КОПИЯ

Дело № 2-480/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года город Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.,

при ведении протокола помощником судьи Бурковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было открыто наследственное дело. Истец является единственным наследником, который принял наследство после смерти ФИО3, вступил в наследство на денежные вклады и мотоцикл. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для выполнения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка общей площадью 3000 кв.м, с КН №, по адресу: 

<

адрес>, находящегося на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. При проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие существующих сведений в ЕРГН о местоположении смежных границ с КН № (земельный участок ответчика ФИО4), фактическим границам на местности, а именно при формировании чертежа имеется пересечение границ, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении местоположении указанного земельного участка. Несоответствие выражается общим смещением границ земельного участка по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, было установлено, что ранее при проведении кадастровых работ вышеуказанного участка была допущена ошибка в определении местоположения земельных участков на местности (координат) и конфигурации, т.к. сведения о конфигурации земельных участков содержащихся в ЕГРП не соответствуют фактически закрепленным на местности границам (меже и забору). Спора о границах земельных участков нет. Просил признать за ним (истцом) право собственности на жилой дом с КН № общей площадью 51 кв.м. (с учетом требований приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 площадь вышеуказанного жилого дома составляет 80,2 кв.м.) по адресу: Российская 

<

адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером КН № по адресу: 

<

адрес>; определить границы земельного участка площадью 3000 кв.м, с КН №, по адресу: 

<

адрес>, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства в точках границы земельного участка, определенных методом спутниковых геодезических измерения (определений) в системе координат МСК-48.

Стороны в судебное заседание не явились, представитель истца и представитель администрации сельского поселения просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лица по представленным доказательствам.

Исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит исковое требование подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Он приходился отцом истцу ФИО1

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ФИО5, дочь умершего ФИО3, обратилась с заявлением об отказе от принятия наследства в пользу истца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное имущество состояло из денежного вклада и мотоцикла марки МТ-10-36, 1981 года выпуска.

Согласно справке администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ умершему ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, при доме имеется земельный участок площадью 3000 кв.м., также принадлежащий ФИО3

Согласно техническому плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 80,2 кв.м.

В течение шести месяцев с момента смерти ФИО3 наследство принял ФИО1, вступив во владение наследственным имуществом, приняв меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц. Иные наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти, о рождении, копиями технического плана, наследственного дела к имуществу ФИО3, выписками из похозяйственной книги.

Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.

Истец имеет право на наследование спорного жилого дома после смерти ФИО3, поскольку он является наследником по закону, принявшим наследство в установленный срок.

Ответчики каких-либо возражений по иску не заявили, доказательств в опровержение доводов истца не представили. 

Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании положений статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется:

1) в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона;

2) в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

3) в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

4) в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

5) в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир;

6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

7) в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в установленном федеральным законом порядке) и которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства;

8) в отношении земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

9) в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с частью 14 статьи 41 настоящего Федерального закона;

10) в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

11) в отношении части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, которая образуется в целях установления применительно к ней сервитута.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с КН № было выявлено несоответствие существующих сведений в ЕРГН о местоположении смежных границ с КН № (земельный участок ответчика ФИО4), фактическим границам на местности, а именно при формировании чертежа имеется пересечение границ, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении местоположении указанного земельного участка. Несоответствие выражается общим смещением границ земельного участка по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, было установлено, что ранее при проведении кадастровых работ вышеуказанного участка была допущена ошибка в определении местоположения земельных участков на местности (координат) и конфигурации, т.к. сведения о конфигурации земельных участков содержащихся в ЕГРП не соответствуют фактически закрепленным на местности границам (меже и забору). 

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Сведения о местоположении границ земельного участка ответчика имеются в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из ЕГРН объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 03.04.2023, характерные точки границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, установлены со следующими координатами: 

Х Y

н.1 386388,95 1337228,71

н.2 386414,19 1337208,57

н.3 386423,18 1337202,45

н.4 386509,11 1337142,51

н.5 386519,80 1337159,69

н.6 386497,83 1337174,93

н.7 386475,90 1337189,58

н.8 386419,83 1337231,26

н.9 386400,81 1337244,56

Из межевого плана усматривается, что спора по местоположению границ земельных участков не имеется. 

Анализируя изложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спор по местоположению границ земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствует, общая граница между смежными земельными участками на местности установлена. 

В связи с изложенными обстоятельствами, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, определив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом с КН № общей площадью 51 кв.м. (с учетом требований приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 площадь вышеуказанного жилого дома составляет 80,2 кв.м.) по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в точках границ, определенных методом спутниковых геодезических измерений в системе координат МСК-48 по следующим координатам: 

Х Y

н.1 386388,95 1337228,71

н.2 386414,19 1337208,57

н.3 386423,18 1337202,45

н.4 386509,11 1337142,51

н.5 386519,80 1337159,69

н.6 386497,83 1337174,93

н.7 386475,90 1337189,58

н.8 386419,83 1337231,26

н.9 386400,81 1337244,56

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.М. Полякова

Копия верна:

Судья: О.М. Полякова

Решение не вступило в законную силу 01.06.2023.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-480/2023.

УИД: 48RS0018-01-2023-000505-34

Помощник судьи А.В. Буркова