Дело № 2-1414/2024 КОПИЯ

УИД 03RS0015-01-2024-002126-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Минязовой И.З., 

при секретаре судебного заседания Хасаевой Р.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 (данные изъяты) к Товариществу собственников жилья «Ленинградская 17» о признании незаконными действий по повторному зачислению задолженности, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности, с привлечением в качестве соответчиков ФИО5 (данные изъяты), ФИО6 (данные изъяты), ФИО9 (данные изъяты), ФИО7 (данные изъяты), ФИО11 (данные изъяты), ФИО8 (данные изъяты), ФИО10 (данные изъяты), 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Ленинградская 17» о признании незаконными действий по повторному зачислению задолженности, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности. В обоснование исковых требований указано на то, что ФИО1 является собственником (адрес). В доме создано ТСЖ «Ленинградская 17». Истица неоднократно устно и письменно обращалась к председателям Правления ТСЖ «Ленинградская 17» ФИО4, ФИО5 с заявлениями. Неоднократные обращения истца, как устные, так и письменные, в том числе направленные на электронный адрес товарищества, не были рассмотрены. Отказ в перерасчете задолженности нарушает права истца, в связи с чем истец просила суд признать незаконными действия ТСЖ «Ленинградская 17» по повторному зачислению на лицевой счет №... задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 и с 00.00.0000 по 00.00.0000.

Обязать ТСЖ «Ленинградская 17» произвести перерасчет по начислению размера задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в платежных документах по лицевому счету №... за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, исключив из платежных документов сумму задолженности за пределами сроков исковой давности.

В ходе рассмотрения дела в связи с предъявленными исковыми требованиями к участию в деле по ходатайству истца в качестве соответчиков привлечены члены правления ТСЖ «Ленинградская 17» ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом без участия неявившихся лиц. 

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества. 

Согласно ч. 1, 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1, 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. (ст.156 ЖК РФ)

Тарифы на коммунальные услуги утверждаются органами исполнительной власти (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ), а размер платы за содержание жилого помещения определяется либо решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ), либо на основании решения органа местного самоуправления, если общим собранием такой размер не утвержден (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником (адрес) с 00.00.0000 на основании договора купли-продажи от 00.00.0000

21.12.2014 собственниками жилых помещений, расположенных в д. №17 по ул. Ленинградская, г. Салават был выбран способ управления домом - товарищество собственником жилых помещений. 

31.12.2014 Межрайонной ИФНС № 39 по РБ в установленном законе порядке было зарегистрировано ТСЖ «Ленинградская 17» с присвоением ему ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>. 

Решение о выборе нового председателя Правления ТСЖ «Ленинградская 17» ФИО5 было принято заседанием Правления товарищества от 27.12.2021, оформленным протоколом №1. 

В соответствии со статьей 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (п. 9.1. Устава ТСЖ «Ленинградская 17»).

Протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № ... по ул. Ленинградская в г. Салават от 15.03.2016 года утверждены размеры расходов на содержание и ремонт жилья. 

Решением общего собрания членов было установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных по средним показаниям, рассчитанным по показаниям общедомовых приборов учета и выставленных на обслуживающими организациями счетом, до установки поквартирных индивидуальных приборов учета, после установки индивидуальных приборов учета - исходя из Постановления Правительства N 307.

Указанное решение членов ТСЖ не отменено, в судебном порядке не оспорено, в связи с чем в установленном порядке подлежит исполнению всеми членами ТСЖ и собственниками помещений в указанном многоквартирном доме.

Решением Салаватского городского суда от 13.10.2017 исковое заявление ФИО1 к ТСЖ «Ленинградская 17» об обязании произвести перерасчет по коммунальным услугам удовлетворено частично. Действия ТСЖ «Ленинградская 17» по начислению платы по услуге «отопление» за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 признаны незаконными. На ТСЖ «Ленинградская 17» возложена обязанность произвести перерасчет ФИО1 по услуге «отопление» за период с 00.00.0000 по 00.00.0000.

Решением Салаватского городского суда от 05.04.2024 отказано в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ТСЖ «Ленинградская 17» о признании незаконными действий (бездействия) по повторному зачислению на лицевой счет задолженности по оплате коммунальных услуг, по отказу в уменьшении суммы задолженности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, возложении обязанности исключить из платежных документов сумм задолженности и произвести перерасчет задолженности.

Решением Салаватского городского суда от 16.02.2024 встречные исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Ленинградская 17» об обязании произвести перерасчет по оплате жилья и коммунальных платежей за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

При таких обстоятельствах заслуживают внимания доводы ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, поскольку истцом заявлены требования о признании незаконными действий ТСЖ по начислению размера задолженности по лицевому счету № ... за период 00.00.0000 годы.

Кроме того, из представленной ответчиком выписки по лицевому счету за период с 00.00.0000 00.00.0000 следует, что по лицевому счету №... начислено 641178,46 руб. за жилищно-коммунальные услуги, оплачено истцом за указанный период 61622,46 руб., списано по истечению срока давности 215717,02 руб., остаток задолженности 363838,98 руб. (л.д. 43, 44). Из платежного документа по лицевому счету №... также следует, что общая сумма задолженности по лицевому счету №... за 00.00.0000 года составляет 363838,98 руб. (л.д. 47). Доводы истца о том, что перерасчет не был произведен, поскольку в платежных документах в графе «перерасчеты, всего, руб.» не указаны сведения о том за какие именно услуги произведен перерасчет не могут служить безусловным основанием для удовлетворения исковых требований. Доводы о том, что в ранее рассмотренных делах ответчиком были представлены иные расчеты также не может служить основанием для удовлетворения исковых требований. 

Из материалов дела определением мирового судьи судебного участка №6 по г.Салават от 08.07.2022г. отменен судебный приказа №2-1147/2022 от 06.05.2022 о взыскании с должника ФИО1 задолженности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 169 509,89 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2995,07 руб., в связи с поступившими возражениями от должника. 

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности в том числе за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ТСЖ «Ленинградская 17» обратилось к мировому судье 09.06.2023 (2-1865/2023), т.е. по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа №2-1147/2022.

Определением мирового судьи судебного участка №5 по г.Салават от 09.01.2023 отменен судебный приказа №2-4094/2022 от 05.12.2022 о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 19 284,80 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 386 руб., в связи с поступившими возражениями от должника. 

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности в том числе за период за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ТСЖ «Ленинградская 17» обратилось к мировому судье 09.06.2023 (2-1865/2023), т.е. до истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа №2-4094/2022. Определением мирового судьи судебного участка №5 по г.Салават от 03.08.2023 отменен судебный приказа №2-1865/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 130 983,49 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1910 руб., в связи с поступившими возражениями от должника.

Довод истца о том, что по указанным судебным приказам трижды включен период задолженности за 00.00.0000 года, данная задолженность суммирована не нашли своего подтверждения в материалах дела. 

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании незаконными действий по повторному зачислению задолженности, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности не имеется. 

Каких-либо доказательств в подтверждение повторного включения в сумму задолженности истца по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО1 не представлено. Имеющиеся в материалах дела платежные документы не свидетельствуют о нарушении правил исчисления задолженности со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 (данные изъяты) (паспорт ...) к Товариществу собственников жилья «Ленинградская 17» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании незаконными действий по повторному зачислению задолженности, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья, подпись И.З. Минязова

Верно: судья И.З. Минязова

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2024.

Решение не вступило в законную силу 02.07.2024 секретарь суда ____________

Решение вступило в законную силу ________________ 

секретарь суда______________ судья ______________И.З. Минязова 

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1414/2024 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.