Дело № 2-590/2021

27RS0020-01-2021-001579-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Смолиной Е.Г., 

при секретаре судебного заседания Бучневой Т.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 44 от 26.05.2021,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного бюджетного профессионального учреждения «Николаевский-на-Амуре промышленно – гуманитарный техникум» к ФИО2 и признании незаконной постановки на регистрационный учет в нежилом помещении, обязании сняться с регистрационного учета, взыскании уплаченной госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец КГБ ПОУ «Николаевский-на-Амуре промышленно-гуманитарный техникум» обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, в обоснование заявленных требований указав следующее.

02 апреля 2021 года в КГБ ПОУ «Николаевский-на-Амуре промышленно – гуманитарный техникум» (далее-Учреждение) обратилась ФИО2 с письменным заявлением о предоставлении справки о составе семьи. К письменному заявлению Ответчиком приложена копия паспорта, согласно которому Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

...>. 06 апреля 2021 года Ответчику направлены разъяснения о порядке получения справки о составе семьи с одновременным требованием в срок до 05 мая 2021 года предпринять действия по снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Требование Ответчиком получено 21 апреля 2021 года и в установленный срок в добровольном порядке не исполнено.

В соответствии с распоряжением министерства образования и науки Хабаровского края от 18.12.2014 №2142 произведена ликвидация филиала КГБОУ ГПО «Хабаровский педагогический колледж» - Николаевский-на-Амуре педагогический колледж коренных малочисленных народов Севера (далее Колледж).

Согласно распоряжения министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от 17.07.2015 №231 движимое инедвижимое имущество Колледжа, в том числе нежилое здание «Педагогическое училище коренных малочисленных народов Севера - Учебный корпус» (далее - Объект) закреплено на праве оперативного управления за Учреждением.

27.08.2015 Учреждением произведена государственная регистрация праваоперативного управления на Объект.

Согласно п.5.9.2. Устава при осуществлении права оперативного управления Учреждение обязано, в том числе, обеспечивать сохранность и использование имущества строго по целевому назначению.

Объект не относится к жилому фонду, является собственностью Хабаровского края, передано Учреждению в оперативное управление и используется в образовательных целях.

Стоит также отметить, что технический паспорт на Объект предусматривает наличие жилых комнат, но Учреждением не проводилась работа по постановке жаждой жилой комнаты на кадастровый учет и государственной регистрации их как самостоятельных объектов недвижимости.

Тем не менее, с момента передачи Объекта в оперативное управлениеОтветчик в жилых помещениях не проживал, договора по предоставлению жилой комнаты для временного проживания не заключались.

Таким образом, постановка на регистрационный учет Ответчика по адресу: 

<

...> произведена на незаконных основаниях.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнив, что просят прознать регистрацию ответчика незаконной и обязать ответчика сняться с регистрационного учета. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что была зарегистрирована по указанному адресу в годы учебы в педагогическом училище, в 2016-2017 работала в техникуме. В настоящее время зарегистрироваться ей негде, она признана малоимущей и поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору соц. найма.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Николаевскому району не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 ("О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Аналогичная норма содержится в пункте 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, где указано, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Понятие жилого помещения содержится в главе 2 ЖК РФ. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами (ст. 15 ЖК РФ). В силу ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Таким образом, из приведенных положений закона следует, что объектами жилищных прав являются только жилые строения и гражданин может быть зарегистрирован по месту жительства только в жилом помещении, отвечающем принципу пригодности для постоянного проживания. 

Комнаты в общежитиях, как и квартиры, могут использоваться для проживания людей, но такие комнаты не могут рассматриваться как жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания граждан и удовлетворения ими бытовых нужд, иначе говоря, не могут рассматриваться как квартиры, правовой статус которых определен п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нежилые помещения не предназначены для постоянного проживания граждан, поэтому могут быть только местом их временного пребывания. В силу п. 3 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, к местам временного пребывания граждан относятся, в частности, общежития.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением министерства образования и науки Хабаровского края от 18.12.2014 №2142 произведена ликвидация филиала КГБОУ ГПО «Хабаровский педагогический колледж» - Николаевский-на-Амуре педагогический колледж коренных малочисленных народов Севера.

Согласно распоряжения министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от 17.07.2015 №231 движимое инедвижимое имущество Колледжа, в том числе нежилое здание «Педагогическое училище коренных малочисленных народов Севера - Учебный корпус» по адресу 

<

...> закреплено на праве оперативного управления за КГБ ПОУ «Николаевский-на-Амуре промышленно-гуманитарный техникум» и 27.08.2015 произведена государственная регистрация права КГБ ПОУ «Николаевский-на-Амуре промышленно-гуманитарный техникум» оперативного управления на указанный объект.

Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу 

<

...> с 04.06.1997 года, что подтверждается копией ее паспорта, по указанному адресу ФИО2 не проживает, что не оспаривалось сторонами.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также отсутствие сведений о постановке помещений объекта недвижимости по адресу ул. Северная, д. 185 в г. Николаевске-на-Амуре Хабаровского края на кадастровый учет и их государственной регистрации в качестве жилых помещений в установленном порядке, суд приходит к выводу о признании регистрации ответчика по указанному адресу незаконной, поскольку принадлежащее истцу на праве оперативного управления помещение, в котором зарегистрирована ФИО2, является нежилым, а такая регистрация не может быть признана законной.

Исходя из изложенного, суд полагает необходимым возложить на ответчика ФИО2 обязанность по снятию с регистрационного учета по адресу: ул. Северная, д. 185 в г. Николаевске-на-Амуре Хабаровского края.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного бюджетного профессионального учреждения «Николаевский-на-Амуре промышленно – гуманитарный техникум» к ФИО2 и признании незаконной постановки на регистрационный учет в нежилом помещении, обязании сняться с регистрационного учета, взыскании уплаченной госпошлины удовлетворить.

Признать незаконной регистрацию ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу ул. Северная, д. 185 в г. Николаевске-на-Амуре Хабаровского края.

Возложить на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязанность по снятию с регистрационного учета по адресу ул. Северная, д. 185 в г. Николаевске-на-Амуре Хабаровского края.

Взыскать с ФИО2 в пользу Краевого государственного бюджетного профессионального учреждения «Николаевский-на-Амуре промышленно – гуманитарный техникум» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2021.

Судья Е.Г.Смолина