РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г. Губкин Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Спесивцевой С.В.,

при секретаре Беспаловой Ю.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Куприяшкина Ю.Н., ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, в отсутствие истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1, ФИО4 и ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который является родным сыном ФИО3 

Фактически ФИО2 в квартире не проживает, вещи его в квартире отсутствуют, оплату коммунальных платежей он не производит. 

Третье лицо ФИО3, являющееся собственником 1/4 доли в квартире, фактически в квартире не проживает с 1993 года, попыток вселяться не предпринимает, оплату за квартиру не производит, бремя содержания принадлежащей ей доли не несет.

ФИО1, ФИО4 ссылаясь, что фактически ответчик в квартире не проживает, обязанностей по оплате коммунальных платежей не несет, на его имя приходят административные штрафы, тем самым в силу ст. 304 ГК РФ со стороны ответчика создаются препятствия в пользовании истцами квартиры, просили признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанной квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца адвокат Куприяшкин Ю.Н. заявленные требования поддержали. Представили договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 20.12.2018 года заключенный между ФИО3 и ФИО1 Согласно условиям данного договора ФИО1 покупает у ФИО3 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес. Также ФИО3 принимает на себя обязательства освободить квартиру от вещей и сняться с регистрационного учета вместе с сыном ФИО2 в срок до 01.01.2019 года. 

ФИО2 на основании заявления от 20.12.2018 года, удостоверенного нотариусом Н, обязуется сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру от личных вещей в срок до 01.01.2019 года.

Как пояснил истец ФИО1 и её представитель адвокат Куприяшкин Ю.Н. до настоящего времени документы, подтверждающие снятие ФИО2 с регистрационного учета им не представлены. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования подержала.

Ответчик ФИО2, исковые требования признал полностью, пояснил, что в рамках достигнутых договоренностей он предоставил документы в паспортный стол для снятия с регистрационного учета 25.12.2018 года, однако в связи с праздниками еще не получил документы, подтверждающие факт снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчик ФИО2 указал, что последствия признания иска в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против заявленных требований, подтвердила тот факт, что ответчик ФИО2, ее сын, действительно подал документы на снятие с регистрационного учета по адресу: адрес, но пока документы не получил.

Суд в порядке ст 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО4

Изучив представленные доказательства, выслушав объяснения стороны истца, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено материалами дела на основании договора на передачу в собственность граждан квартир в Белгородской области от 24.03.1993 года ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО6 была предоставлена в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: адрес. Доля каждого члена семьи составляла 1/4.

ФИО3 с 1993 года фактически в квартире не проживает, однако зарегистрировала в данной квартире своего сына ФИО2, * года рождения.

ФИО2 в спорной квартире фактически не проживает, ему на праве долевой собственности принадлежит 12/150 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес2. В данной квартире ответчик ФИО2 фактически проживает.

15.03.2007 года умер ФИО5 После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Наследником ФИО5, принявшим наследство, является дочь ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 28.09.2018 года №. 

Таким образом ФИО4 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

20.12.2018 года между ФИО3, и ФИО1 заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру Согласно условиям данного договора ФИО1 купила у ФИО3 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес. 

Также в рамках договора купли-продажи ФИО3 приняла на себя обязательства освободить квартиру от вещей и сняться с регистрационного учета вместе с сыном ФИО2 в срок до 01.01.2019 года. 

ФИО2 на основании заявления от 20.12.2018 года, удостоверенного нотариусом Н., обязался сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру от личных вещей в срок до 01.01.2019 года.

В судебном заседании ответчик указал на исполнение принятых обязательств, а именно 25.12.2018 года он совершил действия, направленные на снятие с регистрационного учета, обратился к паспортисту, предоставил необходимые документы.

На день судебного разбирательства ответчик ФИО2 не располагает доказательствами, подтверждающими факт его снятия с регистрационного учета по адресу: адрес.

Вместе с тем в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик исковые требования в полном объеме признал.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком, что было исполнено ФИО2

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска было заявлено добровольно, признание иска не нарушает права и право и интересы третьих лиц, последствия признания иска ФИО2 были разъяснены, суд принимает признание иска, заявленное ответчиком ФИО2

Признание иска является основанием для вынесения решения об удовлетворении исковых требований истцов.

Истцы не настаивали на взыскании в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, * года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд. 

Судья С.В. Спесивцева