По делу № № 11 декабря 2023 г.

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

с участием помощника судьи Савченковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО город Коммунар Гатчинского района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, об установлении факта владения на праве собственности, о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, установление границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, 

третьи лица: нотариус нотариального округа г. Санкт-Петербурга ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО19, ФИО20

установил:

ФИО1, с учетом принятых в порядке ст.39 ГПК РФ уточнений (л.д.154-160), обратился в суд с иском:

- об установлении факта владения и пользования ФИО8 на праве общей долевой собственности на 1/6 долей жилого дома и 1/6 долей земельного участка общей площадью 1130 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о включении данного имущества в состав наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8.

- о признании за ФИО7 право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома и 1/6 долю земельного участка общей площадью 1130 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО8;

- о включении 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка общей площадью 1130 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес> состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7;

- о признании за истцом ФИО1 право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома (оставшаяся часть объекта - 4 %), и 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после ФИО7;

- об установлении факт принятия наследства ФИО7 после ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 доли жилого дома (оставшаяся часть объекта - 4 %), и 1/6 доли земельного участка общей площадью 1130 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

- об установлении факта владения и пользования ФИО7 на праве общей долевой собственности 1/6 долей жилого дома и 1/6 долей земельного участка общей площадью 1130 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес> о включении данного имущества в состав наследственной массы открывшего ввиду его смерти ДД.ММ.ГГГГ;

- о признании за истцом ФИО1 право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома (оставшаяся часть объекта - 4 %), и 1/6 долю земельного участка общей площадью 1130 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО7;

- о признании за истцом ФИО1 право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома (оставшаяся часть объекта - 4 %), и 1/6 долю земельного участка общей площадью 1130 кв.м, кадастровый номер № расположенных по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности;

- об аннулировании и исключении сведения из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, условный номер №, площадью 565 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- об аннулировании в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером №, условный №, площадью 565 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- о внесении в Единый государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись (изменения) о регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1130 кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. ФИО2 Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № №;

- об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> границах фактического землепользования площадью 1061 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании заявленных требований указано, что истец является наследником по закону после отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка общей площадью 1130 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН. Так же в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности на земельный участок площадью 565 кв.м с кадастровым номером №, который фактически является составной части земельного участка с кадастровым номером №. Право собственности на указанное имущество возникло у его отца в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в материалах инвентарного дела так же содержатся сведения о праве собственности на 1/2 долю жилого дома за ФИО10, наследником которого в силу закона являются его дети: ФИО7, ФИО8 и ФИО9, которые фактически приняли наследство после отца, но своевременно к нотариусу с данным заявлением не обратились, а потому 1/2 доля жилого дома и земельного участка переходит к ним в равных долях в порядке наследования, то есть по 1/6 доли за каждым. Поскольку ФИО7 является наследником по завещанию после смерти ФИО8, то принадлежащая ей в порядке наследования после смерти ФИО15 1/6 доли жилого дома и земельного участка, так же подлежит включению в наследственную массу имущества, открытого ввиду смерти ФИО7 Местонахождение ФИО9 не установлено, имуществом после принятия наследства он не пользовался, бремя по его содержанию несли сначала ФИО8 и ФИО7, а потому истец, а потому истец полагает, что у него в порядке приобретательной давности возникло право собственности на принадлежащие ФИО9 1/6 доли жилого дома и земельного участка. Так же полагает, что в ЕГРН оказались дважды учтены сведения об одном и том же земельном участке, тогда как фактически единым является земельный участок с кадастровым номером №, а земельный участок с кадастровым номером № площадью 565 кв.м подлежит снятию с кадастрового учета, так как никаких других участков при доме не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель поддержал доводы искового заявления, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО город Коммунар Гатчинского района Ленинградской области, а так же третьи лица: нотариус нотариального округа г. Санкт-Петербурга ФИО4, ФИО14, ФИО19, ФИО20, извещались судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных требований, указывая, что имеет смежную с истцом границу земельного участка. Поскольку границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, не возражает против установления границ участка истца по результатам его межевания.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо ФИО13, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан и организаций.

Частью 9 ст. 264 ГПК РФ предусмотрена возможность установления судом факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положению части 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.

По смыслу ст. 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону несколькими наследниками наследство поступает в их долевую собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 (л.д.7). 

Наследниками по закону первой очереди умершего ФИО10 являются его дети: сын ФИО7 (л.д.8), дочь ФИО8, сын ФИО9.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), его наследниками по закону первой очереди являются сыновья: истец ФИО1 (л.д.10).

ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.77-100) и ему нотариусом ФИО2 Н.А. ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № № на 1/2 долю жилого дома (оставшаяся часть объекта - 4 %), 1-этажный, общей площадью 47,8 кв. м., 1953 года постройки, инвентарный №, №, условный номер № расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.11), а так же Свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № № на земельный участок площадью 565 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

На основании указанного свидетельства ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 565 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-15).

Вместе с тем в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости:

- земельном участке площадью 565 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, правообладатель ФИО1, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.21-24,52);

- земельном участке площадью 1130 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.18-20).

Согласно справки Коммунаровского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выписке из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован по праву собственности за:

1. ФИО10 (дедушка истца) - 1/2 доли на основании Справки Коммунаровского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности домовладения ФИО10 по записи в похозяйственной книге бывшей 

<

адрес> под №; решения исполнительного комитета Гатчинского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, протокола №, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировано в Гатчинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Решение по делу № от ДД.ММ.ГГГГ народного суда поселка 

<

адрес>. Зарегистрировано в Гатчинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №

2. ФИО8 (тётя истца, родная сестра отца, дочь ФИО10) на основании Решения Народного суда 5-го участка Гатчинского района Ленинградской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ней было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома (половину домовладения), находящегося в 

<

адрес>.

Решением по гражданскому делу № Гатчинского горнарсуда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение было изменено, за ФИО8 признано право собственности на 1/4 долю указанного домовладения, за ФИО12 (жена ФИО9, сын ФИО10) признано право собственности на 3/4 доли домовладения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Гатчинского горнарсуда Ленинградской области было изменено, признано за ФИО8 право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, жалоба ФИО12 оставлена без удовлетворения.

Таким образом, судебными решениями доли в жилом доме распределены в следующем порядке: 1/2 доля за ФИО10 и 1/2 доля за его дочерью ФИО8.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 (отец истца) вступил в наследство на имущество по завещанию после своей сестры ФИО8 (л.д.85). 

ФИО11 (истец) вступил в наследство по закону после своего отца ФИО7.

1/2 доли жилого дома и земельного участка до настоящего времени зарегистрирована за ФИО10, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (дочь) фактически приняла наследство в виде доли жилого дома и земельного участка, так как проживала и была зарегистрирована по месту жительства на момент смерти наследодателя - ФИО10 в спорном доме, содержала придомовую территорию, что установлено вышеуказанными судебными актами.

ФИО7 (отец истца, брат ФИО8) так же после смерти отца ФИО10 но фактически принял долю дома и земельного участка (1/6 доля), поскольку поддерживал вместе с сестрой состояние жилого дома, занимался работами по его ремонту, обрабатывал земельный участок, но не оформил право наследования в установленном порядке,

Согласно предоставленным сведениям нотариальной палаты Ленинградской области Гатчинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям книги регистрации наследственных дел Гатчинской государственной нотариальной конторы Ленинградской области за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано заявление ФИО9.

В течение установленного законом срока, его сын - ФИО9 свидетельство о праве наследования на имущество по закону не оформлял.

Таким образом, 1/2 доля наследственного имущества, открытого ввиду смерти ФИО10 подлежит разделу между тремя его наследниками, фактически принявшими наследство: ФИО7, ФИО8 и ФИО9

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Учитывая изложенное, в наследственную массу имущества, открытого ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (с учетом принадлежащей ФИО8 1/6 доли в порядке наследования после смерти ФИО10) подлежит включению по 2/6 доли жилого дома, (оставшаяся часть объекта - 4 %), и 2/6 доли земельного участка общей площадью 1130 кв. м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований об установлении факта владения и пользования на праве общей долевой собственности данным имуществом за ФИО8 и о признании за ФИО7 право общей долевой собственности на доли данного имущества в порядке наследования после ФИО8, не имеется.

Поскольку ФИО16 является единственным наследником по закону умершего ФИО7, то имеются основания для признания за ним права собственности на 2/6 (1/3) доли в праве собственности на указанное выше имущество. 

Установить место жительство ФИО9 не представляется возможным ввиду отсутствия сведений о дате и месте его рождении.

Вместе с тем, состав долей домовладения запрашивался ФИО12 (жена ФИО9) в Муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (27 лет назад) для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства, что подтверждается справкой МП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

С момента вынесения определения судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доля имущества, оставшаяся после смерти ФИО10 на ФИО9 не оформлялась, в жилой дом ФИО9 не вселялся, земельный участок не обрабатывал. Фактически на протяжении всего времени всем жилым домом и земельным участком пользовались только ФИО8 и ФИО7, в том числе его наследник – истец ФИО1.

Статьей 234 указанного Кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства открытого и непрерывного владения 1/6 долей жилого дома, (оставшаяся часть объекта - 4 %), и 1/6 долей земельного участка общей площадью 1130 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, которые в силу разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» принадлежали ФИО9 в порядке наследования после смерти ФИО10, а потому требования о признании за истцом права собственности на указанные доли подлежат удовлетворению.

Таким образом, за истцом подлежит признанию право собственности на 2/6 доли в порядке наследования после смерти ФИО7 и 1/6 доля принадлежащая ФИО9 в порядке приобретательной давности, всего 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

Судом установлено, что совладельцы жилого дома реальный раздел земельного участка не проводили. При доме с 1951 г. по настоящее время использовался единый земельный участок без раздела в натуре. 

На кадастровый учет поставлен один земельный участок при одном жилом доме, находящемся в общедолевой собственности сторон с кадастровым номером № площадью 1130 кв.м, и земельный участок, находящийся в единоличной собственности ФИО1 с кадастровым номером № площадью 565 кв.м, что является ошибкой, т.к. жилой дом и земельный участок не делились. 

Анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что право общедолевой собственности между совладельцами дома на земельный участок никогда не прекращалось, и не прекращено до настоящего времени. 

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действующего по 2001 г, и ст. 35 ныне действующего Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Аналогичным образом, учитывая неразрывность судьбы участка и расположенного на ней объекта недвижимости, законодатель определил возможность приватизации земельного участка в общедолевую собственность сторон (ранее действующая ст. 36 ЗК РФ). Отступление от этого правила ранее возможно было только в случае наличия соглашения всех участников общедолевой собственности, которое в рассматриваемом случае достигнуто не было.

Подобное привело к регистрации права собственности по одному адресу при одном кадастровом номере, одном не разделенном домовладении на земельный участок площадью 1130 кв.м и на земельный участок площадью 565 кв.м.

Независимо от заявленных требований, все сделки по предоставлению несуществующих фактически земельных участков, при неразделенном в натуре домовладении на них в собственность граждан являются ничтожными, и не влекут за собой никаких юридических последствий (ст. 166-168 ГК РФ в редакции до 2013 г). 

Последствия применения недействительности ничтожных сделок по инициативе суда следующие: регистрация за Нартовым Ю.В в ЕГРН права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 565 кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> должна быть погашена (право собственности прекращено), а все сведения о данном земельном участке исключены из кадастра недвижимости. 

Правоотношения сторон носят длящийся характер, спор возник в настоящее время, в связи с чем, суд применяет положения действующего законодательства. 

По правилам п. 3 и п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В данном случае суд формулирует резолютивную часть решения суда в пределах заявленных исковых требований, поскольку исковые требования равнозначны исправлению реестровой ошибки по решению суда. 

За истцом, как за единственным наследником по закону после смерти ФИО7, а так же с учетом удовлетворенных требований о признании права собственности в порядке приобретательной давности должно быть признано право собственности на весь земельный участок с кадастровым номером №, который перешел к нему в порядке универсального правопреемства независимо от регистрации права, с учетом того, что сведения о регистрации его права собственности на земельный участок площадью 565 кв.м исключены из ЕГРН. 

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок отдельно по каждым долям по различным основаниям, не имеется.

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что смежными с данным земельным участком являются земельные участки:

- с кадастровым номером № – собственник ФИО3, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.189-192,193-194);

- с кадастровым номером № – собственник ФИО17, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.195-98,199-200);

- с кадастровым номером № – собственник ФИО5, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.201-206,207-208);

- с кадастровым номером № – собственник ФИО6, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.183-186,187-188).

Спора относительно месторасположения границ со смежными земельными участками не имеется.

Истцом подготовлен Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114-153), согласно которому, с учетом установленных границ смежных земельных участком, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1061 кв.м. 

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Правоотношения сторон полностью сформировались в период действия ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно пунктам 8 - 10 которого площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

На момент принятия решения судом аналогичные нормы предусмотрены ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ, действующего в настоящее время.

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», разъясняет, что исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем, чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении.

При исключении сведений о координатах характерных точек границ смежных земельных участков, установлении границ земельного участка, в силу ст. 43, Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о смежных земельных участках.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1061 кв.м в соответствии с представленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО18

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО город Коммунар Гатчинского района Ленинградской области об установлении факта владения и пользования ФИО8 на праве общей долевой собственности на 1/6 долей жилого дома и 1/6 долей земельного участка общей площадью 1130 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о включении данного имущества в состав наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8; о признании за ФИО7 право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома и 1/6 долю земельного участка общей площадью 1130 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО8; о включении 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка общей площадью 1130 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес> состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7; о признании за истцом ФИО11 право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома (оставшаяся часть объекта - 4 %), и 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после ФИО7; об установлении факт принятия наследства ФИО7 после ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 доли жилого дома (оставшаяся часть объекта - 4 %), и 1/6 доли земельного участка общей площадью 1130 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес>; об установлении факта владения и пользования ФИО7 на праве общей долевой собственности 1/6 долей жилого дома и 1/6 долей земельного участка общей площадью 1130 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> о включении данного имущества в состав наследственной массы открывшего ввиду его смерти ДД.ММ.ГГГГ; о признании за истцом ФИО1 право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома (оставшаяся часть объекта - 4 %), и 1/6 долю земельного участка общей площадью 1130 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО7; о признании за истцом ФИО11 право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома (оставшаяся часть объекта - 4 %), и 1/6 долю земельного участка общей площадью 1130 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности; об аннулировании и исключении сведения из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, условный №, площадью 565 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>; об аннулировании в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, условный номер №, площадью 565 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>; о внесении в Единый государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись (изменения) о регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1130 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. ФИО2 Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № № об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> границах фактического землепользования площадью 1061 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить частично.

Включить 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7.

Аннулировать и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, условный №, площадью 565 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1061 кв.м в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, пол мужской, паспорт гражданина РФ № выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: г. 

<

адрес> право собственности на: 

1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома (оставшаяся часть объекта - 4 %), 1-этажный, общей площадью 47,8 кв.м, 1953 года постройки, инвентарный №, №, условный номер № расположенного по адресу: 

<

адрес>,

земельного участка, с кадастровым номер № площадью 1061 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.