К делу № 2-1797/2024

УИД23RS0051-01-2024-001863-90 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2024 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Глава Незаймановского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что в муниципальную собственность администрации согласно Акта приема-передачи имущества от 07.12.2006, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования Тимашевский район в муниципальную собственность Незаймановского сельского поселения Тимашевского района, передано следующее недвижимое имущество: - канализационные сети х. Незаймановский ул. Школьная, протяженностью 270 м., 

Заявитель с 07.12.2006 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным имуществом. Решением Совета Незаймановского сельского поселения Тимашевского района от 10.12.2013 года № 160, МУП ЖКХ «Незаймановский» наделен статусом гарантирующей организацией и установлена зона деятельности на территории Незаймановского сельского поселения Тимашевского района. На данные канализационные сети, расположенные по адресу х. Незаймановский, ул. Школьная, подготовлен технический план.

Заявитель полагает, что приобрел право на вышеуказанные канализационные сети в порядке приобретательной давности, однако отсутствие правоустанавливающих документов, препятствует в досудебном оформлении права собственности, и явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

В уточненных исковых требованиях просит суд признать за Незаймановским сельским поселением Тимашевского района право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательской давности на сооружение (канализационные сети) расположенные по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Незаймановский, ул. Школьная, протяженностью 270 м., с номером кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости 23:31:0602001.

В судебное заседание представитель Незаймановского сельского поселения Тимашевского района не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Заинтересованное лицо - представитель Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования Тимашевский район ФИО2 в судебное заседание также не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункты 1, 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что в муниципальную собственность истца, администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района, согласно Акта приема-передачи имущества от 07.12.2006, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования Тимашевский район в муниципальную собственность Незаймановского сельского поселения Тимашевского района, передано следующее недвижимое имущество: канализационные сети х. Незаймановский ул. Школьная, протяженностью 270 м..

Администрация Незаймановского сельского поселения Тимашевского района с 7.12.2006 г. по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным имуществом. Между администрацией Незаймановского сельского поселения Тимашевского района и МУП ЖКХ «Незаймановский» от 3 июня 2013 года заключен договор № 3 «О закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения».

Решением Совета Незаймановского сельского поселения Тимашевского района от 10 декабря 2013 года № 160, МУП ЖКХ «Незаймановский» наделен статусом гарантирующей организацией и установлена зона деятельности на территории Незаймановского сельского поселения Тимашевского района. 

На данные канализационные сети, расположенные по адресу х. Незаймановский, ул. Школьная, кадастровым инженером ФИО3, подготовлен технический план от 15.05.2024 года.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства имеются все основания для удовлетворения исковых требований, признания за администрацией Незаймановского сельского поселения Тимашевского района права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, поскольку иным способом зарегистрировать право собственности на имущество не представилось возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Заявление администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить. 

Признать за администрацией Незаймановского сельского поселения Тимашевского района право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательской давности на сооружение (канализационные сети) расположенные по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Незаймановский, ул. Школьная, протяженностью 270 м., с номером кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости 23:31:0602001.

Решение суда, является обязательным основанием, для постановки на кадастровый учет объекта, согласно технического плана от 15.05.2024 года подготовленных кадастровым инженером ФИО3 и государственной регистрации права собственности для Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Председательствующий