РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Борголовой А.В., с участием прокурора Касьянниковой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ПАО Бинбанк к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Бинбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что решением Кировского районного суда г.Иркутска от *** с ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору *** от ***, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: г.Иркутск, ***. В настоящее время собственником спорного жилого помещения является ПАО «Бинбанк». При этом в спорной квартире зарегистрирована и фактически проживает ответчик ФИО1, право пользования квартирой по договору, закону или решению суда у нее отсутствует. *** в адрес ответчика было направлено уведомление о добровольном выселении из занимаемой квартиры, которое осталось без удовлетворения. Просит суд признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, ***, выселить ее из указанной квартиры, снять с регистрационного учета и взыскать расходы по уплате госпошлины в размере *** руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки суду не сообщила. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68. Указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившегося ответчика ФИО1

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением Общего собрания акционеров ПАО «МДМ Банк» от *** (протокол ***) наименование Банка изменено на ПАО «Бинбанк».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является принудительное изъятие имущества у собственника в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).

Статьей 237 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от *** N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Вступившим в законную силу заочным решением Кировского районного суда г.Иркутска от *** исковые требования ОАО «МДМ Банк» удовлетворены.

Взысканы в пользу ОАО «МДМ Банк» солидарно с ФИО3 и ФИО4 *** задолженности по кредитному договору.

Обращено взыскание на заложенное имущество – принадлежащую ФИО3 и ФИО4 квартиру, находящуюся по адресу: ***, г. Иркутск, ***, состоящей из одной комнаты, общей площадью 37,50 кв.м., в том числе жилой 21,40 кв.м., расположенной на 2 этаже 2-этажного шлакоблочного дома, кадастровый номер ***

Установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере *** руб.

Взысканы в пользу ОАО «МДМ Банк»: с ФИО3 – *** расходов по оплате государственной пошлины, с ФИО4 - *** расходов по оплате государственной пошлины.

Из материалов дела следует, что *** на основании вышеуказанного судебного акта в отношении должников ФИО3, ФИО4 возбуждено исполнительное производство ***, в пользу взыскателя – ИФ ОАО МДМ Банк, предмет исполнения – обращение взыскания на заложенное имущество – квартиру. 

На основании акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от *** собственником жилого помещения по адресу: г.Иркутск, ***, является ПАО «Бинбанк», что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ***.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по *** от *** в жилом помещении по адресу: г.Иркутск, ***, зарегистрирована ФИО1, *** года рождения, уроженка ***. Данные обстоятельства также подтверждаются поквартирной карточкой на спорное жилое помещение. 

ПАО «Бинбанк» в адрес ответчика было направлено требование о выселении из жилого помещения по адресу: г.Иркутск, ***, однако, до настоящего времени указанное требование не исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с обращением взыскания на спорную квартиру право собственности на нее перешло к истцу, который в настоящее время лишен возможности осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, поскольку в нем проживает и зарегистрирована ответчик.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, а также положениями ст. 35 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу, что с момента возникновения у истца права собственности, ответчик утратила право пользования спорной квартирой и подлежит выселению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещения по иным основаниями, не установлено.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ подлежат регистрации по месту жительства или пребывания в пределах РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 вышеназванного Закона РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, выселении, исковые требования истца о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с обращением в суд истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб., которые подтверждаются платежным поручением *** от ***, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в пользу ПАО «Бинбанк» в размере *** руб. 

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ПАО «Бинбанк» о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Г. Иркутск, ***.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: Г. Иркутск, *** без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Г. Иркутск, ***.

Взыскать со ФИО1 в пользу ПАО Бинбанк судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ***г.

Судья: И. С. Якушенко