Дело № 2-278/2024

24RS0024-01-2023-003175-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Канска, Управлению градостроительства администрации г.Канска, КУМИ г.Канска, ФИО2, ФИО4 овичу о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования за наследником, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к администрации г.Канска о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования за наследником, исправлении реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является супругой и единственным наследником ФИО3, умершего 11.05.2023г., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией г.Канска и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 930 кв.метров из земель населенных пунктов 

<

адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. Договор аренды был заключен на основании постановления № от 09.08.1999г. сроком на два года. Согласно данного постановления ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 930 кв. метров для строительства двухэтажного жилого дома общей площадью 87,19 кв. метров, в том числе жилой площадью 70.17 кв. метров и хозяйственного блока с гаражом площадью 86,56 кв. метров в 

<

адрес>. Кроме того, 09.08.1999г. между Управлением архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Канского городского совета народных депутатов и ФИО3 был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. В 2000г. ФИО3 за счет собственных средств и сил был выстроен деревянный индивидуальный жилой дом, общей площадью 38,6 кв. метров в границах земельного участка предоставленного ему в аренду. В 2004г. были подготовлены все технические условия на электроснабжение жилого дома, получено разрешение на подключение к сетям. До сегодняшнего для начисления за электроэнергию и обращение с ТКО приходят на имя ФИО3 Объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> № не был введен ФИО3 в эксплуатацию, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 11.05.2023г. ФИО3 умер. После его смерти фактически наследство приняла его супруга ФИО1 В настоящее время истица желает вступить в наследство, поскольку иным способом истица не может зарегистрировать свои права на указанное наследственное имущество. При подготовке межевого плана на земельный участок было установлено, что имеется наложение граница создаваемого земельного участка со смежным земельным участком по адресу 

<

адрес> КН №, принадлежащего ФИО4 В связи с чем, истец просит включить в состав наследства и признать право собственности на наследственное имущество в порядке наследования на жилой дом площадью 38,6 кв.м и земельный участок площадью 989 кв.м по адресу 

<

адрес>, признать реестровой ошибкой и исключить сведения в ЕГРН относительно координат поворотных точек границ смежного земельного участка с КН №.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, уведомлена надлежащим образом, ее интересы представляет ФИО5 на основании доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 15.08.2023г., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям. Суду дополнительно пояснил, что спор между смежными землепользователями о границах земельного участка отсутствует.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Управления градостроительства администрации г.Канска в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ г.Канска в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.

Суд, заслушав представителя истца ФИО5, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 14 постановления Пленума от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление Пленума N 9), в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

- вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

- имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

- имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", до 01.01.2017 указанный учет осуществлялся в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно п. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из содержания п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, 09.08.1999г. между администрацией г.Канска и ФИО3 на основании постановления №785 от 09.08.1999г. был заключен договор аренды земельного участка №790. Согласно п. 1.1 договора аренды арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 930 кв.метров из земель населенных пунктов 

<

адрес>, для строительства индивидуального жилого дома общей площадью 87,19 кв. метров, в том числе жилой площадью 70.17 кв. метров и хозяйственного блока с гаражом площадью 86,56 кв. метров в 

<

адрес>. 

Кроме того, 09.08.1999г. между Управлением архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Канского городского совета народных депутатов и ФИО3 был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. 

В соответствии с техническим планом здания площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 38,6 кв. метров, год завершения строительства 2000.

В 2004г. ФИО3 были выданы технические условия на электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, эл. нагрузка – 9 кВт/380В, потребитель 3 категории, данные сведения также подтверждаются актом №Кн-10-1366 от 10.11.2004г. допуска в эксплуатацию электроустановки, также было получено разрешение на подключение к сетям электроснабжения от 11.10.2004г.

Согласно представленным в судебном заседании платежным документам по оплате электроэнергии и обращении с ТКО следует, что данные начисления производятся на плательщика ФИО3

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, было выявлено наложение границ земельного участка по адресу 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 Земельный участок сформирован под существующим жилым домом. 

ФИО3 умер 11.05.2023г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ФИО1 являлась супругой ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о браке.

После смерти ФИО3 фактически наследство приняла его супруга ФИО1, которая пользовалась домом и земельным участком, проводила работы по содержанию объектов недвижимости, пользуется домом и землей по настоящее время. 

Согласно представленному наследственному делу № умершего 11.05.2023г. ФИО3 следует, что наследником к имуществу умершего ФИО3 является его супруга ФИО1, которая 15.08.2023г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО3, также представила завещание наследодателя ФИО3 согласно которого следует, что он настоящим завещанием делает распоряжение о том, что его имущество, какое на момент смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, завещает ФИО1 Однако с заявлением о включении в наследственную массу индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> подано не было, так как отсутствуют документы на недвижимое имущество, дом в эксплуатацию ФИО3 введен не был.

Суд учитывает, что ФИО1, которая является супругой умершего, приняла все меры по сохранности указанного имущества, то есть фактически приняла данное имущество как наследство. 

Также установлено, что спор между смежными собственниками по границам земельных участков отсутствует, имеет место реестровая ошибка в описании местоположения поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО4, суд полагает возможным признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании установленных фактических обстоятельств дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, и следует включить в наследственную массу ФИО3 жилой дом площадью 38,6 кв.м и земельный участок площадью 989 кв.м по адресу: 

<

адрес>, за истицей признать право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации г.Канска, Управлению градостроительства администрации г.Канска, КУМИ г.Канска, ФИО2, ФИО4 овичу о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования за наследником, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., индивидуальный жилой дом площадью 38,6 кв.м и земельный участок площадью 989 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, паспорт №, право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом площадью 38,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, паспорт №, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 989 кв.м из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах по координатам согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.М.Смирнова

Решение в окончательной форме принято 18 марта 2024 года.