Дело № 2-468/17 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 мая 2017 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Разделишина С.В.,

при секретаре Шатохиной А.С.,

с участием ФИО1 и ее представителя ФИО2, по доверенности и представителя ФИО3 - ФИО4, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носовой МВ к ФИО3 о выделе доли в натуре из общей долевой собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчице о выделе доли в натуре из общей долевой собственности. В обоснование своих исковых требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 13/30 доли жилого дома общей площадью 91,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Ответчице также на праве общей долевой собственности принадлежит 17/30 доли жилого дома по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленом порядке. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом. Занимаемые ими помещения являются изолированными и представляют собой отдельные квартиры. С учетом сложившегося порядка пользования просит произвести раздел недвижимого имущества и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, 13/30 доли жилого дома общей площадью 91,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, принадлежат ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 17/30 доли жилого дома по указанному адресу.Право собственности зарегистрировано в установленом порядке, что подтверждается свидетельством о госуадрственной регистарции права собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

Из пояснений сторон, представленного технического паспорта на жилой дом следует, что порядок пользования жилым домом между сторонами фактически сложился, занимаемые ими помещения являются изолированными, и представляют собой самостоятельные помещения в виде квартир, что позволяет произвести раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Носовой МВ удовлетворить.

Выделить Носовой МВ на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в виде отдельной 

<

адрес>, общей площадью 31,4 кв.м, в том числе жилой - 26,5 кв.м, состоящей из помещений: жилой комнаты №, площадью 5 кв.м, жилой комнаты №, площадью 11,6 кв.м, жилой комнаты №, площадью 9,9 кв.м, коридора №, площадью 1,7 кв.м, ванной комнаты №, площадью 3,2 кв.м, пристройки литер «а».

Выделить ФИО3 на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в виде отдельной 

<

адрес>, общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой - 34,3 кв.м, состоящей из помещений: жилой комнаты №, площадью 17,5 кв.м, жилой комнаты №, площадью 16,8 кв.м, кухни №, площадью 9,4 кв.м, коридора №, площадью 1,9 кв.м, ванной комнаты №, площадью 2,8 кв.м, пристройки литер «а1».

Прекратить право общей долевой собственности между Носовой МВ с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 05 мая 2017 г.

Судья 

Апшеронского районного суда С.В. Разделишин