Дело № 2-872/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.10.2018г. 

В данной квартире ранее проживали члены семьи бывшего собственника - ФИО2, ФИО3, которые были зарегистрированы по указанному адресу.

Ответчики уведомлялись и по почте о необходимости сняться добровольно с регистрационного учета по адресу жилого помещения по известным истцу адресам.

Согласно данным сайта Почта России ответчики письма не получили, письма вернулись отправителям по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении никогда не проживают, их личные вещи в квартире не находятся, оплату коммунальных платежей не производят.

Регистрация ответчиков ущемляет права истца, как собственника квартиры, так как истец не может распорядиться жилой площадью по своему усмотрению, а также оплачивает коммунальные услуги за лиц, не проживающих по адресу.

В связи с тем, что ответчики добровольно выписаться не желают по адресу истца, то снять ее с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Истец просил суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом - по месту жительства и регистрации. Однако вручить повестки не представилось возможным, место ее пребывания суду неизвестно, что подтверждается почтовыми конвертами и уведомлениями, которые были возвращены в суд за истечением срока их хранения. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

К участию в деле, для представления интересов ответчиков, привлечен на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Малиновская Г.П.

В судебном заседании представитель ответчиков, адвокат Малиновская Г.П., действующая на основании ордера № от 12.02.2019 г., исковые требования не признала, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст.56 - 57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу. 

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган (регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не (позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением (Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с (регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из заминаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу р. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007 г. N 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.10.2018г. (л.д. 6-7).

Как следует из материалов дела, ФИО4 02.04.1971 г. была зарегистрирована в жилом помещении по адресу 

<

адрес> 20.10.1982 снята с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с убытием в г. Магадан. Данные обстоятельства подтверждаются карточкой регистрации (л.д.10).

Как следует из материалов дела, произошло изменение наименования улицы «Драгунская», на которой расположен жилой дом с квартирой истца, ранее улица называлась «Циолковского».

В указанной квартире с 02.04.1999 зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой регистрации, а также ответом отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Шахты (л.д. 11, 36).

Между тем, актом о не проживании подтверждается, что ответчики фактически никогда по указанному адресу не проживали, их вещей в квартире нет (л.д. 39).

К тому же, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что ФИО1 купила указанную квартиру и вселилась в нее вместе с членами ее семьи, чужих вещей в квартире они не видели, коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно. 

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9), и с 02.04.1999г. по 15.01.2019г. ответчики имеют временную регистрацию по указанному адресу.

22.10.2018 истцом направлено уведомление ответчикам о необходимости сняться добровольно с регистрационного учета по адресу жилого помещения (л.д. 14), однако ответчики в добровольном порядке не выполнили обязательство по снятию с регистрационного учета. 

Вместе с тем, регистрация ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> нарушает права собственника данного жилого помещения – истца, так как истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. 

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, с истцом совместное хозяйство не ведут, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, поэтому ответчики утратили право пользования этим жилым помещением.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам