РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019 года 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ламзиной С.В.,

при секретаре Авериной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований представителем истца ФИО3 по доверенности ФИО4 указывается, что истец ФИО3 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным Никольским сельсоветом Кузнецкого района Пензенской области 06.08.1958.

ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО3 - ФИО1 умерла, о чем в администрации Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области составлена запись о смерти за № и 29.03.2010 выдано свидетельство о смерти серии №.

Он как родной сын умершей матери является наследником первой очереди. Его родная сестра ФИО5 отказалась от наследства в его пользу, о чем свидетельствует ее заявление.

26.06.2019 он оформил принятие наследства после смерти матери, которое состоит из земельного участка с кадастровым номером № местоположением: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Мать ФИО3 проживала в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № местоположением: 

<

адрес>.

Принадлежность ей жилого дома на праве собственности подтверждается записями в похозяйственной книге № 8, лицевым счетом № за 1980 год.

ФИО3 как на момент смерти матери ФИО1, так и в настоящее время проживает в доме наследодателя, понес затраты на ее похороны, продолжает нести расходы по его содержанию, препятствует посягательствам на имущество, сохраняя его в неизменном виде. То есть, исходя из положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически вступил в наследство и на жилой дом.

Во исполнение требований ст. 1153 ГК РФ для принятия наследства на жилой дом ФИО3 обратился к нотариусу Кузнецкого района Пензенской области.

26.06.2019 постановлением за № 814 нотариус Кузнецкого района Пензенской области отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери на жилой дом по причине отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости, рекомендовав обратиться в суд.

Исходя из положений ст.ст. 1110-1113, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, просила признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,7 кв.м с инвентарным номером №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, обеспечив в него явку представителя по доверенности ФИО4

Представитель ФИО4 исковые требования истца поддержала по изложенным в иске доводам и основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно. В заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, выражая согласие с иском ФИО3 и возможности его удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, на стороне истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и своевременно. В заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании также выразила согласие с исковыми требованиями ФИО3 

Суд, изучив исковые требования истца, выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства по делу и от которых имеются заявления о рассмотрении дела бех их участия, исследовав материалы гражданского дела вместе с копией наследственного дела № 68/2019 к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 8 постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Никольской сельской администрации Кузнецкого района Пензенской области № 20 от 21.10.1992 ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,60 га, по адресу: 

<

адрес>, что также следует из копии свидетельства о праве собственности на землю серии № от 07.12.1992 (л.д. 12-14 копии наследственного дела № 68/2019).

Родителями истца ФИО3 является: ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении истца на бланке серии № от 06.08.1958.

Согласно свидетельству о смерти, выданному 29.03.2010 администрацией Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области на бланке серии №, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Наследниками после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, являются сын ФИО3 (свидетельство о рождении № от 06.08.1958) и дочь ФИО5 (свидетельство о рождении серии № от 08.10.1960, справка о заключении брака № 18 от 28.05.2019).

30.05.2019 в нотариальную контору обратилась ФИО4, действующая от имени ФИО3 по доверенности с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В качестве наследственного имущества указан, в том числе жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>

26.06.2019 нотариусу Кузнецкого района Пензенской области от ФИО5 поступило заявление о пропуске ею шестимесячного срока для вступления в права наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу которой она является наследником по всем основаниям, непринятии ею наследства после смерти матери, отсутствии притязаний на наследственное имущество в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, и намерений обращения в суд за продлением или восстановлением срока для вступления в права наследства или установления факта принятия наследства. 

26.06.2019 нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО6 ФИО3, как наследнику после смерти ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Никольской сельской администрацией Кузнецкого района Пензенской области 07.12.1992.

Таким образом, нотариусом установлен один наследник по закону ФИО3 после смерти наследодателя ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в отношении названного наследственного имущества. 

При этом, судом учитываются положения п. 2 ст. 1152 ГК РФ о том, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Постановлением нотариуса Кузнецкого района Пензенской области ФИО6 № 814 от 26.06.2019 ФИО4, действующей от имени ФИО3 по доверенности, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него, поскольку право собственности на такой жилой дом при жизни наследодателя не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством.

Вместе с этим, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и соответствующими требованиям закона по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.07.2019 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 6000 кв.м., ему 15.09.2003 присвоен кадастровый номер №. В качестве правообладателя объекта недвижимого имущества, указан ФИО3, основанием для регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по закону серии № от 26.06.2019.

Из технического паспорта по состоянию на 06.05.2019 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что он состоит из основного бревенчатого строения (Лит. А), 1958 года постройки, общей площадью – 47,7 кв.м., в т.ч. жилой – 43,5 кв.м., с пристройкой (Лит. а). В состав домовладения входят также: сарай (лит. Г), предбанник (Лит. Г1), баня (Лит. Г2), ворота (Лит. 3) и три забор (Лит. 1, 2, 3). В лит. А расположены три жилые комнаты, площадью 18,4 кв.м., 8,8 кв.м., 16,3 кв.м. и кухня – 4,2 кв.м. 

В соответствии со справкой № 144 от 09.04.2019 администрации Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области жилой дом, расположенный 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге № 8 лицевой счет № за 1980 год (л.д. 14). 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Из приведенного положения закона следует, что выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, об учете личного подсобного хозяйства является формой предоставления информации из похозяйственной книги. Следовательно, сведения об учете личного подсобного хозяйства могут содержаться также и в иных формах документов, выданных органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, в том числе и в справках.

Таким образом, собственником спорного жилого дома, общей площадью 47,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая при своей жизни не успела в установленном законом порядке зарегистрировать права на спорный объект недвижимого имущества.

Из справки № 145 от 09.04.2019, выданной администрацией Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области на основании данных похозяйственной книги № 8 лицевой счет № за 2010 год, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно постоянно до дня своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. На момент смерти проживала с сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

При этом, истец ФИО3 имел на дату смерти наследодателя и по настоящее время имеет по указанному адресу постоянную регистрацию.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ФИО3, в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактически принял наследство после смерти матери ФИО1 в виде жилого дома, а именно в юридически значимый период времени (в течение шести месяцев после смерти наследодателя) проживал совместно с наследодателем в одном доме, пользовался и распорядился вещами, принадлежащими наследодателю.

Кроме того, ФИО3, являясь сыном наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и его наследником по закону первой очереди юридически принял наследство после смерти наследодателя в виде земельного участка, общей площадью 6000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем им получено свидетельство о праве на наследство по закону. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ФИО3 в силу ч. 2 с. 1152 ГК РФ принял все причитающееся наследство, оставшееся после смерти его матери ФИО1

Иных наследников, претендующих на наследственное имущество после смерти наследодателя ФИО1, судом не установлено.

Ответчиком администрацией Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области и третьим лицом ФИО5 в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцом ФИО3 права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования, и вместе с этим выражено согласие с исковыми требованиями истца.

Признание за ФИО3 права собственности на указанное наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает, по оценке суда, права и законные интересы других лиц.

Исходя из изложенного, суд считает, что заявленные истцом ФИО3 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах за истцом ФИО3 следует признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из его волеизъявления, подтвержденного в суде его представителем, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 47,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: