Дело № 2-645/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 22 июня 2018 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Толстова Е.А.

при секретаре Чумачаковой Е.М.

с участием прокурора Вербовской Л.Л.

адвоката Руиной Г.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она приобрела в собственность 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 

Согласно п. 6 указанного договора квартира передавалась ей без любых физических или юридических обременений. Зарегистрированная в ней ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем до настоящего времени, согласно поквартирной карточке ФИО2 все еще числится зарегистрированной в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, не исполнив обязательство из договора, нарушает её права собственника. Регистрация ФИО2 в указанной квартире является препятствием для осуществления её законных прав и интересов, а именно, прав владения, пользования и распоряжения. 

ФИО1 просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв её с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по последнему известному, суду, месту регистрации, однако в судебное заседание не явилась, извещения возвращены в суд по истечению срока хранения.

В связи с тем, что установить местонахождение ответчика ФИО2 не представляется возможным, определением Таштагольского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Руина Г.П.

В судебном заседании адвокат Руина Г.П. исковые требования не признала и пояснила, что каких-либо доказательств в обоснованность своих доводов суду предоставить не может, однако иск не признает, поскольку признание иска, помимо воли ответчика, может привести к нарушению его прав. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Старший помощник прокурора г. Таштагола Кемеровской области Вербовская Л.Л. в заключении считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании частей 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцом предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения её требований. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании п. 6 указанного договора ФИО2 на момент заключения договора купли-продажи зарегистрирована в отчуждаемой квартире. Кроме того, данным пунктом договора ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, предоставленной ООО «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района, в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в указанной квартире. 

Согласно сведений, указанных в исковом заявлении ФИО2 не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, её личных вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника она не является. Какие-либо договорные обязательства между собственником и ФИО2 отсутствуют.

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Кроме этого, в судебном заседании не нашёл подтверждения факт того, что ФИО2 чинились препятствия в пользовании квартирой. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Толстов

Решение в окончательном виде подготовлено 26.06.2018.