Дело № 2-1515/2021

УИД- 59RS0001-01-2021-000057-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Найденовой И.Н.,

с участием прокурора Корякиной Н.Ф.,

представителя истца и третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» ФИО4, действующего на основании доверенностей от Дата, Дата, 

представителя третьего лица ООО «Техноресурс Плюс» ФИО5, действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, 

установил:

Администрации города Перми обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, выселении из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты в доме коридорного типа общей площадью 18,3 по адресу: Адрес Требования обосновывает тем, что жилое помещение по адресу: Адрес находится в муниципальной собственности, его нанимателями являются ответчики, которые проживают и состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении, однако обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги не выполняют длительный период времени. По состоянию на Дата за период с ноября 2013 года по ноябрь 2020 года (41 месяц) образовалась задолженность за наем в размере 9347,51 руб. (основной долг 4557,08 руб., пени 4790,43 руб.), задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на Дата составляет 516674,34 руб. (основной долг 245278,14 руб., пени 271396,20 руб.). Дата Дзержинским районным судом г. Перми было вынесено решение по делу № об отказе в удовлетворении требований администрации города Перми к ФИО9 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, ответчикам предоставлен срок 6 месяцев для погашения задолженности за наем жилого помещения и коммунальные услуги. В течение указанного срока задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» на иске настаивал по изложенным в нем основаниям.

Представитель третьего лица ООО «Техноресурс Плюс» в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседание дал заключение об отказе в удовлетворении иска о выселении и предоставлении срока для погашения задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Заслушав представителей истца, третьих лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со статьями 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – комната жилой площадью 16 кв. м по адресу: Адрес находится в муниципальной собственности, предоставлена по договору социального найма ответчикам, которые состоят на регистрационном учете в жилом помещении. Данные обстоятельства подтверждаются справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о зарегистрированных лицах от Дата (л.д. 9). 

Как указано в исковом заявлении и подтверждено материалами дела, по состоянию на Дата у ответчиков образовалась задолженность за наем в размере 9347,51 руб. (основной долг 4557,08 руб., пени 4790,43 руб.), задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на Дата составляет 516674,34 руб. (основной долг 245278,14 руб., пени 271396,20 руб.). 

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» принимались меры к взысканию задолженности в судебном порядке, Дата, Дата мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района г. Перми были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за наем жилого помещения, которые предъявлены в службу судебных приставов для исполнения. 

ООО «Техноресурс плюс» также принимались меры к взысканию задолженности в судебном порядке, Дата, Дата, Дата мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района г. Перми, Дзержинским районным судом г. Перми были вынесены судебные акты о взыскании задолженности за коммунальные услуги, которые предъявлены в службу судебных приставов для исполнения, но не были исполнены по причине отсутствия имущества у должников, на которое может быть обращено взыскание. 

Решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата постановлено: «В удовлетворении исковых требований Администрации г. Перми к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения - отказать.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставить срок шесть месяца для устранения ими нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, предупредив указанных лиц, что если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения».

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Давая оценку представленным истцом доказательствам, суд считает, что неоплата платежей за наем жилого помещения не может являться безусловным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, не является таким основанием и решение Дзержинского районного суда г. Перми от Дата, так как истец не лишен возможности взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам с ответчиков в судебном порядке, что и было сделано за предыдущие периоды. Причину образования задолженности истец не выяснял. Следовательно, суд не находит оснований для переселения ответчиков в другое жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года (абз. 4 п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд считает возможным, без выселения указанных лиц, предоставить ответчикам срок для устранения допущенных нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, - 6 месяцев.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

В удовлетворении иска администрации города Перми к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, - отказать.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставить срок шесть месяцев для устранения ими нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, предупредив указанных лиц, что если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья О.В. Хусаинова

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2021

Подлинное решение находится в деле №