Гражданское дело № 2-1038/2023

УИД: 67RS0001-01-2023-001465-05

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 26 мая 2023 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Мартыненко В.М., 

при секретаре Гуркиной А.А., 

с участием прокурора Листошенковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с исковым заявление о признании ФИО2 (долее-ответчик) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г

<

адрес>, ссылаясь на следующие доводы.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая была приобретена ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2.

Ответчик должен был осуществить действия по снятию с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу не снят (л.д. 3). 

Истец ФИО1 не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, представителя третьего лица, в том числе в порядке заочного производства, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Суду пояснила, что в 2015 году приобрела спорное жилое помещение у ФИО2, который выступал в качестве продавца. В рамках договора купли-продажи ответчик взял на себя обязательство произвести снятие с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Впоследствии, поскольку спорное жилое помещение ФИО1 не использовалось, ответчик просил предоставить ему право проживания в нем. Последние три года ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще и своевременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, явку представителя не обеспечил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела не представил, равно как и не выразил собственного мнения по существу заявленного требования (л.д. 12,16).

Третье лицо - Отдел по вопросу миграции УМВД России по г. Смоленску, извещенное своевременно и надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, ходатайств не представило, своего мнения по существу иска не выразило (л.д. 12,15).

Прокурор не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчика ФИО2 в порядке заочного производства, а также в отсутствии третьего лица.

Прокурор в своём заключении указал, что истцу принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в рамках заключенного договора купли-продажи жилого помещения взял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета, но указанного действия не произвел. В этой связи полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание позицию истца, мнение прокурора, и в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ, Главы 22 ГПК РФ "Заочное производство" суд пришел к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Учитывая позицию истца, принимая во внимание заключение прокурора, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, пунктом 1 статьи 288, статьи 304 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 N 33-В01-9).

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 (ответчик) и ФИО (продавцы), является собственником проданного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 5).

В соответствии с условиями Договора купли-продажи квартиры продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 01.12.2015 (л.д. 6).

Договор подписан сторонами, сведений о его оспаривании материалы дела не содержат.

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла от продавцов в соответствии с Договором купли-продажи от 10.09.2015 недвижимое имущество: квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем свидетельствует справка СМУП "ВЦ ЖКХ" № (л.д. 8).

Согласно выписке по лицевому счету № СМУП "ВЦ ЖКХ", бывшим собственником спорного жилого помещения является зарегистрированный в данном помещении ФИО2 наряду с ФИО1 (л.д. 9).

На момент обращения ФИО1 с иском в суд, ответчик свои обязательства, установленные Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, не исполнил, не прекратил регистрацию по адресу спорного жилого помещения.

Ни семейных, ни родственных отношений истец с ответчиком ФИО2 не имеет.

Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании по делу истцом, никем не опровергнуты, в том числе ответчиком.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции истца, заключения прокурора, при отсутствии мотивированных возражений со стороны ответчика, следует признать, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. 

Сохранение ответчиком регистрации в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, возлагает на него дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органом регистрационного учета в административном порядке на основании вступившего в законную силу судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением при предоставлении заинтересованным лицом соответствующих документов. 

Таким образом, следствием вступления в законную силу решения суда о признании ответчика ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по вступлении решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате госпошлины 300 (триста) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (судья) _____________ В.М. Мартыненко

Мотивированное решение составлено: 02 июня 2023 года.