Дело №2-195/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости (Дачное некоммерческое товарищество) «Байкальские Зори» об исполнении решения общего собрания, возврате денежных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ДНТ «Байкальские зори» об исполнении решения общего собрания, возврате денежных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Иск мотивирован тем, что в 2010 году она вступила в ДНТ «Байкальские зори», оплатив вступительный взнос частями в общей сумме 100000 руб. Не получив земельного участка, документов, подала заявление о выходе из членов ДНТ, возврате денег. 14 декабря 2017 года состоялось общее собрание членов ДНТ, на котором было принято решение об исключении ее из членов товарищества и возврате ранее выплаченной суммы. В связи с чем просит обязать правление ДНТ в лице председателя ФИО2 выполнить решение общего собрания товарищества от 14 декабря 2017 года, вернув ей 100000 руб., а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средства с учетом увеличения размера исковых требований 198433 руб. 

Согласно Уставу, утв. 18 марта 2015 года ДНТ «Байкальские зори» переименовано в Товарищество собственников недвижимости (Дачное некоммерческое товарищество) «Байкальские Зори» (далее ТСН).

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала. Показала, что ей был выделен земельный участок №89, который обозначили колышками. Территория ДНТ была огорожена с одной стороны забором. Она заплатила частями 100000 руб. стала ждать документы. Речи об аренде не было. Когда они с супругом приехали строиться, то не смогли найти свой участок. Членскую книжку ей не выдали. Был кадастровый паспорт, который на сегодняшний день признан недействительным. На территории ДНТ ничего нет, забор разобрали и растащили. Все предыдущие председатели никаких отчетов не предоставили. 

Представитель истца адвокат Доржиева С.В. иск поддержала полностью. Решение общего собрания членов ДНТ не исполнено по настоящее время. Никем не оспорено. 

Представитель ответчика председатель ТСН ФИО2 иск не признал. Показал, что на счету ТСН денег нет. Из-за задолженности договор аренды земельного участка администрацией МО «Кабанский район» был расторгнут с 1 января 2018 года. Инфраструктуры, имущества общего пользования в ТСН нет, все осталось в первоначальном состоянии. ТСН существует только юридически. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ТСН. 

Согласно копий квитанций к приходным кассовым ордерам от 3 декабря 2010 года, от 21 января 2011 года, от 26 января 2011 года, от 11 февраля 2011 года ФИО1 внесены вступительные взносы в общей сумме 100000 руб., что также подтверждается копией платежной ведомости. 

14 декабря 2017 года общим собранием членов ДНТ «Байкальские зори» принято решение об исключении из членов товарищества на основании личных заявлений с приложением копий подтверждающих документов об оплате, в том числе истца ФИО1, с выплатой указанным членам товарищества ранее выплаченной суммы согласно подтверждающим документам (п. 4.3, 4.4. Протокола общего собрания). 

Согласно п. 23 Устава ТСН член товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в Правление. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о выходе подавшего заявление из членов товарищества, а собрание обязано принять такое решение. 

Как показал представитель ответчика, на общем собрании 14 декабря 2017 года возможно решался такой вопрос, но возврат денег должен был осуществляться в случае вовлечения новых членов и за счет уплаты новыми членами вступительных взносов. 

Из показаний свидетеля Б. следует, что она как секретарь изготовила протокол общего собрания от 14 декабря 2017 года, подписала его, далее передала его председателю ФИО2 На данном собрании было принято решение об исключении Верховых из членов ДНТ на основании ее заявления, с выплатой уплаченных ею сумм. Из каких средств не имеет значения, это не должно быть указано в протоколе. 

Из показаний свидетеля Х. следует, что он был на всех собраниях. Дословно не помнит, но на общем собрании шла речь о возврате членам ДНТ денег по мере реализации земельных участков. На сегодняшний день на территории ДНТ ничего нет, тот забор, который был ранее, разобрали. 

Согласно п.п. 2 п. 81 Устава ТСН, к компетенции правления товарищества относится практическое выполнение решений общего собрания членов товарищества. 

Таким образом, исходя из принятого 14 декабря 2017 года общим собранием членов ТСН решения об исключении истца из членов ТСН с выплатой ей ранее выплаченных сумм согласно подтверждающим документам, которое не оспорено, не изменено и не отменено, учитывая, что договор аренды земельного участка расторгнут и заключение нового договора на земельный участок не возможно как указано в письме администрации МО «Кабанский район» от 19 февраля 2018 года, суд считает возможным взыскать с ТСН уплаченную истцом сумму 100000 руб. Требование о понуждении правления ТСН выполнения решения общего собрания товарищества от 14 декабря 2017 года суд считает излишним. 

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14 декабря 2017 года по 20 февраля 2019 года (как заявлено истцом по состоянию на 20 февраля 2019 года) в размере 16430,13 руб. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный истцом суд признает неверным, поскольку он был произведен с 01 февраля 2011 года на сумму 100000 руб., тогда как окончательно вступительный взнос был внесен 11 февраля 2011 года, решение было принято на общем собрании только 14 декабря 2017 года. 

Требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, подтверждённые квитанциями к приходным кассовым ордерам подлежат частичному удовлетворению на основании ст. 100 ГПК РФ, исходя из их разумности и соразмерности, объему проделанной исполнителем работы, категории спора, продолжительности и сложности дела, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оказание юридической помощи в размере 20 000 руб. 

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального района 3528,60 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости (Дачное некоммерческое товарищество) «Байкальские Зори» в пользу ФИО1 100000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 16430,13 руб., судебные расходы 20000 руб. 

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости (Дачное некоммерческое товарищество) «Байкальские Зори» госпошлину в доход МО «Кабанский район» 3528,60 руб. 

Требование ФИО1 к Правлению Товарищества собственников недвижимости (Дачное некоммерческое товарищество) «Байкальские Зори» об исполнении решения общего собрания оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова