38RS0034-01-2019-001675-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 НОЯБРЯ 2019 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Тухватулиной Ю.А., с участием истца ФИО1, представителя Администрации г. Иркутска ФИО2, действующего на основании доверенности от 06 мая 2019г., третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1908/19 по иску ФИО1 к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением обратилась ФИО1, мотивируя свои требования тем, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании ордера от ****год являлась ее мать - ФИО4, которая умерла ****год. В ордере в качестве членов семьи указаны муж - ФИО5, сын - ФИО3 В ордере фамилия матери указана через букву «ё», в свидетельстве о рождении истца фамилия «ФИО6» через «е», в свидетельстве о смерти фамилия матери указана также через букву «е», т.е ФИО6. Истец с рождения проживала в этой квартире вместе с матерью. Выехав, из квартиры в ****год., в связи с замужеством из спорной квартиры, впоследствии вновь вселилась в нее вместе с сыном с согласия матери, совместно проживали, вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные платежи, несли расходы по оплате квартплаты. При этом ФИО5 в спорную квартиру не вселялся, в ней никогда не проживал, в связи с чем просит признать за собой право пользования спорным жилым помещением и признать ФИО5 не приобретшим права пользования спорным жилым помещением. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, пояснив при этом суду, что с рождения проживала в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии, в связи с замужеством, выехала из спорной квартиры и вновь въехала в спорную квартиру в ****год. с согласия своей матери – нанимателя спорного жилого помещения, совместно проживали, вели общее хозяйство, поскольку по состоянию здоровье ее матери требовался постоянный уход. Вместе с ней с согласия ее матери в квартиру вселился также ее сын ФИО7 вместе со своей супругой. После смерти матери продолжает проживать в квартире, нести обязанности по договору найма в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг. 

Привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица ФИО7 против заявленных исковых требований не возражал, пояснив при этом суду, что действительно его мать ФИО8 является родной дочерью нанимателя спорного жилого помещения - ФИО4 В ****год г. при жизни бабушки, которой требовался постоянный уход, с ее согласия, он вместе со своей мамой ФИО8 и своей супругой въехали в спорную квартиру, стали вместе проживать, ведя при этом общее хозяйство, исполняли обязанности по договору найма в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

Привлеченный для участи в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебном заседании против заявленных истцом исковых требований не возражал, пояснив при этом суду, что ФИО8 является его сестрой, которая после выезда из спорной квартиры в связи с замужеством, вновь вселилась в нее с согласия матери при ее жизни, которой требовался постоянный уход, совместно проживали в спорной квартире, вели общее хозяйство, исполняли обязанности по договору найма в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг, а также содержания спорного жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, а именно производили текущий ремонт в спорной квартире. После смерти нанимателя спорного жилого помещения – матери истца, последняя продолжает проживать в спорной квартире, исполнять обязанности по договору найма.

Представитель Администрации г. Иркутска ФИО2 возражал против заявленных исковых требований, пояснив при этом суду, что фамилия нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес> фамилия матери истца имеют разное написание, в то время как факт родственных отношений не установлен. Кроме того, истец не была включена в ордер на спорное жилое помещение, не была зарегистрирована в нем, отсутствуют доказательства вселения истца в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, ведения общего хозяйства.

В связи со смертью ФИО9 определением суда от ****годг. производство по делу в части прекращено.

Выслушав участников процесса, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений (****год год), ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы закреплены в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03.2005 года, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма

Согласно абз. 8 пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» решая вопрос о возможности признания иных лиц, кроме перечисленных в ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя, однако такое положение отсутствовало в статье 54 ЖК РСФСР.

Факт вселения в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию в соответствии с положениями ст. 55 ГПК РФ может быть подтвержден любыми доказательствами.

В п. 28 указанного Постановления Пленума установлено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права являются: вселение истца в спорное жилое помещение и его постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, ведение с ним совместного хозяйства, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие у истца права пользования иным жилым помещением.

В соответствии с картой реестра муниципального имущества города квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Судом установлено, что согласно ордеру от ****годг. ФИО4 выдан обменный ордер на занятие жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в который в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО9, муж, ФИО3 сын, ФИО10 мать.

В соответствии с поквартирной карточкой на спорное жилое помещение его нанимателем являлась ФИО4 ****год года рождения. Кроме того, в данном жилом помещении в качестве дочери зарегистрирована ФИО11, впоследствии сменившая фамилию на «Гусева», что подтверждается свидетельством о регистрации брака №.

Факт того, что при написании фамилии нанимателя спорного жилого помещения в ордере от ****год. допущена ошибка и вместо ФИО4 указана ФИО4, что подтверждается пояснениями сторон по делу, свидетельскими показаниями ФИО12, ФИО13, соответствуют представленным в материалы дела документам. Так, согласно свидетельству о Смерти № ФИО4 ****год года рождения умерла ****год. В соответствии со свидетельством о рождении № матерью ФИО11 является ФИО4 № года рождения.

Согласно пояснению сторон, являющихся в силу требований действующего гражданского процессуального законодательства доказательствами по делу, выехала, в связи с замужеством из спорного жилого помещения, вновь в ****год. вселилась в спорное жилое помещение при жизни нанимателя, являющейся ее матерью с ее согласия, совместно проживали в нем, вели общее хозяйство, исполняли обязанности по договору найма в части оплаты, коммунальных услуг, квартплаты, содержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ФИО12, ФИО13, допрошенных в качестве свидетелей в судебном заседании, основания не доверять которым у суда отсутствуют.

Таким образом, ФИО1, вселившись в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, являющейся ее матерью, будучи зарегистрированной в спорной квартире, совместно проживая с нанимателем, ведя общее хозяйство, исполняя обязанности по договору найма в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг, содержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии приобрела право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

При этом не влияет на вывод суда представленное свидетельство о принадлежности ФИО1 на праве собственности ? доли в квартире по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, СУД 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 29.11.2019

Судья: И.С. Якушенко