Гражданское дело № 2-2627/2019

74RS0031-01-2019-002641-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

при помощнике судьи Числовой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании недействительными протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №25 по ул. Ворошилова г.Магнитогорска Челябинской области от 04 марта 2019 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №25 по ул. Ворошилова г.Магнитогорска Челябинской области от 04 марта 2019 года.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, а также старшей указанного дома. Указанный дом включен в реестр лицензий ООО «УК «Мой Дом», которое управляет им до настоящего времени. В апреле 2019 года истцу от директора ООО «УК «Мой Дом» стало известно, что с 01 мая 2019 года способом управления дома выбрано товарищество собственников жилья общим собранием собственников помещений №1 от 04 марта 2019 года. Инициаторами указанного собрания явились: ФИО2 и ФИО3 

Оспариваемое собрание проведено в нарушение норм ЖК РФ. Истец участия в собрании не принимала, в связи с чем, считает, что нарушены ее права и законные интересы. 

Просит признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, от 04 марта 2019 года (л.д.5 том 1).

В судебном заседании истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО «УК «Мой Дом», представитель третьего лица ТСЖ «Ворошилова,25», участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 –ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснил, что проанализировав бланки решений, можно сделать вывод об отсутствии кворума в голосовании. Кворум составляет 47,56 %.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования признали. Признали, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №25 по ул. Ворошилова г. Магнитогорска Челябинской области от 04 марта 2019 года кворум отсутствовал. Последствия признания иска ФИО3, ФИО5 разъяснены, о чем имеется подписи в протоколе судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Требования к организации и порядку проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплены в ст. ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ, а также гл. 9.1. ГК РФ.

Согласно ч. ч. 3 и 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. ч. 1, 3 и 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч.3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком ФИО3, представителем ответчика ФИО6 –ФИО5.

Исковые требования ФИО1. удовлетворить. 

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 25 по ул.Ворошилова в г.Магнитогорске, оформленные протоколом № 1 от 04 марта 2019 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска. 

Председательствующий: