№ 2-842/2024

86RS0010-01-2024-000950-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 июля 2024 года город Мегион 

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Каримовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Сулаймоновой М.З., с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, третье лицо - Управление социальной защиты населения опеки и попечительства, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, в обоснование указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.Высокий, ул.7 мкр., 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО16, ФИО5, ФИО5, ФИО5, ФИО8, ФИО8, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО2 заключен агентский договор, в соответствии с условиями которого Принципал (ФИО2) поручает, а Агент (ФИО13) обязуется за предусмотренное настоящим Договором вознаграждение совершать от имени и за счет Принципала фактические и юридические действия, указанные в п. 1.2. настоящего Договора, заправленные на приобретение Принципалом имущества: квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Россия, Ханты-

<

адрес> - Югра, 

<

адрес>, пгт. Высокий, мкр. 7-й, 

<

адрес>; ДД.ММ.ГГГГ протоколом №-МЭ№ о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества ФИО4лот № (квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Россия, Ханты-

<

адрес> - Югра, 

<

адрес>, пгт. Высокий, мкр. 7-й, 

<

адрес>) признан победителем торгов ФИО13 (ИНН №, 

<

адрес>, 8А); ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Таджикской ССР, ИНН № СНИЛС №, адрес: 

<

адрес>) ФИО14, ИНН №, СНИЛС №, члена союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная столица», именуемый в дальнейшем «продавец» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., именуемый в дальнейшем" покупатель" заключен договор купли-продажи имущества; согласно предмету вышеуказанного договора, продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить имущество должника лот №. квартира с кадастровым номером 86:19:0000000:1171, расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес>; ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим ФИО4 ФИО14, и ФИО2, заключен Акт приема-передачи к Договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец передает, а покупатель принимает следующее имущество во исполнение обязательств Сторон по Договору купли-продажи имущества: от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.; продавец получил оговоренную сумму денег, согласно договору, претензий стороны друг к другу не имеют; на момент подачи иска ответчики в жилом помещении не проживают, родственниками не являются, соглашение о пользовании спорной квартирой стороны не заключали; оснований для сохранения за ответчиками права проживания в жилом помещении и регистрации там по месту жительства нет, что подтверждается вышеуказанными документами; на основании изложенного просит признать ответчиков ФИО4, ФИО16, ФИО5, ФИО5, ФИО5, ФИО8, ФИО8, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении 

Письменных возражений на иск суду не представлено.

Стороны в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно сведениям, представленным из ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО4, ФИО16, ФИО5, ФИО5, ФИО5, ФИО8, ФИО8, ФИО10 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> 

Из представленных копий паспортов на имя ФИО5, ФИО3 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> из представленных копий свидетельств о регистрации на имя ФИО5, ФИО5, ФИО10, ФИО8, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подано заявление о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> заявление о регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

На основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

После обращения истца в суд ответчики ФИО4, ФИО16, ФИО5, ФИО5, ФИО5, ФИО8, ФИО8 добровольно исполнили требование истца, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире и зарегистрировалась по месту жительства по адресу: 

<

адрес> представив в подтверждение копии паспортов, свидетельств о регистрации по месту жительства с отметками о снятии с регистрационного учета по прежнему адресу и регистрацией по новому адресу. 

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт не проживания ответчиков в спорной квартире и снятия их с регистрационного учета по месту жительства в этой квартире, на момент рассмотрения дела оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, третье лицо - Управление социальной защиты населения опеки и попечительства, о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья Ю.С. Каримова