дело № 2-115/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года ст. Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Е.А. Бурдовой,

при секретаре судебного заседания Авдиенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению АО «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

АО «Славянка» предъявило иск к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010г., АО «Славянка» на основании результатов закрытого конкурса на право заключение договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации с 02.08.2010г. по 02.08.2015г. оказывала услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений и членам их семей.

Обязательства, возложенные на АО «Славянка», выполнялись в полном объеме и надлежащего качества, в пределах компетенции. В круг полномочий филиала АО «Славянка» входила также и функция по осуществлению деятельности начисления и взимания платежей за жилье и коммунальные услуги.

На основании ст. 100 ЖК РФ с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма служебного жилого помещения №.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организаций. 

Договор на оказание коммунальных услуг в письменной форме между нанимателем ФИО1 и управляющей компанией АО «Славянка» не заключался, однако, пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем как в письменной форме, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии со п. 1 ст. 65 и ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения государственного фонда обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО1 не производил оплату за жилье и коммунальные услуги, допустив образование задолженности по указанным платежам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копеек.

До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и расчётом задолженности.

Ответчику неоднократно предлагалось погасить образовавшуюся задолженность, что подтверждается претензионным требованием о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ исх. №. 

Претензии по объему и качеству оказанных услуг за указанный период ответчиком управляющей компании не предъявлялись.

Истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещённый о месте и времени судебного заседания по месту жительства, в суд не явился. 

Направленный судом почтовый конверт разряда «Судебный» вернулся с отметкой «истёк срок хранения», то есть были соблюдены все положения ФГУП "Почта России" от 5 декабря 2014 г. N 423-п "Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (л.д.55, 61).

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ направляется по адресу, указанному им самим. При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ признает причину неявки ответчика в суд неуважительной, а материалы дела достаточными для рассмотрения дела в его отсутствие, поскольку ответчик не уведомил суд об уважительных причинах неявки, и не направил ходатайство об отложении разбирательства дела на другой срок.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустимы, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно- правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение ответчика ФИО1, являющегося нанимателем по договору найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.,12-15).

Из расчета задолженности следует, что ответчику произведены начисления за содержание и текущий ремонт занимаемой им квартиры, за теплоснабжение исходя из общей площади квартиры; вывоз ТБО, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, подогрев ХВС для нужд ГВС, исходя из количества проживающих лиц - на 1 человека за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копеек (л.д.9-10). 

Ответчик ФИО1 возражений по расчету задолженности не представил ни во время подготовки дела к судебному разбирательству, ни в судебное заседание, от явки в суд уклонился, поэтому суд считает расчет задолженности, сделанный истцом, не опровергнутым, полностью отвечающим условиям договора и соответствующим законодательству. На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Истец определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ был освобождён от уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При цене иска 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копеек, госпошлина составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, которые подлежат взысканию с ответчика в бюджет Зеленчукского муниципального района. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление АО «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Славянка» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копеек (

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копеек).

Взыскать с В.Ю. в бюджет Зеленчукского муниципального района КЧР госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки (

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Зеленчукский районный суд КЧР в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение одного месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2017 года.

С у д ь я: