Дело № 2-131/2021 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 07 июня 2021 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Г.,

при секретаре Селезневой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ИвА. А. Д. к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационнгого учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Свои требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от 04 мая 2021 года им на праве общей совместной собственности принадлежит дом с земельным участком, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06мая 2020 года.

В указанном жилом доме согласно сведениям домовой книги с 07.04.2003 по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (дочь прежнего собственника жилого помещения).

В пункте 3.6 договора купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, ФИО2 снимется с регистрационного учета по месту жительства, однако, указанные действия предприняты не были.

Просят признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истцы – ФИО1 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебная корреспонденция, направленная ответчику возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно представленной информации МП ОВМ МО МВД России «Западнодвинский» с местом дислокации в г. Торопец установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данным адресно-справочной картотеки значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 07 апреля 2003 года по настоящее время. 

Представитель третьего лица – МП МО МВД России «Западнодвинский» с местом дислокации в г. Торопец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела.

Исследовав доводы участвующих в деле лиц, письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ гражданин имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченного какими-либо сроками.

Из ч.1 ст.288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как предусмотрено ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из ч.1 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенном на не жилым домом от 04 мая 2021 года, заключенного с 

<

данные изъяты> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 900 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 279,8 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.17-24). Из п. 3.6 договора купли-продажи следует, что на момент заключения договора в вышеуказанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателям. 

Согласно сведениям адресно-справочной картотеки МП ОВМ МО МВД России «Западнодвинский» от 01 июня 2021 года в указанном жилом доме 07 апреля 2003 года по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Данное обстоятельство также подтверждается копией домовой книги, согласно которой с 07 апреля 2003 года по настоящее время в жилом доме зарегистрирована ФИО2 (дочь прежнего собственника жилого помещения) (л.д.25-35).

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО1 и ФИО3 приобрели у 

<

данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 900 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 279,8 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

При заключении договора купли-продажи между сторонами, согласно п. 3.6 договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вместе с тем, в установленный срок с регистрационного учета в ответчик не снялся. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.32 этих же правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцами в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиа с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Анализируя представленные доказательства, суд находит, что истцами представлено достаточно доказательств для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ИвА. А. Д. к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Торопецкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Павлова

Дело № 2-131/2021 г.