дело № 2-4428/2023

50RS0036-01-2023-004299-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что истец с 

<

дата> проживает в жилом помещении в двух комнатах в коммунальной 

<

адрес> жилой площадью 26,20 кв.м, общей площадью 35,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ордер и иные документы о предоставлении указанного жилого помещения не сохранились. Истец вселился в жилое помещение и пользуется им в установленном порядке в качестве нанимателя, выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе производит оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные требования. 

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании поддержали исковые требования ФИО4

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права. 

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. 

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 

<

дата> №, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ). 

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в муниципальной квартире общей площадью 35,160 кв.м, жилой площадью – 26,20 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с 

<

дата> истец ФИО4, с 

<

дата> Е.В., с 

<

дата> ФИО6, с 

<

дата> ФИО2, с 

<

дата> ФИО3 (л.д.25).

Истец обратилась в Администрацию городского округа Пушкинский с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, на что получила письмо о необходимости предоставления ордера на жилое помещение.

Согласно справке МФЦ ордер на квартиру по адресу: 

<

адрес> отсутствует. 

Истцом представлена на обозрение суда квитанция по оплате коммунальных услуг, задолженность отсутствует.

Оценив имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что истец на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя в отношении спорного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о возникновении правоотношений по пользованию жилым помещением на условиях социального найма. Отсутствие ордера на спорное жилое помещение не может служить препятствием для заключения договора социального найма, который в данном случае не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений в отношении жилого помещения с лицом, вселенным в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. 

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств. 

Оценив представленные доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку материалами дела подтверждается правомерное пользование указанным жилым помещением и фактическое заключение между сторонами договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО4 нанимателем жилого помещения, общей площадью 35,16 кв.м, жилой 26,20 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Администрацию городского округа 

<

адрес> заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, общей площадью 35,16 кв.м, жилой 26,20 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья