Дело № 2-154/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре Воронько А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ГЛК «Дельфин», третье лицо: нотариуса ФИО2 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым требованием к Гаражно – строительному потребительскому кооперативу судоводителей маломерного флота «Дельфин» о включении в состав наследства после смерти Ж, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаража №, общей площадью 77 кв.м, этажностью 2 этажа, (кадастровый №) расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признании за истицей права собственности в порядке наследования на указанный объект. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы — Ж, после смерти которого открылось наследство в виде 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» причал №, и денежных вкладов. Нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО2 было заведено наследственное дело № 304/2021, согласно которому истица является единственным наследником. При обращении к нотариусу выявилась невозможность включения в наследственную массу гаража № 141, поскольку Ж при жизни не произвел государственную регистрацию права собственности на свое имя. Ж являлся членом ГСПК СМФ «Дельфин», полностью оплатил паевой взнос. Гаражный бокс был построен в 1997 году на основании разрешения на строительство от 21.07.2006 г. общей площадью 77 кв.м., этажность- 2, однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке. После смерти супруга истица стала членом ГСПК СМФ «Дельфин», пользуется указанным гаражом, принимает меры по его сохранению. Гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГСПК СМФ «Дельфин», поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства лодочных гаражей,

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление согласно которого просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Гаражно – строительного потребительского кооператива судоводителей маломерного флота «Дельфин» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Третье лицо нотариус Туапсинского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом предоставила в суд заявление согласно которого просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Из представленных материалов следует, что 21.07.2006года ФИО3 выдано разрешение на строительство гаражного бокса №141 в ГЛК «Дельфин» №03-4/1139.

02.12.2015 года между администрацией Шепсинского сельского поселения и Гаражно специализированным потребительским кооперативом судоводителей маломерного флота «Дельфин» заключен договор аренды земельного участка площадью 6800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование- строительство лодочных гаражей, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Ж умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти VI -АГ№.

Как следует из искового заявления наследственное имуществоЖ состоит из 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и денежных вкладов. В ЕГРН право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано. 

Как следует из технического заключения,составленного Центром Кадастровых Технологий «ЭксПроСтрой» общая площадь гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 77,0 кв.м. Строение, соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории зданий.

Как следует из таблицы №, строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> причал № гаражный бокс №, в настоящее время используется по назначению, и по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, по линейным размерам и высоте помещений соответствует требованиям СНиП. санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, электроосвещения и проветривания);планировочным (по линейным размерам и высоте помещений);противопожарным (по ширине основных эвакуационных проходов и проездов);

Строение, соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории зданий.

Конструкции, примененные в строительстве, относятся по пределу огнестойкости к классу КО (непожароопасные) и К1 (малопожароопасные), что отвечает нормативным требованиям пожарной безопасности.Исследуемый гаражный бокс №, по своему техническому состоянию, архитектурно-планировочным и конструктивным особенностям угрозу для жизни и здоровья граждан не создаёт и находится в границах земельного участка.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно и. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии со ст.69 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 2019 год общая площадь помещения составляет 77,0 кв.м., этажность 2, год постройки здания 1997, физический износ 5%.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Исходя из технической документации, строительство гаражного бокса начато наследодателем на основании выданного разрешения на строительство, на земельном участке, отведенном для этих целей. 

Данное наследственное имущество с момента его возведения и до момента его смерти принадлежало только наследодателю, на него никто не претендовал и не предъявлял претензий правового характера.

Наследодатель, супруг истца, не успел зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество, однако это не может служить основанием для ограничения или лишения наследственных прав его наследников, поскольку согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Суд считает, что при совокупности указанных обстоятельств, само по себе отсутствие регистрации прав на указанный объект не может являться основанием для отказа в признании гаража наследственным имуществом умершего, и перехода права на него к истцу в порядке наследования по закону. 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено- также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Ж, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, общей площадью 77 кв.м, этажность 2, кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж №, общей площадью 77 кв.м., этажность -2, кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на гараж №, общей площадью 77 кв.м., этажность 2, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.