Мотивированное 

решение

 вынесено 14.05.2018 года.

Дело № 2-306/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п.Переяславка 10 мая 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Потаевой Л.А., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Кимонко О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является собственником дома 

<

адрес>. В доме зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает, не ведет общего хозяйства, не имеет личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик лишь формально зарегистрирован в указанном доме. Ответчик на протяжении нескольких лет проживает в отдельной квартире, не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением. Она препятствий для проживания ответчику не чинила. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Третье лицо – ОВМ ОМВД России по 

<

данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, судебными повестками. Судебные повестки, направленные в адрес ответчика, возвращаются с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно части 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснениями в п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК Российской Федерации» суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, заинтересованных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что указанный дом принадлежал на праве собственности ее супругу. В ДД.ММ.ГГГГ супруг зарегистрировал ответчика – сына от первого брака, в спорном доме. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорного дома, с указанного времени в нем не проживает, его вещей в доме нет. Супруг долгий период времени тяжело болел, при этом сын его даже не навещал. В ДД.ММ.ГГГГ супруг оформил дарственную на указанный дом. Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ, она даже на похоронах не видела ответчика. Ответчик родственником ей не является, выезд из дома носит постоянный характер. Участия в содержании дома не принимает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что семью К-вых знает с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик приходится истице пасынком, который в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени он никогда не видел ответчика в доме, также в доме нет его вещей. 

В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что семью К-вых знает более 20 лет. Ответчик приходится пасынком истице. Ему известно, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из спорного дома и больше там не появлялся до настоящего времени.

Заслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7,8-10). 

Прежним собственником спорного жилого помещения являлся ФИО12, который распорядился принадлежащим ему имуществом, оформив договор дарения. 

Как следует из справки администрации 

<

данные изъяты> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, значатся: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.11).

Из пояснений истца, установлено, что ответчик ФИО2 родственником не приходится, является сыном умершего супруга (прежнего собственника) и не является членом ее семьи.

Согласно справки УУП ОМВД России по 

<

данные изъяты> ФИО2 по месту регистрации фактически не проживает. 

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Согласно ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован по данному месту жительства прежним собственником ФИО12, проживал с ним в качестве члена семьи, с ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке выехал из указанного дома. После смерти ФИО12 ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку право собственности на жилое помещение от вселившего его собственника перешло к другому лицу – ФИО1, членом семьи которого он не является, и договорные отношения между ними о пользовании жилым помещением отсутствуют. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая п.2 ст.1 ГК РФ, изложенные обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, и принимая во внимание, что между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением заключено не было, суд на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку наличие регистрации ответчика создает препятствия в распоряжении собственностью, то в соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая положения ст.ст.2, 17, 35, 46 Конституции РФ, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с истцом как семья не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, членом семьи собственника не является, в добровольном порядке в спорном жилом помещении не проживает, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не имеет, суд считает, что требования истца правомерны и основаны на законе.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998 №4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Действия ответчика находятся в противоречии с названными нормативными актами, поскольку он значится зарегистрированным в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности по регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства. 

Таким образом, ответчик формально зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, нарушает своими действиями право истца, как собственника. Регистрация ответчика по указанному адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия для ФИО1 в реализации правомочий собственника.

Доказательств того, что имеются основания к сохранению регистрации ответчика по месту жительства по указанному выше адресу, суду не представлено.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

После вступления в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Потаева Л.А.