Дело № 2–294/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Карабановой А.А.,

при секретаре Шариповой Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности. 

В обоснование иска указано, что с октября 1997 года в ее владении находится земельный участок АДРЕС. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о кадастровом номере и иных характеристиках земельного участка. Данный участок она приобрела в октябре 1997 года у Е.Г.В. Переоформление садового участка происходило в правлении СНТ «Курочкино-2» в присутствии прежнего председателя СНТ К.П.А. Она передала Е.Г.В. денежные средства за земельный участок, уплатила вступительный взнос в СНТ, после чего Е.Г.В. передал ей свою членскую книжку. Членскую книжку переоформили на ФИО1, зачеркнув Е.Г.В., завели лицевой счет. Договор купли- продажи земельного участка не заключался. В 1994 году председатель СНТ К.П.А. подал список садоводов СНТ «Курочкино-2» в администрацию АДРЕС для оформления приватизации земельных участков. На основании этого списка ДАТА издано распоряжение Главы администрации п. Старокамышинск НОМЕР о закреплении земельных участков за садоводами. В СНТ о данном распоряжении не знали до 1998 года. На момент переоформления земельного участка свидетельства о праве собственности у Е.Г.В. и в СНТ «Курочкино-2» не имелось. На свое обращение в Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о предоставлении земельного участка НОМЕР в СНТ «Курочкино-2» в собственность она получила отказ, так как испрашиваемый земельный участок обременен правами третьих лиц. Она, считая себя собственником земельного участка, не знала и не могла знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на земельный участок. На протяжении более 19 лет она открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельный участком. С момента его приобретения она постоянно пользуется участком по назначению: высадила плодовые деревья и кустарники, установила беседку, для улучшения почвы вносит органические и минеральные удобрения. Являясь членом СНТ «Курочкино-2», она добросовестно несет все расходы по его содержанию, регулярно оплачивает членские и целевые взносы. Она владеет земельным участком как своим собственным. Приобретая земельный участок, она была уверена, что купила землю, поскольку оплатила бывшему хозяину денежную сумму, а тот освободил данный участок земли. В период владения ею земельным участком к ней каких-либо претензий со стороны Е.Г.В., а также третьих лиц, не предъявлялось. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 625 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель третьего лица СНТ «Курочкино-2» округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Распоряжением главы администрации р.п. Старокамышинск г.Копейска Челябинской области НОМЕР от ДАТА Е.Г.В. передан в собственность земельный участок НОМЕР площадью 640 кв.м в СНТ «Курочкино-2». В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС, г. Копейск, СНТ «Курочкино-2», участок НОМЕР отсутствуют.

Е.Г.В. умер ДАТА, что подтверждается записью акта о смерти.

Согласно ответу АДРЕС нотариальной палаты НОМЕР от ДАТА после смерти Е.Г.В. наследственное дело не заводилось.

Судом установлено, что ФИО1 приобрела в октябре 1997 года у Е.Г.В. земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС ФИО1 является членом СНТ «Курочкино-2» г. Копейска с октября 1997 года. ФИО1 выдана членская книжка садовода. 

Согласно межевому плану границы спорного земельного участка истцом согласованы со смежными пользователями, площадь земельного участка составляет 625 кв.м.

Судом установлено, что ФИО1 в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, так как договор купли-продажи не составлялся и, соответственно, право собственности на него не было оформлено надлежащим образом.

Судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более 19 лет владеет земельным участком площадью 625 кв.м, расположенным по адресу АДРЕС, принадлежащей Е.Г.В., что подтверждается пояснениями истца, третьего лица, свидетеля А.М.В.

Свидетель А.М.В. в судебном заседании пояснила, что у нее в собственности имеется земельный участок АДРЕС У супругов С-вых земельный участок расположен позади ее земельного участка. ФИО1 пользуется земельным участком с 1997 года. Другие пользователи претензий по владению, пользованию земельным участком, которым пользуется ФИО1, не высказывали. Истец открыто пользуется земельным участком. 

На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу АДРЕС, принадлежащим на праве собственности Е.Г.В., т.е. более 19 лет, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 625 кв.м, расположенный по адресу АДРЕС

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 625 кв.м, расположенный по адресу АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Карабанова