Дело № 2-843/2017

Решение

 изготовлено в

окончательной форме

28 декабря 2017 года 

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года г. Кировград 

Кировградский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Альшевской Е.В., 

при секретаре Дреминой Е.А., 

с участием: заместителя прокурора г. Кировграда Бондарчука В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, город Верхний Тагил, ул. ***. 

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 19 сентября 2017 года, в судебном заседании заявленное требование поддержала, указав в его обоснование следующее: в 1991 году она и ее супруг О.Г.Г. приехали из г. Еревана на постоянное место жительства в г. Верхний Тагил. В 1992 году О.Г.Г. приобрел по договору купли-продажи домовладение, расположенное по адресу: Свердловская область, город Верхний Тагил, ул. ***. 15 июля 1992 года указанное домовладение было подарено ей. Впоследствии по указанному адресу на ее средства были построены еще два нежилых здания (бар и блинная). В 1992 году на постоянное место жительства в г. Верхний Тагил приехала ее дочь Г.Г.Г. со своим мужем ФИО2 Сначала они проживали на съемной квартире, а потом стали проживать в спорном владении. Подтверждает, что ответчик был вселен в домовладение в качестве члена семьи собственника. С 2009 года ответчик в доме проживал периодически, в настоящее время в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. По договору дарения от 30 июля 2015 года подарила недвижимое имущество, в том числе жилой дом, внуку ФИО1, то есть сыну ответчика. В настоящее время в доме проживают она и внук. Ответчик в доме не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет. 

Ответчик в судебном заседании заявленное требование не признал, пояснив суду следующее: он состоит в зарегистрированном браке с ФИО4 Истец является их общим сыном. В 1992 году совместно с супругой переехали на постоянное место жительства в г. Верхний Тагил, проживали с родителями жены одной семьей в спорном домовладении. На общие деньги был перестроен дом, построены нежилые здания, родители жены всегда говорили, что указанное имущество впоследствии будет передано ему. До 23 мая 2016 года постоянно проживал в доме, периодически отсутствовал по три-четыре месяца, поскольку уезжал на заработки. В настоящее время в доме не проживает по причине конфликтных отношений с ФИО3, он и его супруга проживают в квартире друга. Подтверждает, что совместное хозяйство с истцом не ведется, но отношения между ним и истцом очень хорошие. Инициатива обращения с настоящим иском в суд исходила не от истца, а от ФИО3 Совместное проживание с ФИО3 в настоящее время считает невозможным, но ему негде зарегистрироваться. 

Прокурор Бондарчук В.В. в судебном заседании дал заключение, в котором указал, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению. 

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации). 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в Постановлении от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, город Верхний Тагил, ул. ***. 

Как следует из материалов дела, в спорном жилом доме с 08 августа 1997 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, *** года рождения. На момент вселения ответчика в указанный жилой дом собственником дома являлась ФИО3. Из объяснений представителя истца и ответчика следует, что ответчик был вселен в жилой дом в качестве члена семьи собственника ФИО3 Последняя является матерью супруги ответчика. На основании договора от 30 июля 2015 года ФИО3 подарила недвижимое имущество, находящееся по адресу: Свердловская область, город Верхний Тагил, ул. ***, в том числе и жилой дом, внуку ФИО1 (сыну ответчика). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 24 ноября 2017 года, собственником спорного жилого дома по настоящее время является ФИО1. Новый собственник ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик членом семьи нового собственника жилого дома в понимании, указанном в части 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является. Как следует из объяснений самого ответчика, стороны совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, общий бюджет отсутствует. 

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца (собственника дома) в настоящее время не является, переход права единоличной собственности к истцу на жилой дом является основанием для прекращения у ответчика права пользования данным жилым домом. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суд не усматривает. Соглашений между сторонами о сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется, алиментных обязанностей истец перед ответчиком не несет. 

Наличие регистрации в жилом помещении правового значения не имеет, поскольку в силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация право пользования жилым помещением не порождает.

При установленных судом обстоятельствах, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению. 

Вопреки доводам ответчика, гражданское дело возбуждено судом по исковому заявлению ФИО1, а не ФИО3. 

Согласно части 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом (часть 1 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 19 сентября 2017 года ФИО1 выдана нотариальная доверенность ФИО3 с полномочиями представлять интересы ФИО1, в частности, во всех судах со всеми правами, какие предоставлены законом стороне. Подробный перечень этих полномочий приведен в доверенности. Указанная доверенность истцом не отменена. Истец извещен о времени и месте судебного заседания, от заявленного требования не отказался, в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом, предусмотренным ч.1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Доводы ответчика об участии в строительстве двух нежилых зданий, расположенных по адресу: Свердловская область, город Верхний Тагил, ул. ***, правового значения не имеет, поскольку указанные нежилые здания предметом спора по настоящему делу не являются. Ссылка ответчика на участие, в том числе финансовое, в переустройстве спорного жилого дома, не состоятельна. Как уже выше указывалось, истец является собственником жилого дома на основании договора дарения от 30 июля 2015 года, заключенного между ним и ФИО3. Последняя являлась единоличным собственником спорного жилого дома. Обладая правом собственности в отношении принадлежащего ей имущества, ФИО3 была вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Право собственности ФИО3 никем не оспорено. Каких-либо требований относительно спорного жилого дома ответчиком при рассмотрении настоящего спора не предъявлено, что не лишает его права в дальнейшем предъявить иск в суд. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном законом порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, город Верхний Тагил, ул. ***. 

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Верхний Тагил, ул. ***. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Е.В.Альшевская