижимости жилого дома общей площадью 25кв.м., жилой - 23кв. м, кадастровый , по адресу: . Истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом, несет бремя содержания дома с 1996 года. В течение всего срока владения претензий других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Полагает, что данные обстоятельства являются основанием для признания за ним права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 требования иска поддержал ссылаясь на то, что он в течение длительного времени пользуется указанный домом, несет расходы по его содержанию.

Представитель исполнительного комитета Рунгинского сельского поселения Буинского муниципального района РТ ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации , Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ , Пленума ВАС РФ от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Судом при рассмотрении дела установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 с 1996 года, то есть более 15 лет, пользуется домом как своим собственным, производит оплату налога в полном объеме и осуществляет содержание жилого дома. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. 

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и не проявляло к нему интереса.

На основании: решения от , выданного Рунгинским Советом местного самоуправления Республики Татарстан; государственного акта на право собственности на землю, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей за от , выданного Буинским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 2978кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно выписке из похозяйственной книги исполнительного комитета Рунгинского сельского поселения Республики Татарстан от , правообладателем жилого дома по адресу: , на праве собственности является ФИО1.

Ввиду того, что ФИО1 не может реализовать свое право и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, он обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок на праве собственности общей площадью 2978кв.м. с кадастровым , для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , Буинский муниципальный район, Рунгинское сельское поселение, . На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 25,0кв.м., жилой-23,0кв.м., построенный в 1949 году, расположенный по адресу: , Буинский муниципальный район, Рунгинское сельское поселение, , принадлежащий истцу на основании выписки из похозяйственной книги исполнительного комитета Рунгинского сельского поселения Республики Татарстан от .

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно ч.2. ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Иск признан представителем ответчика исполнительного комитета Рунгинского сельского поселения Буинского муниципального района РТ ФИО3.

Признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и кладет его в основу решения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд р е ш и л: 

Иск ФИО1 к исполнительному комитету Рунгинского сельского поселения Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, года рождения, уроженцем , РТ, зарегистрированным по адресу: , право собственности на жилой дом, год постройки 1949, общей площадью 25,0кв.м., жилой - 23,0кв.м., расположенный по адресу: . 

Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за ФИО1, года рождения, уроженцем , РТ, зарегистрированным по адресу: , право собственности на жилой дом, год постройки 1949, общей площадью 25,0кв.м., жилой - 23,0кв.м., расположенный по адресу: , Буинский муниципальный район, . 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено .

Судья: Р.Р. Шамионов.

Справка: Решение вступило в законную силу «___» __________ 2018г. 

Копия верна: судья - Р.Р. Шамионов. 

Секретарь суда - ФИО5.