УИД 72RS0014-01-2024-007993-90

Дело № 2 – 7543/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 07 августа 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участие прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что 10.05.2023 Ленинским районным судом г. Тюмени было принято решение по гражданском делу № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и об истребовании имущества из чужого незаконного владения по недействительным сделкам, которым были удовлетворены исковые требования ФИО1 в полном объеме. 31.01,2024 апелляционным определением Тюменского областного суда решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 10.05.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения. Соответственно, с 10.05.2023 истец является собственником спорной квартиры, но в период с 20.08.2022 по 31.01.2024 мнимые собственники ФИО7 и ФИО3 по сделке, которую суд признал недействительной, успели завести новую поквартирную карточку в ТРИЦ, в которой указаны лица, стоящие на регистрационном учете, которые истец считает зарегистрированы незаконно, а именно: поставлены на регистрационный учет ФИО3 и его мать - ФИО4, возможно зарегистрированы еще лица, данные которых истцу неизвестны. По спорному адресу в ТРИЦ заведены две поквартирных карточки, что незаконно. На обращение истца в ТРИЦ о выдаче копии поквартирной карточки, ему выдают только одну, а при рассмотрении дела № в материалы дела по запросу суда ТРИЦ предоставлял вторую поквартирную карту на имя ФИО3, однако истцу ее копию ТРИЦ не выдает. Иными словами, в квартире, где истец является собственником, на регистрационном учете стоят лица, ему неизвестные и на регистрацию которых он не давал своего согласия. Эти лица фактически в квартиру никогда не вселялись и не приобрели на нее никаких прав, в том числе права пользования.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по адресу регистрации, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 10.05.2023 по делу № исковые требования ФИО1 удовлетворены. Суд решил: признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении 

<

адрес>. Истребовать 

<

адрес> из чужого незаконного владения ФИО3. 

Апелляционным определением судебно коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 31.01.2024 решение ленинского районного суда г. Тюмени от 10.05.2023 оставлено без изменения.

Указанным решением установлено, что истец являлся собственником 

<

адрес>, право собственности, на которую было зарегистрировано 11.02.2019 на основании заключенного 05.02.2019 с ФИО8, ФИО9 договора купли-продажи квартиры и которая истцу была передана по передаточному акту от 05.02.2019. По адресу квартиры истец состоял на регистрационном учете с 11.03.2019 и проживает в ней до настоящего времени. 20.08.2021 между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, которой в последующем 15.09.2021 был заключен с ФИО3 договор дарения квартиры и которым на основании данного договора 20.10.2021 было зарегистрировано право собственности на квартиру. На основании представленных доказательств и с учетом норм материального права суд пришел к выводу о том, что договор дарения квартиры, заключенный между истцом и ответчиком ФИО2, является недействительной сделкой. Таким образом, истец утратил право собственности на квартиру в результате недействительной сделки, следовательно, квартира подлежит возврату в собственность истца. 

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Также судом установлено, что после совершения недействительной сделки в спорном жилом помещении 12.01.2022 были зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4, что подтверждается копией поквартирной карточки.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и не проживали на каком-либо законном основании, членами семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются, были зарегистрированы в жилом помещении на основании сделки, признанной судом недействительной, в связи с чем, имеются основания для признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно требованиям п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В связи с чем, суд полагает, что признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является достаточным основанием для их снятия с регистрационного учета уполномоченным на то органом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 167, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) не приобретшими право пользования жилым помещением адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М.Баева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2024. 

Судья О.М.Баева