Дело № 2- 562/2025

03RS0033-01-2025-000713-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И., при секретаре Присич Ж.В., 

с участием представителя истцов ФИО1 (по доверенности),

ответчика ФИО2 и ее представителя по устному ходатайству ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска ФИО4 указал, что является нанимателем по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. квартиры по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним зарегистрирован и проживает член семьи - сын ФИО6, так же по указанному адресу квартиры зарегистрирована племянница нанимателя - ФИО7, которая никогда не вселялась в квартиру с момента регистрации и не проживала. Была зарегистрирована формально по месту регистрации ее матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая еще до рождения ФИО7 уже не проживала по указанному адресу.

Согласно Ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г. указанное жилое помещение было представлено отцу истца ФИО10, который в ДД.ММ.ГГГГ году выехал и снялся с регистрационного учета по адресу жилого помещения в Иглинский район, поскольку построил там дом. Как члены семьи, согласно ордеру указаны мать истца ФИО11 умершая ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО12, ФИО13 ФИО15, и истец.

ФИО14 выехала по адресу жилого помещения примерно до ДД.ММ.ГГГГ года, забрав все свои вещи, более не вселялась. В ДД.ММ.ГГГГ. у нее родилась дочь ФИО2, которую она зарегистрировала по адресу своей регистрации без вселения в указанную квартиру.

ФИО16 так же выехала из жилого помещения еще в ДД.ММ.ГГГГ году поскольку ею было получено по договору социального найма другое жилое помещение, в котором она и постоянно и проживала со своей семьей.

После выезда сестер постоянно как члены одной семьи остались проживать истцы, мать ФИО17 и мать истца ФИО6 - ФИО18 (без регистрации), которые по настоящее время и проживают в указанном жилом помещении.

Ответчик после достижения совершеннолетия в квартиру не вселялась, ключи от нее не просила, вещи не завозила, коммунальные услуги не оплачивает. Проживает в городе Уфа, где ею по наследству оформлено другое жилое помещение.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с вопросом добровольного снятия с регистрационного учета, однако ответчик высказал мнение, что для этого истцы должны выплатить ей 800 000 руб., за ее долю. Т.е. ответчик предпринимает попытки продать истцам муниципальное жилое помещение. На вопрос несения расходов за коммунальные услуги ответчик так же ответила отказом, указывая на то, что она там не проживает, а стало быть, у нее отсутствует обязанность по их оплате.

После смерти матери истец ФИО4 переоформил на себя договор социального найма.

По факту ответчик не проживает и не проживал в спорной квартире, совместное хозяйство истицы и члены семьи с ответчиком не ведут. Членом семьи истцов ответчик не является. Не несет бремя расходов по каким-либо обязательствам, связанным с данной квартирой, от их несения добровольно отказалась.

Учитывая, что на момент регистрации ответчик была малолетней, а по достижения совершеннолетия не реализовала свои права пользования жилым помещением, а так же тот факт, что ею не были предприняты меры по вселению, отказ от несения коммунальных платежей, все это, по мнению истцов, свидетельствует о том, что для ответчика не использование жилого помещения не носит временный или вынужденный характер, напротив свидетельствует о его добровольном отказе (прекращении) от договора социального найма.

Истцы А-вы надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 требования поддержала, просила требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования не признали по доводам, изложенным в возражении на иск, просили отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд, в силу с. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке. 

Изучив представленные материалы дела и, оценив их в порядке ст. 67 ГПК РФ, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из смысла ст. 69 ЖК РФ следует, что другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий и ведут с ним общее хозяйство. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО19 Р.З. и Администрацией городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ, истец является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> Согласно п.3 данного Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ФИО2 (л.д.19).

Согласно справке, выданной ООО УО «КомСтройСервис» № от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении зарегистрированы: истцы ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО6 (с №.) и ответчик ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.20).

Из указанной справки ООО УО «КомСтройСервис» № от ДД.ММ.ГГГГ. также усматривается, что по данному адресу ранее в качестве нанимателя была зарегистрирована ФИО17 Р.М. (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), муж ФИО10 – муж (с ДД.ММ.ГГГГ. по 19ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО8 – дочь (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО12 – дочь (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.).

Судом также установлено, что спорная 

<

адрес> была предоставлена отцу истца ФИО4 - ФИО10 на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. исполкома Благовещенского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР с семьей, состоявшей из 5 человек: ФИО19 – жена, ФИО12 - дочь, ФИО13 ФИО15 З. - дочь, ФИО4 – сын (л.д.22).

Сторонами не оспаривается и следует из пояснения сторон, что бывшая супруга истца ФИО4 - ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ., мать ответчика ФИО2 – Абдрафикова (ФИО9) Э.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.23, 24).

Ответчик ФИО2 приходится истцу ФИО4 племянницей, а истцы друг другу – отец с сыном.

Постановлением администрации муниципального района Благовещенский район РБ № от 25ДД.ММ.ГГГГ. тогда еще несовершеннолетней ФИО2 была назначена опекун ФИО3 За ФИО2 закреплена жилая площадь по адресу: 

<

адрес> на праве проживания.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 вместе с матерью ФИО13 ФИО15 З. выехали из спорной квартиры. Ответчик стала проживать у своей тети - опекуна ФИО20

ФИО3 снялась с регистрационного учета по спорному адресу в ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО2 выписалась в ДД.ММ.ГГГГ году.

В настоящее время ответчик ФИО2 проживает в г. Уфа, там же и работает. 

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 21ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

После достижения совершеннолетия в мае ДД.ММ.ГГГГ года на протяжении более 5 лет ответчик ФИО2 каких-либо прав, в том числе права пользования на спорную квартиру не заявляла, попыток вселиться не предпринимала, в правоохранительные органы с заявлениями по данному поводу не обращалась, а продолжала проживать со своей тетей, а затем в г.Уфа. Личных вещей ФИО2 в спорной квартире не имеется, намерений вселяться и жить в квартире не высказывала до обращения в истца в суд. 

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено, более того, подтвердила сама ФИО2 в судебном заседании. 

Суд полагает, что после достижения ФИО2 совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанное положение постановления администрации муниципального района Благовещенский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. о сохранении права проживания (пользования) квартирой утратило юридическую силу.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (Определение Конституционного Суда Российской Федерации № 1642-О-О от 16.12.2010).

ФИО2, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено ни единого доказательства, свидетельствующего о том, что по достижении совершеннолетия она выражала волеизъявление на проживание в спорном жилом помещении или иным образом подтвердила и реализовала свои жилищные права относительно спорной квартиры, либо осуществила какие-либо обязанности, вытекающие из договора социального найма. Как и не доказаны обстоятельства того, что ей действиями или бездействием истцом чинились препятствия в пользовании квартирой, совершаются какие-либо действия, препятствующие реализации права пользования и проживания.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживала с 2011 года, ее отсутствие в нем не является вынужденным, совместно с нанимателем квартиры ФИО4 одной семьей не проживала, общего хозяйства не вела, то есть не является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, а регистрация носит формальный характер.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиком не оспорены.

При этом, сама по себе регистрация в жилом помещении в отсутствие правовых оснований для возникновения права пользования жилым помещением какие-либо самостоятельные жилищные права в отношении такого жилого помещения не порождает.

Кроме того, ответчик не является нуждающимся в жилых помещениях, у ФИО2 в собственности имеется квартира в г.Уфа, и она имеет право зарегистрироваться и проживать в жилом помещении, принадлежащем ей по праву собственности.

При таких обстоятельствах суд признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Регистрация или отсутствие таковой согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные А-выми требования о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> то она в силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий С.И. Гарипова 

Окончательное решение изготовлено27 июня 2025 года.