Гражданское дело № 2-2334/2019

55RS0005-01-2019-002959-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Осипенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений администрации города Омска об исключении сведений об объекте недвижимости, 

установил:

Якоб А. Э., ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации города Омска об исключении сведений об объекте недвижимости, указав в обоснование на то, что Якобу А.Э. принадлежит на праве собственности жилой 

<

адрес>, площадью 54.6 кв.м., кадастровый №. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 265 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой 

<

адрес>, площадью 22 кв.м., кадастровый №. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 108 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Якоб А.Э. обратился с заявлением к ответчику о передаче ему в собственность земельного участка, площадью 265 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Ответчиком был дан отказ в связи с тем, что по сведениям ГКН в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:20241, определяется жилой дом, принадлежащий ФИО2, кадастровый №. На основании изложенного, просит исключить сведения об объекте недвижимости - жилой 

<

адрес>, площадью 22 кв.м., кадастровый №, из основных характеристик земельного участка, площадью 265 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №; включить сведения об объекте недвижимости - жилой 

<

адрес>, площадью 22 кв.м., кадастровый №, в основные характеристики земельного участка, площадью 108 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истцы Якоб А.Э., ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации города Омска, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил (л.д. 78). 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил (л.д. 80). 

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил (л.д. 79). 

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая позицию истцов, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (ч. 1).

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Якобу А. Э. принадлежит на праве собственности жилой 

<

адрес>, площадью 54.6 кв.м., кадастровый № (л.д. 15).

ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой 

<

адрес>, площадью 22 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 85-90). 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах не объект недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ, в пределах вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют объекты недвижимости.

Жилой дом, принадлежащий Якобу А.Э., расположен на земельном участке, площадью 265 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах не объект недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83-84). Кроме того, в пределах данного земельного участка расположен и объект недвижимости с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, имеющего статус «актуальные, ранее ученные».

Согласно решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастр аи картографии по Омской области от 02 сентября 2015 года № Якобу А.Э. отказано в исправлении кадастровой ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером №. При этом указано, что согласно заключению кадастрового инженера, представленного межевого плана объект капитального строительства с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:20241 внесен ошибочно (л.д. 63-64). 

Распоряжением Департамента имущественных отношений администрации города Омска от 16.05.2019 года № Якобу А.Э. отказано в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:20241, местоположение которого установлено по адресу: 

<

адрес>, ЦАО, 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, в связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости, право собственности на который у заявителя отсутствует, что указывает на наличие прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок (л.д. 8).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №.

Вместе с тем, как следует из публичной кадастровой карты жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, как объект недвижимости, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. Данный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, что также прослеживается из представленного межевого плана земельного участка, схемы расположения земельного участка.

Данные обстоятельства и не оспариваются сторонами.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также принимая во внимание, что наличие на земельном участке с кадастровым номером № двух объектов недвижимости создает истцу Якобу А.Э. препятствия в осуществлении действий по оформлению права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в целях обеспечения достоверности содержащихся в реестре сведений суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Исключить сведения об объекте недвижимости - жилой 

<

адрес>, площадью 22 кв.м., кадастровый №, из основных характеристик земельного участка, площадью 265 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №.

Включить сведения об объекте недвижимости - жилой 

<

адрес>, площадью 22 кв.м., кадастровый №, в основные характеристики земельного участка, площадью 108 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение не вступило в законную силу

Решение изготовлено в окончательной форме 16 августа 2019 года.