Дело .....

42RS0.....-10 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд ..... в составе председательствующего судьи Шлыковой О.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... 28 января 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 ..... к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .....128. ФИО3 произвела в квартире перепланировку, а именно демонтировала перегородку между ванной комнатой и туалетом, заложила дверной проем в туалет, увеличила площадь кухни за счет части площади коридора путем демонтажа и монтажа перегородки, демонтировала перегородку между коридором и жилой комнатой, устроила дверной проем между кухней и жилой комнатой, выполнила расширение дверного проема между жилыми комнатами. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства жилого помещения необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. 

ФИО3 просит сохранить квартиру по адресу: .....128 в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО3 извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ..... сроком на три года, на исковых требованиях настаивала.

Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ....., извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие. И вынести решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170).

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО7, ФИО5, и ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .....128. 

В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, заложен дверной проем в туалет, увеличена площадь кухни за счет части площади коридора путем демонтажа и монтажа перегородки, демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой, выполнено расширение дверного проема между жилыми комнатами.

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, выданному ..... филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в ..... и ..... .....-..... представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу: ..... не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (СанПиН 2.1.2.2801-10).

Согласно выводам экспертного заключения ООО «.....» ..... от ....., произведенного на основании определения Новоильинского районного суда ..... от ....., в квартире по адресу: .....128 по состоянию на ..... мероприятия по перепланировке помещений соответствуют строительным нормам, санитарным правилам и иным техническим условиям для жилых помещений. Выполненные мероприятия по перепланировке в ..... по адресу: ..... не создают угрозу проживания и не представляют опасность для жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: .....128 возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а так же не создается угроза их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А.Шлыкова

Решение в окончательной форме принято ......

Судья: О.А.Шлыкова