Дело № 2-2629/2023

УИД № 61RS0009-01-2023-002214-06

Решение

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Данильченко А.Ю., при секретаре Сухомлиновой П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании наличия реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков, признании недействительными результаты межевания, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее также ответчик) о признании наличия реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков, признании недействительными результаты межевания, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельных участков, в обоснование указав, что земельный участок, принадлежащий истцу значительно сдвинут влево от фактического его местонахождения, также как и земельный участок принадлежащий ответчику, в связи с чем просит суд, с учетом уточнений признать наличие воспроизведённой в ЕГРН реестровыми ошибками в сведениях о местоположении границ земельных участков по адресам: 

<

адрес>, кадастровый № и 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать недействительными результаты межевания, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении ГРАНИЦ земельных участков по адресам: 

<

адрес>, кадастровый № и 

<

адрес>, кадастровый №.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В суд от ответчика поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

В отношении сторон дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно положениям ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах, то есть данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт наличия реестровой ошибки установлен судом в ходе судебного заседания, подтверждается материалами дела.

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В суд от ответчика поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, признание иска является правом ответчика, совершено ими добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Учитывая признание ответчиком иска и принятия его судом, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании наличия реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков, признании недействительными результаты межевания, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельных участков - удовлетворить.

Признать наличие воспроизведённой в ЕГРН реестровыми ошибками в сведениях о местоположении границ земельных участков по адресам: 

<

адрес>, кадастровый № и 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать недействительными результаты межевания, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении ГРАНИЦ земельных участков по адресам: 

<

адрес>, кадастровый № и 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2023.

Судья: