Гражданское дело 

№ 2-304/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Цуканове П.Н.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 кАдминистрации Цимлянского городского поселения, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права собственности и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области о о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права собственности и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование поданного иска, указав следующее: истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании: Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.12.2011 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 61-АЖ №. Когда истец купил жилой дом, то общая площадь его составляла 51,9 кв.м. и на кадастровом учёте жилой дом стоит с площадью 51,9 кв.м., имея кадастровый №№, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на жилой дом от 17.03.2018 г. В 2016 году для улучшения жилищных условий истец пристроил столовую площадью 43,9 кв.м. Разрешение на реконструкцию жилого дома истец в то время по незнанию не оформил в отделе архитектуры. В настоящее время возникла необходимость оформить права собственности на реконструируемый жилой дом общей площадью 95,8 кв.м., а для этого истец обратился в Администрацию Цимлянского городского поселения с заявлением выдать ему разрешение на ввод объекта в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства – жилого дома, общей площадью 95,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, но истцу было отказано, что подтверждается письмом № 669 от 05.04.2018 года. 

Земельный участок, на котором расположен жилой дом находится в собственности истца, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 61-АЖ №. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимыхразрешенийили с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Возведенная истцом самовольная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается Заключением ЗАО «Горпроект» от 26.03.2018 г. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на реконструированный жилой дом. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ, истец просит судсохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с общей площадью 95,8 кв.м., в том числе жилой 80,1 кв.м.

Прекратить за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 51,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 95,8 кв.м., в том числе жилой 80,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, направила в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО1, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Цимлянского городского поселения, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, не сообщил об уважительных причинах неявки, направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Администрации Цимлянского городского поселения. Исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ, известны и понятны.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыло, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 198 часть 4 абз.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими представленными суду доказательствами: договором купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5), свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-14), техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-22), справкой о стоимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом (л.д. 24-26), заключением ЗАО «Горпроект» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-31), ответом на заявление от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик иск признал и суд на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 кАдминистрации Цимлянского городского поселения, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права собственности и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с общей площадью 95,8 кв.м., в том числе жилой 80,1 кв.м.

Прекратить за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 51,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 95,8 кв.м., в том числе жилой 80,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2018 года.