№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,

при секретаре Д.А. Проскуриной,

с участием законного представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее - квартира), ему принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру.

ФИО3, матери несовершеннолетнего ФИО2 также принадлежат ? доля в праве собственности на указанную квартиру.

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает ФИО3

Решением Губкинского городского суда Белгородской области от 31.07.2023 года ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО2.

На основании распоряжения администрации Губкинского городского округа № 97 от 13 апреля 2023 года ФИО1, бабушка по линии отца, назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО2.

ФИО1 зарегистрировала ФИО2 по адресу своего проживания

<

адрес>

ООО «ЕУК» осуществляет формирование и направление единого платежного документа для оплаты ЖКУ в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО3, которая фактически содержание жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивает. В результате образовалась задолженность. 

ФИО1 обращалась в ООО «ЕУК» по вопросу возможности разделения лицевых счетов по квартире и выдаче отдельных платежных документов на каждого собственника.

В ответе от 24.10.2023 года ООО «ЕУК» разъяснило ФИО1 о возможности заключения соглашения об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги между долевыми собственниками.

Между ФИО3 и несовершеннолетним ФИО2, от имени и в интересах которого действует ФИО1 соглашение об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, не достигнуто.

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила: 

- определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО3 с выдачей отдельного платежного документа (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг следующим образом:

1-й платёжный документ выдавать на имя ФИО2 на ? долю квартиры с указанием следующих услуг: жилищные услуги (содержание и управление МКД, капитальный ремонт, отопление, лифт ОДН электроэнергии и ОДН по холодной воде) исходя из общей площади 18,3 кв.м. и коммунальные услуги на одного человека рассчитанных по нормативу потребления (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и услугу по обращению с ТКО);

2-й платёжный документ выдавать на имя ФИО3 на ? долю квартиры с указанием следующих услуг: жилищные услуги (содержание и управление МКД, капитальный ремонт, отопление, лифт ОДН электроэнергии и ОДН по холодной воде) исходя из общей площади 18,4 кв.м. и коммунальные услуги, на двух человек, рассчитанных по нормативу потребления (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и услугу по обращению с ТКО), а также включить услугу по электроснабжению исходя из показаний прибора учета электрической энергии;

- задолженность по ЖКУ образовавшуюся на момент обращения в суд оставить на лицевом счете ФИО3

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, указала, что в настоящее время несовершеннолетний зарегистрирован по адресу 

<

адрес>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебные извещения возвратились с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчики уклонились от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщение считается доставленным. 

Представитель третьего лица ООО «ЕУК» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, представителя третьего лица в соответствии со ст. ст. 167, ГПК РФ.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено материалами дела, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее квартира), ему принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру.

ФИО3, матери ФИО2 также принадлежат ? доля в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-12).

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает ФИО3, зарегистрирована ФИО4 По состоянию на 03.11.2023 года в квартире также был зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2 (л.д.8).

Решением Губкинского городского суда Белгородской области от 31.07.2023 года ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО8 (л.д.15-17).

На основании распоряжения администрации Губкинского городского округа № 97 от 13 апреля 2023 года ФИО1, бабушка по линии отца, назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО2 (л.д.14). 

ФИО1 зарегистрировала ФИО2 по адресу своего проживания: 

<

адрес>

ООО «ЕУК» осуществляет формирование и направление единого платежного документа для оплаты ЖКУ.

Лицевой счет № на квартиру, открыт на имя ФИО3, которая фактически содержание жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивает. В результате образовалась задолженность 

Согласно платежному документу за октябрь 2023 года задолженность по оплате ЖКУ составляет 286131,35 рублей (л.д.18). Количество зарегистрированных в квартире лиц -3.

ФИО1 обращалась в ООО «ЕУК» по вопросу возможности разделения лицевых счетов по квартире и выдаче отдельных платежных документов на каждого собственника.

В ответе от 24.10.2023 года ООО «ЕУК» разъяснило ФИО1 о возможности заключения соглашения об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Между ФИО3 и несовершеннолетним ФИО2, от имени и в интересах которого действует ФИО1 соглашение об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, не достигнуто.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и ст.ст. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Доказательств того, что между собственниками квартиры –сторонами по делу достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Согласно ст. 155 ч. 6.2 ЖК Российской Федерации Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На ООО «ЕУК» возложена обязанность по выставлению платежных документов собственникам жилых помещений.

Суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в части определения и размера участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

При этом размер доли участия каждого из сособственников в оплате за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг равен 1/2, что соответствует доли каждого в праве собственности на жилое помещение (18,35 кв.м).

При этом следует отметить, что задолженность по оплате ЖКУ возникла до лишения ФИО3 родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО2 (

<

данные изъяты>).

В силу положений ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ в их взаимосвязи ФИО3, как мать несовершеннолетнего ФИО2, обязана была производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за долю принадлежащую ФИО2 независимо от факта совместного с ним проживания.

Учитывая, что судом определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> у ООО «ЕУК»» имеются основания для выдачи ФИО2 отдельного платежного документа и начисления ему платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру.

При определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> суд считает, что задолженность, образовавшаяся по оплате ЖКУ на дату рассмотрения настоящего дела подлежит включению в платежные документы, выдаваемые ответчику ФИО3 и не может быть включена в платежный документ, оформленный на имя ФИО2 

Учитывая, что истец в настоящее время в квартире не зарегистрирован, то оснований для произведения им платы за коммунальные услуги, рассчитанных по нормативу потребления (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и услугу по обращению с ТКО) не имеется.

При этом ответчик ФИО3, фактически проживающая в квартире и обладающая правом регистрировать в квартире иных лиц, обязана производить оплату коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, рассчитанных по нормативу потребления (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и услугу по обращению с ТКО), а также оплачивать услугу по электроснабжению исходя из показаний прибора учета электрической энергии, с учетом имеющей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 25.12.2023 года.

Истец не просила о распределении судебных расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 (№ действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 (№) об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО3 с выдачей отдельного платежного документа (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг следующим образом:

1-й платёжный документ выдавать на имя ФИО2 на ? долю квартиры с указанием следующих услуг: жилищные услуги (содержание и управление МКД, капитальный ремонт, отопление, лифт ОДН электроэнергии и ОДН по холодной воде) исходя из общей площади 18,35 кв.м. 

2-й платёжный документ выдавать на имя ФИО3 на ? долю квартиры с указанием следующих услуг: жилищные услуги (содержание и управление МКД, капитальный ремонт, отопление, лифт ОДН электроэнергии и ОДН по холодной воде) исходя из общей площади 18,35 кв.м. и коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, рассчитанных по нормативу потребления (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и услугу по обращению с ТКО), а также оплачивать услугу по электроснабжению исходя из показаний прибора учета электрической энергии, включая имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 25.12.2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья С.В. Спесивцева