РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1394/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Шилан муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации сельского поселения Шилан муниципального района Красноярский Самарской области (далее – администрация) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1218 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 изготовлены пояснительная записка и схема расположения земельных участков. В ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2.

В связи с выявленным обстоятельствами истец не имеет возможности реализовать свои права в отношении земельного участка в полном объеме, и вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с родным дедом, ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:26:2102006:106, площадью 1218 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательств. 

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 изготовлены пояснительная записка и схема расположения земельного участка, площадь земельного участка в уточненных границах составила 1218 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, правообладателем является ФИО2 (дед истца). 

Границы уточняемого земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка. 

Земельный участок истца сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ. 

Истец, не имеет возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор.

Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Право истца на земельный участок ответчиком по настоящему делу не оспаривается, что следует из письменного отзыва на иск. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что уточнение местоположения границ земельного участка истца с имеющимся наложением границ не представляется возможным, связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Шилан муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1218 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, и представленному на листе 14 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 31.07.2023.

Судья Челаева Ю.А.