Дело 2-171/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 10 марта 2021 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре – Ляпуновой О.В, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом общей площадью 45,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном участке без соответствующей разрешительной документации самовольно был возведен индивидуальный жилой дом, площадью 45,2 кв.м. Строительство дома производилось за счет собственных сил, средств, без разрешения на строительство данного объекта. Жилой дом построен на земельном участке, предоставленном истцу для строительства индивидуального жилого дома, данным строительством не нарушены законные интересы и права других лиц, нет угрозы жизни и здоровью граждан. Иным путем, кроме как через суд, истец лишен возможности признать право собственности на спорный объект, просит признать за ней право собственности на возведенный объект в судебном порядке.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причину неявки не сообщила. 

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования, изложенные истцом в исковом заявлении. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным провести судебное заседание в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Сотниковского сельсовета 

<

адрес> ФИО5 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что по существу заявленных требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, направил пояснение по иску, в котором разъяснил порядок регистрации объектов недвижимости.

Исследовав материалы дела: технический план здания; справку о сведениях о зарегистрированных правах на определенный объект № от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №; выписку из ЕГРН на земельный участок; заключение по результатам обследования состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; отчет № от ДД.ММ.ГГГГ о стоимости имущества, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке без соответствующей разрешительной документации истцом самовольно возведен индивидуальный жилой дом, площадью 45,2 кв.м., собственными силами и на собственные средства.

Согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 45,2 кв.м., год завершения строительства - 2016.

Согласно заключения по результатам обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>: Конструкции жилого дома (2016 года постройки) (фундамент, стены, перекрытие, перегородки, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009г. №384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Жилой дом является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что возведенный истцом объект недвижимости выстроен хотя и без разрешительных документов, но на земельном участке, допускающем строительство на нем данного объекта, возведенный объект недвижимости не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, считает необходимым признать за истцом право собственности на данный жилой дом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, общей площадью 45,2 кв.м., по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Судья Н.В. Гришанина