<

 >

Дело № 2-1746/2021

УИД 35RS0001-02-2021-000806-81 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Петрашкевич О.В.,

при секретаре Головко К.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчиков ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Сектор» к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности,

установил:

ТСЖ «Сектор» обратилось в суд с вышеназванным иском, обоснование требований указав, что ответчики являются собственниками жилых помещений – комнат 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Сектор». За ответчиками имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 680,96 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 57 680,96 руб., пени в размере 5574,80 руб., расходы на уплату государственной пошлины за подачу иска в размере 2097,68 руб.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования неоднократно менял, от требований к ФИО6 отказался, окончательно просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО5 сумму задолженности в размере 56 362,20 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 17 908,35 руб., пени по дату фактического исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2428 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 увеличенные исковые требования поддержала. Суду дополнительно пояснила, что ИПУ у ответчиков отсутствует, поэтому расчет потребления электроэнергии производился по нормативу.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3 требования не признал. Суду пояснил, что законных оснований для начисления оплаты за электроэнергию по нормативу не имеется, квартира оборудована электросчетчиком. Оплата проводилась за каждый месяц, о чем представлены квитанции. Просил учесть, что каждая квитанция соответствует предыдущему месяцу, подлежащему оплате.

В судебном заседании ответчик ФИО2 требования не признала. Суду пояснила, что оплачивала все, в квартире никто не проживает, электроэнергией не пользуются, заявление об отсутствии проживающих не писала.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № (судебный участок № 65 Вологодской области), суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, в период образовавшейся задолженности (с ДД.ММ.ГГГГ собственниками комнат 

<

адрес> являются ФИО4, ФИО2, ФИО5 на праве общей долевой собственности (у ФИО4 и ФИО5 по 

<

 > доли в праве собственности, у ФИО2 – 

<

 > доли в праве собственности). Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Сектор» на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем за период с ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание данного жилого помещения и коммунальные услуги осуществлялась ненадлежащим образом.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками оспаривается. В материалы дела представлены платежные на сумму за ДД.ММ.ГГГГ – 3257,63 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3310,20 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2849,68 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3170,99 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3990,33 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4769,53 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4320,50 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 4605,42 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4452,52 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4282,49 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3145,26 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2556 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2509,61 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2509,61 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2772,34 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3916,33 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2288,87 руб.; квитанции об оплате за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3320,50 руб. (ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ - 3547,75 руб. (ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ – 3506 руб. (ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ – 2268,15 руб. (ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ – 1700 руб. (ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ – 1590,74 руб. (ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ – 1591 руб. (ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ – 1854 руб. (ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ – 3000 руб. (ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1370 руб. (ДД.ММ.ГГГГ).

Суд принимает объяснения ответчика и его представителя относительно того, что квитанции ответчиком представлены к указанному в платежном документе месяцу.

Доказательств погашения остальной задолженности суду не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг законны и обоснованы. С учетом долей каждого из ответчиков в праве общей долевой собственности на жилое помещение с ответчика ФИО4 и ФИО5 подлежит взысканию сумма долга в размере по 8 739 руб. 79 коп., с ответчика ФИО2 – 17 479 руб. 58 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что размер неустойки (пени), расчет которого истцом произведен неверно, составляет 12532,16 руб. должен соответствовать требованиям разумности и быть соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате, то суд приходит к выводу о снижении размера пени до 100 руб., подлежащих к взысканию с ФИО4 и ФИО5, и до 200 руб. – с ФИО2

Требование о взыскании пени с ответчиков за каждый день просрочки по дату фактического исполнения решения суда также основано на законе и подлежит удовлетворению.

Ссылка ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3 на незаконное начисление Товариществом оплаты за электроэнергию не основана на законе и не подтверждается доказательствами. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Жилые помещения, принадлежащие на праве собственности ответчикам не оборудованы прибором учета электрической энергии. При отсутствии приборов учета применяются нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению, определенные с применением расчетного метода, утвержденные Приказом Региональной энергетической комиссии Вологодской области от 28.08.2012 N 288 "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению при отсутствии приборов учета". 

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Данная обязанность ответчиками не выполнена.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1084 руб., из них по 315 руб. 19 коп. с ФИО4 и ФИО5, и 630 руб. 40 коп. – с ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Сектор» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Сектор» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 739 руб. 79 коп., пени в размере 100 руб., пени в размере 

<

 > ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности 8 739 руб. 79 коп. за каждый день просрочки, действующей в соответствующие периоды, по дату фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 315 руб. 19 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Сектор» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 479 руб. 58 коп., пени в размере 200 руб., пени в размере 

<

 > ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности 17 479 руб. 58 коп. за каждый день просрочки, действующей в соответствующие периоды, по дату фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 630 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу Товарищества собственников жилья «Сектор» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 739 руб. 79 коп., пени в размере 100 руб., пени в размере 

<

 > ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности 8 739 руб. 79 коп. за каждый день просрочки, действующей в соответствующие периоды, по дату фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 315 руб. 19 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.07.2021.

Судья 

<

 > О.В. Петрашкевич